Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3084/2021 ~ М-2306/2021 от 28.05.2021

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

24 сентября 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи         Осьмининой Ю.С.

при секретаре                     Гостяеве А.Д.,

в отсутствии сторон по делу,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3084/2021 по иску администрации г.о. Тольятти к Саакяну Л.Г. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к Саакяну Л.Г., в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.04.2018 по 31.01.2021 в размере 266 996,05 рублей, проценты в размере 29 860,44 рублей. В обоснование исковых требований указано, что Саакян Л.Г. является собственником нежилого здания кафе-бара и офиса площадью 114,61 кв.м. и жилого дома площадью 299,0 кв.м., которые находятся на земельном участке площадью 991 кв.м., принадлежащем муниципальному образованию. Договор аренды данного земельного участка между истцом и ответчиком заключен не был. 23.03.2021 г. в адрес ответчика было направлено письмо с предложением добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком за период с 01.04.2018 по 31.01.2021 в размере 266 996,05 рублей, проценты в размере 29 860,44 рублей. Однако задолженность ответчиком оплачена не была.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, просив взыскать с ответчика задолженности в сумме 146 985,12 рублей, из которых плата за фактическое пользование 140 019,07 рублей за период с 01.04.2018 г. по 26.12.2019 г., а также проценты в размере 29 860,44 рублей.

Представитель администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Тольятти.

Ответчик Саакян Л.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, третье лицо Кусерова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении суду не представлено.

Ознакомившись с исковым заявлением, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно п. 1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления.

Пунктом 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленным федеральными законами или законами субъектов РФ.

Использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

Судом установлено, что недвижимое имущество – нежилое здание кафе-бар и офис площадью 114,6 кв.м., кадастровый номер №, с местоположением: <адрес> находится в общей долевой собственности (договор купли-продажи) Кусеровой Е.А. и Саакяна Л.Г., доля каждого составляет 1/2.

Жилой дом площадью 299,0 кв.м., кадастровый номер №, с местоположением: <адрес> с 15 октября 2012 года находится в единоличной собственности Саакяна Л.Г..

Согласно Выписки из ЕГРН в государственной собственности находился земельный участок площадью 991 +/-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства офиса, кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка: <адрес>.

Постановлением администрации г.о. Тольятти № от 09.04.2019 г. о предварительном согласовании Е.А. Кусеровой, Л.Г. Саакяну предоставления земельных участов, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: Российская Федерация, <адрес> утверждена схема расположения земельного участка путем раздела.

Из межевого плата следует, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы три земельных участка.

Из выписки из ЕГРН от 05.09.2019 г. следует, что на земельном участке площадью 259+/-5.63 с кадастровым номером № расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок № находится объект недвижимости с кадастровым номером №. На земельном участке площадью 693+/-9.21 с кадастровым номером № расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок № находится объект недвижимости с кадастровым номером №. Земельный участок площадью 29+/-2.19 с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок № обеспечивает доступ к земельному участку с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи земельного участка № от 07.10.2019 г. заключенного между Администрацией г.о. Тольятти и Саакян Л.Г. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 693 кв.м расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок № выкуплен ответчиком, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 25.10.2019 г. Договор зарегистрирован в Управлении Росресстра по Самарской области 13.11.2019 г. номер регистрации №

На земельный участок площадью 259+/-5.63 с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок № (на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером № принадлежащий Кусеровой Е№ Л.Г. по № доли) заключен договор аренды № от 18.12.2019 г. между Администрацией г.о. Тольятти с одной стороны и Кусеровой Е.А., Саакян Л.Г. с другой стороны.

Из уточненных исковых требований следует, что истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> применением ставки земельного налога – 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка: с кадастровым номером № за период с 05.09.2019 г. по 26.12.2019 г. до вступления в силу договору аренды № от 18.12.2019 г. в размере в размере 1 503,44 рубля, а также проценты 11,36 рублей; на земельный участок с кадастровым номером: № за период с 05.09.2019 г. по 12.11.2019 г. в размере 2 105,54 рублей, а также проценты 8,40 рублей; на земельный участок с кадастровым номером: № до момента раздела земельного участка за период с 01.04.2018 г. по 04.09.2019 г. в размере 136 410,09 рублей, а также проценты в размере 6 946,29 рублей.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

    В ходе рассмотрения дела, ответчиком представлено заявление о согласии с расчетом истца, у суда оснований не доверять представленному истцом расчету не имеется.

    В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

    В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Статья 68 ГПК РФ предусматривает, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

    С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с Саакян Л.Г. в пользу администрации г.о. Тольятти неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком в размере 140 019,07 рублей за период с 01.04.2018г. по 26.12.2019 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 966,05 рублей.        В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в силу ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то подлежит взысканию с ответчика Саакян Л.Г. в доход государства государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 139,70 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Саакян Л.Г. в пользу администрации г.о. Тольятти неосновательное обогащение в размере 140 019,07 рублей, проценты в размере 6 966,05 рублей, а всего 146 985,12 рублей.

Взыскать с Саакян Л.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 139,70 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2021 года.

Председательствующий: Ю.С. Осьминина