Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2398/2021 ~ М-1762/2021 от 19.03.2021

     50RS0№-76                                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ               2-2398/21

именем Российской Федерации

12 мая 2021 года. Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

         Представитель ООО Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2013г. по 01.03.2016г. в размере 48 405 рублей 86 копеек, пени в размере 30 344 рубля 71 копейка и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 562 рубля 50 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. За ответчиками за спорный период образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2013г. по 01.03.2016г. в размере 48 405 рублей 86 копеек, на которую начислены пени в размер30 344 рубля 71 копейка. Решением Арбитражного суда <адрес> от 17.06.2016г. по делу № АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство.28.12.2017г. на основании протокола №. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № уступки прав требования (цессии).По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств к ответчикам, перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П».

Истец - представительООО Юридический центр "Бизнес.Недвижимость.Право» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

ФИО5, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №/тс от 19.11.20213г.

         В указанной квартире также зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка» и Обществом с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования (цессии).

В силу п. 1.7 вышеуказанного договора, к ООО ЮЦ «Б.Н.П» перешло право требования исполнения обязательств по уплате задолженности к членам семьи нанимателя или собственника жилых помещений.

        Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

       Из п. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

         1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

       2) взнос на капитальный ремонт;

        3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как усматривается из материалов дела, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услугиза период с 01.12.2013г. по 01.03.2016г. составляет 48 405 рублей 86 копеек.

В связи с тем, что ответчики несвоевременно производят оплату за оказанные истцом услуги, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48 405 рублей 86 копеек.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени по состоянию на 01.03.2018г., согласно которому сумма пени за указанный период составляет 30 344 рубля 71 копейка (л.д. 30-31).

Суд, проверив указанный расчет, считает его арифметически верным и, учитывая приведенные положения закона, а также, то обстоятельство, что ответчик своевременно не внес квартплату, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени в размере 30 344 рубля 71 копейка.

           В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 562 рубля 50 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7), в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины по 854 рубля 16 копеек с каждого (2 562,50/3).

            Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2013г. по 01.03.2016г. в размере 48 405 рублей 86 копеек, пени по состоянию на 01.03.2018г. в размере 30 344 рубля 71 копейка.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» расходы по оплате государственной пошлины в размере 854 рубля 16 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» расходы по оплате государственной пошлины в размере 854 рубля 16 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» расходы по оплате государственной пошлины в размере 854 рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья                                                                                                С.В. Тимохина