Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1280/2020 ~ М-773/2020 от 30.04.2020

Дело № 2-1280/20

Поступило 06.05.2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2020 г.                                                                              г.Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего                                                        Нефедовой Е.П.,

    При секретаре                                                                          Сметаниной Ю.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Талышева А. А.овича к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Талышев А.А. обратился в суд с иском к мэрии г Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 19,6 кв. м., блок № в гаражно-строительном кооперативе «Энергия» (далее ГСК «Энергия»), расположенный в <адрес>.

В заявлении указал, что распоряжением Президиума СО РАН № 665 от 05.10.1992 был отведен земельный участок под строительство гаражей для Гаражного кооператива «Энергия». 18.05.1993 Постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № 192 был зарегистрирован устав ГСК «Энергия», который действует до настоящего времени. Строительство гаражных блоков № окончено в 1994 году.

Гаражные блоки № расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:091390:61, разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации гаражей, что подтверждается выпиской ЕГРН, постановлением мэрии г. Новосибирска № 1887 от 31.07.2003.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Энергия» и мэрией г. Новосибирска был заключен договор № аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора. В настоящее время гаражные боксы ГСК «Энергия» активно используются всеми членами кооператива, подключены к электроснабжению.

В блоке № находится гаражный бокс №, которым владеет истец Талышев А.А., что подтверждено справкой ГСК «Энергия» о полной выплате паевых взносов и отсутствии задолженности по платежам.

В результате обследования и оценки технического состояния несущих ограждений конструкций зданий блока № по <адрес>, согласно технического заключения №, состояние перекрытий оценивается специалистами удовлетворительное.

В связи с тем, что ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, Талышев А.А. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с чем просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,6 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия» по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Горохова О.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не направили своего представителя, извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.

Ответчик администрация Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть иск в их отсутствие, направили отзыв, где указали, что против удовлетворения иска возражений нет.

Третье лицо ГСК «Энергия» в судебное заседание не явились, возражения против удовлетворения иска не направили.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество - здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Талышев А.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Энергия», имеет гаражный бокс №, площадью 19,6 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия» по <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, Талышев А.А. не имеет возможности, поскольку ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права Талышева А.А., суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке.

Как следует из представленных материалов, распоряжением Президиума СО РАН № 665 от 05.10.1992 для Гаражно-строительного кооператива «Энергия» был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство 180 гаражных боксов.

18.05.1993 постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № 192 был зарегистрирован устав Общества «Энергия» по совместному содержанию и эксплуатации гаражей, который действует до настоящего времени. В дальнейшем общество было переименовано в ГСК «Энергия», что подтверждается выданным свидетельством о его регистрации.

При межевании земель, земельный участок предоставленный под строительство гаражных боксов ГСК «Энергия», вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, Николаева и границей города, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 31.07.2003 № 1887 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 41-42). Согласно данному акту участок ГСК «Энергия» имеет площадь 1,9688 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером №, учетный номер №

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Энергия» имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д. 34-36).

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № Талышев А.А. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества, паевой взнос выплачен полностью. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело плану здания гаражный бокс № в блоке № ГСК «Энергия» имеет площадь кв.м. (л.д. 35-36).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением РАН, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № 1887 от 31.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что Талышев А.А. является членом ГСК «Энергия», пай на предоставленный ей гараж выплачен полностью, ее право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Талышева А.А.

Признать за Талышевым А. А.овичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,6 кв. метров, расположенный в блоке № в гаражно – строительном кооперативе «Энергия», по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет гаражного бокса, принадлежащего Талышеву А.А.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий                       подпись       Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2020 г.