Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2022 (2-2003/2021;) ~ М-1758/2021 от 19.10.2021

Дело №2-67/2022

УИД № 76RS0010-01-2021-003133-87 Изг. 24.02.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2022 года г.Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Демича А.Н.,

при секретаре Макаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению Пожарнова (Ярченко) Т.В. к Ярченко Н.И., АО «ЕРЦ», ООО «Дом Эконом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Пожарнова (Ярченко) Т.В. обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к Ярченко Н.И., АО «ЕРЦ», ООО «Дом Эконом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по кв№ расположенной по адресу: <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что по указанной квартире решением Ростовского районного суда Ярославской области 08.02.2018 года определен порядок оплаты за коммунальные услуги в соответствии с которым Ярченко Н.И. и Пожарнова (Ярченко) Т.В. производят самостоятельно оплату за коммунальные услуги в размере по ? части начисляемых платежей, также МУП «Расчетный центр» был обязан производить раздельное начисление платежей Ярченко Т.В. и Ярченко Н.И. С 10.12.2019 года Ярченко Т.В. снята с регистрационного учета в указанном жилом помещении и в нем не проживает.

Истец Пожарнова (Ярченко) Т.В., участия в судебном заседании не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик- Ярченко Н.И. будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал, явку представителя не обеспечил.

Ответчик- АО «ЕРЦ» будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимало. Участвовавшая в судебном заседании 13.12.2021 года представитель Любченко О.Н. исковые требования не признавала, указала, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Дом эконом».

Судом в качестве соответчика по делу привлечена управляющая организация ООО «Дом эконом» (определение от 13.01.2022 года).

Ответчик- ООО «Дом эконом» будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимало.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Положениями ч. 2, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Ярченко Н.И. 06.02.2015 года по договору найма, как лицу из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей вместе с членом семьи – Пожарновой (Ярченко) Татьяной Викторовной на условиях найма сроком на 5 лет (л.д. 96-107).

Брак между Пожарновой (Ярченко) Т.В. и Ярченко Н.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 108).

Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 08 февраля 2018 года определен порядок оплаты за указанное выше жилое помещение, в соответствии с которым Пожарнова (Ярченко) Т.В. самостоятельно и отдельно от Ярченко Н.И. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? части начисляемых платежей, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится Ярченко Т.В. и Ярченко Н.И. раздельно (л.д. 3).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «Дом Эконом». В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ АО «ЕРЦ» приняло на себя обязательства по оказанию услуг управляющей организации по начислению, сбору, перечислению денежных средств за оказываемые жилищные услуги (л.д. 60-61).

Согласно ответа на судебный запрос из ОВМ ОМВД России по Ростовскому району (л.д. 78) Пожарнова (Ярченко) Т.В. значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> период с 27.03.2015 по 09.12.2019 года.

В материалы дела АО «ЕРЦ» представлен счет за ноябрь 2021 года по лицевому счету Пожарновой (Ярченко) Т.В. по оплате услуг за содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым у истца имеется задолженность в размере 7 864,94 рублей (л.д. 62).

Согласно выписке из лицевого счета Пожарновой (Ярченко) Т.В. от 10.12.2021 года сведения о регистрации истца в жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 66).

Из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в жилом помещении по указанному выше адресу значится зарегистрированным 1 человек (л.д. 32).

Из ответа ПАО «ТНС Энерго Ярославль» следует, что при начислении платы за потребленную электрическую энергию сведения о ранее зарегистрированной Пожарновой (Ярченко) Т.В. не учитываются (л.д. 40).

Из информации ООО «Хартия» и АО «ЯрОблЕИРЦ» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире № зарегистрирован 1 человек- Ярченко Н.И. (л.д. 53-54).

Согласно ответа на судебный запрос из Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (л.д. 96) жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Ярченко и члену его семьи Ярченко Т.В. по договору найма на 5 лет, в настоящее время срок найма истек.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Пожарнова (Ярченко) Т.В. являясь бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения Ярченко Н.И. по адресу: <адрес> выехала из указанного жилого помещения в другое место жительства, отказалась от договора найма жилого помещения, в связи с чем он считается расторгнутым со дня ее выезда (09.12.2019).

Таким образом, с указанной даты ее обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> прекращены.

В связи с прекращением у истца обязательств по оплате коммунальных услуг с 09.12.2019 года также подлежит признанию отсутствующей задолженность Пожарновой (Ярченко) Т.В. по коммунальным платежам, начисленным ООО «Дом Эконом» с указанной даты по настоящее время.

Требования Пожарновой (Ярченко) Т.В. в части переноса начислений с ее лицевого счета на лицевой счет Ярченко Н.И., удовлетворению не подлежат, поскольку начисление коммунальных услуг является полномочием организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░» ░ 09.12.2012 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> 09.12.2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░