Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2016 ~ М-42/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-78/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа 11 октября 2016 года.

Сямженский районный суд Вологодской области в составе судьи Юрова А.Е., при секретаре Пантиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению прокурора Сямженского района Вологодской области поданного в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах Российской Федерации, субъекта Российской Федерации-Вологодской области, к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-консалтинговая компания «Стройальянс», администрации сельского поселения Сямженское Сямженского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью «Сямженский водопровод» о возложении обязанностей осуществить работы в многоквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

    Прокурор Сямженского района обратился в суд с иском к ООО «Строительно-консалтинговая компания «Стройальянс», администрации сельского поселения Сямженское Сямженского муниципального района, в котором просил возложить на ответчиков обязанность осуществить работы в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, введенном в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, так как в результате проведенной прокуратурой района проверки, были выявлены строительные недостатки.

    Определением Сямженского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Сямженский Водопровод».

    В дальнейшем прокурор Сямженского района подал в суд заявление об увеличении и изменил требования, в котором просит:

    возложить на «Строительно-консалтинговая компания «Стройальянс», администрацию сельского поселения Сямженское Сямженского муниципального район и ООО «Сямженский Водопровод» обязанность провести реконструкцию внутридомовой системы отопления дома и теплового узла в соответствии с установленными строительными нормами, при проведении реконструкции, помимо прочего, провести гидравлический расчёт внутридомовой системы отопления; обеспечить тепловую изоляцию трубопроводов; скрытый монтаж в полу полимерной трубы выполнить в гофротрубе с дополнительной теплоизоляцией пола по грунту в месте прокладки труб; в тепловом пункте и в межквартирном коридоре проложить стальные трубы открыто и теплоизолировать их; установить терморегулирующий клапан на подводке к отопительному прибору и воздухоотводчик; пересечение с перекрытиями, стенами и перегородками выполнить в гильзах; установить достаточное количество приборов отопления в каждой квартире для поддержания требуемой температуры воздуха в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>.

    Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Строительно-консалтинговая компания «Стройальянс», администрацию сельского поселения Сямженское Сямженского муниципального района обязанность осуществить следующие работы в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>:

    - в <адрес> заполнить монтажные швы окон теплоизоляционными материалами сплошным способом по сечению, без пустот, разрывов, щелей и переливов; внутренний пароизоляционный слой установить непрерывно по всему контуру стенового проема; места примыкания внутренних откосов к коробке оконного блока и монтажному шву загерметизировать, при этом выполнить мероприятия, исключающие в период эксплуатации проявление трещин и щелей. При установке оконного слива в узлах примыкания к стеновому проему и коробке оконного блока выполнять мероприятия, исключающие попадание влаги в монтажный шов, под сливами установить прокладки (гасители), снижающие шумовое воздействие дождевых капель.

    - ограждение кровли установить в соответствии с требованиями ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия», в том числе обработать антикоррозионным составом металлические элементы кровельного ограждения;

- осуществить переустройство козырька совместно с реконструкцией существующего крыльца и устройством пандуса для маломобильных групп населения в соответствии с проектом строительства дома и требований п.8.1 СП 54.13330.2011, п.5.1.3 СП 59.13330.2011;

- вертикальные связи стропильной крыши по оси Б выполнить из досок 50х100 мм. через один шаг вертикальных стоек стропильной кровли;

-отмостку у дома выполнить из асфальтобетона марки В7,5, F35, W4 толщиной 40 мм. с устройством подстилающего слоя из песка толщиной 40 мм. с утеплителем (экструдированного пенополистирола) толщиной 50 мм., заложенным в проекте строительства дома; на каждые 3 м. длины отмостки сделать деформационные швы из материала, превышающего целостность асфальтобетона; сделать деформационный шов из рубероида между цоколем и отмосткой;

- в системе вентиляции дома уменьшить сечение вертикальных вентиляционных каналов за счет вставки оцинкованных коробов 120х120 мм, пустоты при этом заполнить монтажной пеной; выполнить выпуск каждого вентиляционного канала обособленно выше кровли, шахты вентиляционных каналов утеплить от чердачного перекрытия до оголовка выпуска воздуха; установить бытовые вентиляторы в каналы в каждой квартире;

- узел прохождения вентиляционных шахт через кровлю выполнить герметично в соответствии с СП 17.13330.2011 с применением фасонных элементов из оцинкованной кровельной стали толщиной 0,6 мм.;

- стояки систем холодного и горячего водоснабжения в местах их пресечения с перекрытиями заключить в гильзы из негорючих материалов;

- на цоколе дома с утеплением по оси Б выполнить узел крепления фартука из оцинкованной стали с применением герметика для наружных работ.

    Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Сямженский Водопровод» обязанность осуществлять в течение шести месяцев контроль состояния конструкций здания, установить мониторинг за раскрытием трещин стен путем установки гипсовых маяков.

    В судебном заседании заместитель прокурора Сямженского района уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.

    Представитель ликвидационной комиссии ООО «Строительно-консалтинговая компания «Стройальянс» в судебное заседание не явился, представил заявление о несогласии с исковыми требованиями.

    Представитель ответчика администрации сельского поселения Сямженское Сямженского муниципального района Абрамов Р.Ю. в судебном заседании согласился с заявленными исковыми требованиями.

    Представит ель ответчика ООО «Сямженский Водопровод» Мастеров Ю.М. исковые требования в части возложения на ООО «Сямженский Водопровод», как на управляющую компанию обязанности осуществлять в течение шести месяцев контроль состояния конструкций здания, установить мониторинг за раскрытием трещин стен путем установки гипсовых маяков признал, в остальной части заявленных требований к ООО «Сямженский Водопровод» просит отказать.

    Представитель третьего лица администрации Сямженского муниципального района Малышев И.В., поддержал заявленные требования, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица ООО «Стройресурс» в судебное заседание не явился.

    Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленные требования к ООО «Строительно-консалтинговая компания «Стройальянс» обоснованными и подлежащими удовлетворению, а требования иска к ООО «Сямженский водопровод» частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

    В судебном заседании свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что является заведующей <данные изъяты>, и ей известно, что квартирах <адрес> не соблюдается температурный режим. ООО «СКК «Стройальянс» был проведен ряд мероприятий по увеличению секций батарей, промывке системы, но проекта по теплоснабжению представлено не было. Без проекта обслуживать систему будет затруднительно. В связи, с чем появилась трещина на стене не известно, но необходимо установить маяки, чтобы установить будет она увеличиваться или нет. По проекту был предусмотрен пандус, который отсутствует. Также предусмотрен односкатный козырек, должно быть анкерное крепление, но раз он оторван, значит, был неправильный узел крепления сделан. По оси Б не выполнены вертикальные связи в полном объеме, однако их достаточно. Полагает, что при обустройстве отмостки тротуара, возможно было укладывать брусчатку, однако в проект необходимо было вносить изменения. В систем отопления используются трубы ПВХ, как в смете, а по техническому заданию должны были быть стальные. Стояки в местах пересечения с перекрытиями не заключены в гильзы. Труба не должна быть монолитна заделана, необходимо, чтобы труда свободно проходила в стенах и перекрытиях, чтобы возможна была её замена. Цоколь дома, с утеплителем не закреплен и отошёл от здания, и это нарушение не устранено. Недостатки возникли с самого начала строительства. В приемке дома не участвовала.

    Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что является главным специалистом по имуществу администрации сельского поселения Сямженское, и работает с ДД.ММ.ГГГГ, когда строительство дома уже велось. В ходе строительства раз в неделю делались отчеты, которые направлялись в отдел ЖКХ, и нарушений не выявлялось. Возведенный дом не соответствует проекту, в частности по оси Б вертикальные связи в полном объеме не выполнены, отмостка выполнена из брусчатки, имелись замечания к вентиляционным шахтам, в систем отопления использованы трубы ПВХ, стояки системы холодного и горячего водоснабжения в местах пересечения их с перекрытиями не заключены в гильзы из оцинкованной стали, расчет на необходимое количество секций радиаторов отопления в квартирах не представлен.

    Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что в <адрес> вселилась в ДД.ММ.ГГГГ. Батареи на кухне длительное время не обогревались, после проведенных работ со стороны Сямженского ЖКХ ситуация немного улучшилась. С начала отопительного сезона температура в квартире была 14-15 градусов, после замены батарее стало теплее, но не более 18 градусов. По поводу отопления все жильцы дома обращались. В доме отсутствует пандус.

    Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что в <адрес> вселилась перед новым годом, так как делали ремонт, поскольку линолеум вылезал из-под плинтусов, осыпалась побелка. В квартире плесень появилась позднее, так как было холодно, в начале января температура была 9-10 градусов. Сначала спускали воду с батарей, а затем застройщик увеличил батарее, но теплее не стало. Пандус на крыльце дома отсутствует.

    Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что в виду низких температур в квартиру не заселились. Зимой в квартире было 12-13 градусов, а в январе отпускалась до 9 градусов. В ДД.ММ.ГГГГ застройщик присылал сантехника, но лучше не стало. Радиаторы на кухне теплые, а в комнатах холодные. От окон дуло, и строители устраняли недоделки, однако на стеклах зимой образуется лед со стороны квартиры. На крыльце дома нет пандуса, снегодержателей на крыше так же нет, так как их оторвало в начале зимы.

    Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Сямженское Сямженского муниципального района и ООО «СКК «Стройальянс» был заключен «Муниципальный контракт долевого строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома в селе <адрес> вологодской области в целях реализации областной адресной программы № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного развития на 2013-2015 годы», по которому администрация сельского поселения Сямженское выступила в роли заказчика при долевом строительстве многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, а ООО «СКК «Стройальянс» являлось застройщиком, и объектом долевого строительства являлись 11 квартир. Застройщик обязался передать заказчику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, а в части не урегулированной условиями контракта, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительными регламентами, а также иными обязательными требованиями. Определено, что в случае выявления, в течение пятилетнего гарантийного срока, и трехлетнего гарантийного срока на техническое и инженерное оборудование, недостатков объекта долевого строительства, которые делают его непригодным для использования, возникших по вине застройщика, застройщик по требованию заказчика безвозмездно устраняет недостатки в течение одного месяца с момента предъявления письменного требования и доказательства установления его обоснованности (т. 1 л.д. 8-17), а также был утверждено техническое задание на долевое строительства (л.д. 18-29).

ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком и застройщиком был подписан акт приемки законченного строительство объекта, оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию, а также акты приема-передачи квартир (т. 1 л.д. 80-106).

    После ввода дома в эксплуатацию было выявлено, что отопление в жилых квартирах дома осуществляется ненадлежащим образом, а также выявлен ряд нарушений в части касающихся отмостки вокруг дома, обрешетки, и вертикальных связей кровли, вентиляционных шахт, системе отопления, цоколя дома по оси Б, отсутствие расчёта на необходимое количество радиаторов отопления в квартирах, и ДД.ММ.ГГГГ застройщик был привлечен к административной ответственности, в связи с нарушением требований проектной документации (т. 1 л.д. 30-31, 50-65, 71-74, 107-120, 135-136).

    Как следует из представлений прокуратуры Сямженского района направленных в адрес застройщика, по итогам проводимой прокуратуры проверки, застройщику предписывалось устранить выявленные нарушение выявленные после введения жилого дома в эксплуатацию (т. 1 л.д. 205-207).

    Однако со стороны ООО «СКК «Стройальянс» надлежащих мер принято не было (т. 1 л.д. 208-209).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сямженский Водопровод» и собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> был заключен договор № управления многоквартирного дома (т. 1 л.д. 137-144).

    Кроме того как следует из представленных в суд документов со стороны ООО «Сямженский Водопровод», была произведена промывка системы отопления, установлены противоскользящие коврики, на дверях чердака установлены замки, и произведены замеры температурного режима в квартирах (т. 2 л.д. 23-26), а со стороны администрации сельского поселения Сямженское была устранена неисправность прибора учёта тепловой энергии (т. 1 л.д. 242-244).

Исходя из смысла ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ (ред. 03.07.2016) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, и в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, при этом установлено, что участники долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока, а также определен гарантийной срок, который на объект долевого строительства не может составлять менее чем пять лет, а на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года, и данные сроки исчисляются со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (ред. 09 июля 20016 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно взаимосвязи п.п. 11, 13 Постановления Правительства РФ № 491 под содержанием общего имущества многоквартирного дома, понимается, в том числе и осмотры общего имущества, которые производятся управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что со стороны застройщика при возведении объекта долевого строительства были допущены существенные нарушения от требований технического задания, и выявленные в период действия гарантийного срока недостатки, возникшие в период строительства, что подтверждается проведенной по данному делу строительно-технической экспертизой, к заключению которой у суда нет оснований относиться критически, так как данных о ненадлежащей квалификации экспертов, заинтересованности в суд представлено не было, кроме того эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

