Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2018 ~ М-474/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-626/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 11 апреля 2018 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалев В.Д,

с участием истца Климковой Г.А.,

ответчика Секаров В.А.,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климковой Г.А., действующей в интересах несовершеннолетней К.В.Г. к Секарову В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Климкова Г.А., действующей в интересах несовершеннолетней К.В.Г. обратилась в суд с иском к Секарову В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что К.В.Г. является собственником жилого ... д. .... Указанный дом был подарен несовершеннолетней ее бабушкой С.В.Г. на основании договора дарения от ** ** **. В указанном доме зарегистрирован Секаров В.А., который фактически никогда в доме не проживал и не проживает до настоящего времени. В настоящее время К.В.Г. решила распорядиться своей собственностью. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Считает, что Секаров В.А. не приобрел право пользования жилым домом № **, расположенным в д. .... С.В.Г. на семью ранее была предоставлена квартира в ..., которую она оставила сыновьям, в том числе и ответчику, а сама С.В.Г. переехала жить в ..., где проживала до самой смерти. Секаров В.А. из ... переехал жить в ..., то есть в спорный дом ответчик не вселялся, его личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производил, соглашений о пользовании указанным домом между собственником и ответчиком не имеется. Таким образом, Секаров В.А. прав и обязанностей нанимателя жилого помещения не приобрел.

А поэтому просит признать Секарова В.А. не приобретшим право пользования домом № ** в д. ... и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Климкова Г.А. требования поддержала полностью.

Ответчик Секаров В.А. в судебное заседание явился, требования не признал и указал, что он действительно проживал в ... с братом и матерью, затем мать в 1981 году уехала в ..., где проживала по день смерти. Ему с братом предоставили квартиру в ... по ... .... После развода с женой он оставил квартиру жене, а сам проживал где придется. В том числе и у матери в ..., где и зарегистрирован. Другого жилья он не имеет, а поэтому иск не признает.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, ответчика, свидетелей, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, согласно п.31 указанных Правил, в случае, в соответствии с п. «е» данного пункта, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности К.В.Г.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ** от ** ** ** (л.д.5). Указанное домовладение С.В.Г. – дарителем безвозмездно передано в дар К.В.Г..- одаряемой, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ** ** ** (л.д.10-11).

Согласно свидетельству о смерти ** ** ** умерла С.В.Г. (л.д.14).

Из справки администрации Княжинского сельского поселения ... следует, что в доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... зарегистрирован, но не проживает Секаров В.А. (л.д.13).

Из показаний свидетеля С.Н.А. усматривается, что Секаров В.А. никогда в ... ... не проживал и не вселялся в него, вещи последнего в доме отсутствуют. Брат лишь приезжал к матери, навещал ее.

Согласно показаний свидетеля Ж.Г.В. с 1983 года С.В.Г. проживала в доме в ... одна, последнюю навещали дети.

Таким образом, судом установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности несовершеннолетней К.В.Г. представителем которой является истец, ответчик членом семьи К.В.Г.. не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, будучи зарегистрированным, в спорном доме, в него не вселялся, проживал в других жилых помещениях, в установленном законом порядке спорную жилую площадь не бронировал, не извещал каким-либо иным, предусмотренным законом способом наймодателя о предполагаемом времени своего отсутствия и уважительности причин такого отсутствия, не несет расходы по содержанию жилья, длительное время для своего постоянного проживания пользуется другим жилым помещением.

Регистрация ответчика в данном доме препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает его законные права и интересы.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Климковой Г.А., действующей в интересах несовершеннолетней К.В.Г. удовлетворить.

Признать Секарова В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение является основанием для снятия Секарова В.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев