Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2013 ~ М-396/2013 от 24.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук                                     23 мая 2013 года

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Каткасова И.В.

при секретаре Керженцевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Знайченко ФИО11 к администрации сельского поселения Ольгино муниципального района Безенчукский, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Знайченко В.А. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с ФИО5, ФИО6 он прибрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был подписан сторонами, удостоверен нотариусом <адрес>, но не был зарегистрирован в ни в БТИ, ни в Регистрационной палате. Со дня заключения договора он проживает в указанном жилом помещении. В настоящее время желает распорядиться недвижимостью, но из-за отсутствия государственной регистрации права в установленном законом порядке - не может. При обследовании жилого помещения специалистами ГУП СО «ЦТИ» выявилось расхождении фактических площадей квартиры и площадей указанных в договоре купли-продажи. Считает, что размеры указанные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ являются точными, поскольку обмеры произведены точными современными приборами. В связи с изложенным, вынужден он обратиться в суд, и просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м, жилой площадью 24,9 кв.м.

    В судебном заседании Знайченко В.А. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по изложенным основаниям.

    Заинтересованное лицо Знайченко А.И. не возражала против удовлетворения требований Знайченко В.А., о чем предоставила в суд письменное заявление.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский, Новикова Ю.В., действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении иска Знайченко В.А. без ее участия, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Глава администрации сельского поселения Ольгино муниципального района Безенчукский Петрушкин О.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Знайченко В.А.

    Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчиков, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Знайченко В.А. для реализации прав собственника, необходимо признать в судебном порядке право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5, ФИО6 и Знайченко В.А., квартира, расположенная по адресу: <адрес> продана в собственность Знайченко В.А., договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО10 /л.д.11/.

Согласно адресным справкам ДД.ММ.ГГГГ выданным ОУФМС России по Самарской области в Безенчукском районе Знайченко В.А. имеет регистрацию по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 и ФИО5 сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в ноябре 1996 года в связи с выездом в <адрес>.

Вышеуказанный договор купли-продажи никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в его действительности договора.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 43,1 кв.м, поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер № /л.д.10/.

Согласно технического паспорта, изготовленного Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ» площадь жилого помещения, по адресу: <адрес> общая 43,1 кв м, жилая 24,9 кв.м /л.д.12-14/.

Представленные истцом доказательства позволили суду сделать вывод, что Знайченко В.А. приобрел право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в установленном законом порядке и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Знайченко ФИО12 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 43,1 кв.м, жилой площадью 24,9 кв.м с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Федеральный судья

Безенчукского районного суда                    Каткасова И.В.