Решение по делу № 2-4775/2017 ~ 03966/2017 от 08.08.2017

Дело № 2-4775/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оренбург 06 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романова А.Е.,

при секретаре Тауашевой Ж.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Поповой Е.А.,

представителя администрации города Оренбурга Жидковой Е.П., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к Машкову В.Н. Машковой С.С., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что квартира № № в доме № № по <адрес> является собственностью муниципального образования «город Оренбург» и была предоставлена ответчику Машкову В.Н. для проживания на условиях договора социального найма. Совместно с нанимателем квартиры проживают члены его семьи Машкова С.С., ФИО1., ФИО2

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 14.12.2011г. № № указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «город Оренбург» на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением администрации города Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п.

В рамках вышеуказанной муниципальной адресной программы ответчикам была предложена взамен непригодного для проживания жилья иное жилье, а именно: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., отвечающие требованиям ст.89 ЖК РФ, однако в добровольном порядке согласие либо отказ от переселения из аварийного жилья от ответчиков не поступил.

Ссылаясь на то, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, является аварийным, не пригоден для проживания и дальнейшее проживание в нем угрожает жизни и здоровью граждан, просит суд выселить Машкова В.Н., и членов его семьи Машкова С.С., ФИО1., ФИО2 из кварти­ры № № дома № № по <адрес> с предостав­лением другого благоустроенного жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., сняв ответчиков по месту жительства с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации города Оренбурга Жидкова Е.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Машков В.Н., Машкова С.С., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, исковые требования признали, о чем суду представили письменные заявления.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

На основании положений ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Также необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что квартира № № в доме № №, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> является собственностью муниципального образования «город Оренбург».

Согласно адресной справке от 08.02.2017г., № № в доме № № по <адрес> зарегистрированы Машков В.Н., Машкова С.С., ФИО1., ФИО2.

Согласно акту обследования № от 14.12.2011г., многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литер №, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от 14.12.2011 года следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, литер А признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанный выше жилой дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 № 788-п (в редакции от 23.01.2014 № 90-р).

Администрацией г.Оренбурга взамен непригодного для проживания жилого помещения - квартиры № № дома № № по <адрес> ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанные квартиры принадлежит МО «город Оренбург Оренбургской области» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП, равнозначные прежней как по площади, так и по количеству комнат.

В рамках судебного заседания ответчики Машков В.Н., Машкова С.С., ФИО1., ФИО2. с заявленными требованиями администрации г.Оренбурга о выселении из жилого помещения <адрес> с предоставлением двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласились. Исковые требования признаны ответчиками в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Принимая во внимание, что ответчики согласны с иском, учитывая, что жилищные условия ответчиков не ухудшены, предоставление иного жилого помещения в связи с расселением из аварийного жилого дома носит компенсационный характер, гарантирует ответчикам условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК Российской Федерации, а дальнейшее проживание в квартире, расположенной в аварийном и подлежащем сносу жилом доме небезопасно для жизни и здоровья граждан, требования администрации г.Оренбурга подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчиков компетентными органами с регистрационного учета. Таким образом, поскольку ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования в полном объеме, в подтверждение чего предоставили письменные заявления, приобщены е к материалам гражданского дела.

Учитывая признание иска ответчиками которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ею иска.

Оснований для отказа в иске в отношении иных ответчиков не установлено, требования администрации г.Оренбурга правомерны, а потому суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования города Оренбурга к Машковой С.С., Машкову В.Н., ФИО1, ФИО2 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Машкову С.С., Машкова В.Н., ФИО1, ФИО2 из кварти­ры №№ дома № № по <адрес> с предостав­лением другого благоустроенного жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для снятия Машковой С.С., Машкова В.Н., ФИО1, ФИО2 компетентными органами с регистрационного учета по адресу: <адрес>, дом № №, кварти­ра № №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись А.Е. Романов

копия верна

Решение принято в окончательной форме 22 сентября 2017 года.