Решение по делу № 2-974/2015 ~ M-883/2015 от 23.04.2015

Гражданское дело № 2-974/15

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2015 года г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 к Маркиной Светлане Геннадьевне о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 обратилось в суд с иском к Маркиной С.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., обращении взыскания на заложенное имущество. В заявлении указав, что между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Маркиной С.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № №, согласно которого банк предоставил заемщику кредит «Приобретение готового жилья» на приобретение объекта недвижимости: жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб., сроком на 120 месяцев, под 13 % годовых. В нарушение п.п. 1.1, 4.1, 4.2 кредитного договора, ст. ст. 309, 314, 819 ГК РФ, заемщик взятых на себя обязательств не исполняет. Пунктом 5.3.4. кредитного договора предусмотрено право кредитора досрочно потребовать возвратить всю сумму кредита, процентов за пользование кредитом и неустойку, предусмотренных договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № № На приобретенную квартиру возник залог в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк России», что подтверждается государственной регистрацией от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств залогодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, а залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога. В соответствии с п.4.3. кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> коп., в том числе: просроченный основной долг <данные изъяты> коп.; просроченные проценты за кредит <данные изъяты> коп.; задолженность по неустойке <данные изъяты> коп. Последние платежи осуществлялись 2 ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с Маркиной С.Г. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп., почтовые расходы в сумме <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Маркиной С.Г.: жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный № № расположенный по адресу: РБ, <адрес> земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>. Определить и указать – сумму, подлежащую уплате кредитору из стоимости заложенного имущества в соответствии с договором купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № № от ДД.ММ.ГГГГ, закладной от ДД.ММ.ГГГГ в размере не более <данные изъяты> коп.; - способ реализации имущества – публичные торги; - начальную продажную цену имущества на публичных торгах определить в виде залоговой стоимости <данные изъяты> коп. на основании п. 10 закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель Открытого акционерного общества «Сбербанк России» Кубайкина Л.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, показания дала аналогичные изложенным.

Ответчик Маркина С.Г. показала, что исковые требования признает в полном объеме. Задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Частью 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из кредитного договора, заключенного, между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Маркиной С.Г. ДД.ММ.ГГГГ, видно, что банк предоставил заемщику кредит «Приобретение готового жилья» на приобретение объекта недвижимости: жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб., сроком на 120 месяцев, под 13 % годовых.

Согласно п.п. 4.1, 4.2 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов производится ежемесячными аннуитетными платежами, в сумме <данные изъяты> коп.

Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.3. кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ и условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащее исполнял обязательства по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> коп., в том числе: просроченный основной долг <данные изъяты> коп.; просроченные проценты за кредит <данные изъяты> коп.; задолженность по неустойке <данные изъяты> коп.

Последние платежи осуществлялись ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение от заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором.

В судебном заседании установлено, что Маркина С.Г. своевременно не исполняла обязанность по уплате кредита и процентов по кредиту, что подтверждается материалами дела. Тем самым существенно нарушила условия кредитного договора.

Согласно условий кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество транспортное средство в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, направленное Маркиной С.Г. ДД.ММ.ГГГГ, последней не исполнено.

Суд принимает расчет суммы задолженности по кредитному договору, произведенный истцом, ибо он произведен верно, в соответствии с условиями кредитного договора и взыскивает с Маркиной С.Г. <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № №

На приобретенное жилое помещение возник залог в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк России», что подтверждается государственной регистрацией от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств залогодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, а залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

Обязательство по возврату кредита заемщиком фактически не исполнено. По иным основаниям, установленным действующим законодательством либо названным соглашением, обязательства заемщика не прекращены.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке осуществляется путем продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно п. 10 закладной от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость заложенного Маркиной С.Г. имущества, составляет <данные изъяты> руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы истцу присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Маркиной С.Г. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся почтовые расходы, понесенные сторонами, ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Маркиной С.Г. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № подлежат взысканию почтовые расходы в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 к Маркиной Светлане Геннадьевне о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Взыскать с Маркиной Светланы Геннадьевны в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20487 руб. 89 коп., почтовые расходы в сумме <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Маркиной С.Г.: жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный № №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>.

Определить сумму, подлежащую уплате кредитору из стоимости заложенного имущества в соответствии с договором купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной № № от ДД.ММ.ГГГГ, закладной от ДД.ММ.ГГГГ в размере не более <данные изъяты> коп.; способ реализации имущества – публичные торги; начальную продажную цену имущества на публичных торгах определить в виде залоговой стоимости <данные изъяты> коп. на основании п. 10 закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Харькина Л.В.