    Так согласно экспертного заключения № (т. 2 л.д. 101 -144), следует, что причиной дефектов и повреждений является: низкое качество выполненных строительных работ, в том числе ошибочный выбор конструктивных решений и использование материалов; отклонение от проектной документации и технического задания Заказчика во время строительства, низкая квалификация специалистов; отсутствие проектных решений по системе теплоснабжения здания. Выявлено, что в существующей в жилом здании система теплоснабжения имеются недостатки в соответствии с нормативно-технической документацией действующей на территории РФ; количество радиаторов системы отопления недостаточно для поддержания требуемой температуры; при осмотре окон <адрес> выявлено отсутствие штукатурного выравнивающего слоя внутреннего откоса, неправильный монтаж внутреннего пароизоляционного слоя, монтаж узла примыкания оконного блока требуется выполнить в соответствии с ГОСТ 30791-2002; имеющиеся вертикальные трещины в подъезде с двух сторон от лестничного марша появились в следствии применения для кладки стен полистирольных блоков, не утвержденных в техническом задании; ограждение кровли должно соответствовать требованиям ГОСТ 25772-83 и дефект кровли возник вследствие некачественного выполнения работ при строительстве; конструкция козырька не соответствует требованиям безопасной эксплуатации входной группы; входная группа выполнена не по проекту, что является следствием отступления от проектной документации при выполнении строительных работ; пандус для маломобильных групп отсутствует; рекомендуется выполнение сплошной обрешетки в коньке, на карнизе и в местах прохода вентканалов шириной 1 метр; вертикальные связи стропильной системы крыши по оси Б выполнены не в полном объеме, что является следствием некачественного выполнения работ, и при осмотре стропильной кровли выявилось, что 80 % подкосов и стоек стропильной системы имеют продольные трещины с раскрытием 5 мм и более, и данный дефект возник в результате использования древесины ненадлежащего качества; отмостка вокруг здания выполнена из брусчатки, местами виднеются провалы, и данное конструктивное решение способствует попаданию дождевой воды под отмостку, что в свою очередь ведет к подмыванию грунта непосредственно возле здания и является причиной разрушения самой отмостки; вентиляционная система жилого здания не соответствует предъявляемым к ней требованиям в полном объеме, в следствие отсутствия рабочих чертежей марки «ОВ» проекта на здание и некачественного выполнения строительно-монтажных работ; узел прохождения вентиляционных шахт через кровлю выполнен не герметично, что является следствием некачественного выполнения работ при строительстве; материал трубопроводов системы отопления не соответствует техническому заданию; стояки системы холодного и горячего водоснабжения в местах их пресечения с перекрытиями необходимо заключить в гильзы из негорючих материалов; требуется во избежание попадания воды в конструкции цоколя выполнить узел крепления фартука из оцинкованной стали с применением герметика для наружных работ; неправильная система работы отопления и вентиляции помещений повлекла за собой нарушение температурно-влажностного режима в жилых помещениях и, соответственно, благоприятные условия для образования и роста грибка, что может представлять угрозу для здоровья людей. Для устранения имеющихся недостатков необходимо выполнить следующие мероприятия: установить маяки для дальнейшего наблюдения за трещинами во внутренних стенах по осям 2,3,4 и в облицовочном слое наружных стен; выполнить монтаж (реконструкцию) системы отопления; трубы в тепловом пункте заменить на стальные и выполнить теплоизоляцию в холодных, в неиспользуемых помещениях, в тепловом пункте трубопровод системы отопления и холодного водоснабжения; на всех приборах отопления предусмотреть установку воздухоотводчика и регулирующего клапана; трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок, следует прокладывать в гильзы из негорючих материалов; разобрать конструкции чердака из полистирольных блоков, объединяющих вентиляционные каналы в шахты; выполнить уменьшение сечения вертикальных вентканалов за счёт вставки оцинкованных коробов сечением 120х120 мм (пустоты заполнить монтажной пеной); выполнить выпуск каждого вентканала обособленно выше кровли, на холодном чердаке предусмотреть утепление всех шахт вентиляционных каналов; установить бытовые вентиляторы в каналы у потребителей; для нормальной работы вентиляции рекомендуется предусмотреть возможность поступления приточного воздуха (установить приточные регулируемые клапаны в наружных стенах); выполнить реконструкцию входной группы с устройством пандуса, ограждений и модификации козырька; заменить отмостку, выполненную из брусчатки на асфальтобетонную; произвести ремонт узлов примыкания оконных блоков в соответствии с ГОСТ 30971-2002; выполнить гермитичное примыкание кровли к вентиляционным шахтам; установить новое кровельное ограждение по ГОСТ 25772-83; добавить вертикальные связи по оси Б, выполнить усиление стоек и подкосов стропильной кровли; зачистить стены и потолки в квартирах от грибка, обработать антисептическим составами со сроком службы не менее 10 лет и восстановить отделку помещений; выполнить герметизацию стыков отлива цоколя, выполненного из оцинкованной стали.

Как установлено в судебном заседании, финансирование по программе переселения граждан из аварийного жилья осуществлялось из федерального бюджета, бюджета области и муниципального образования, в связи, с чем прокурор Сямженского района в пределах возложенных на него полномочий, обратился в суд с иском в защиту интересов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципального образования.

Учитывая изложенное в судебном заседании установлено, что выявленные нарушения являлись следствием нарушений установленных требований, некачественным выполнением строительных работ, и что выявленные нарушения, в том числе могут представлять угрозу для здоровья жильцов жилого дома, а также требования ст. 48 ГПК РФ, согласно которой от имени ликвидируемой организации в суде выступает уполномоченный представитель ликвидационной комиссии, суд считает, что требования исковые требования предъявленные к ООО «СКК «Стройальянс» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд считает доводы ответчика, о подписании акта выполненных работ, и то, что при подписании акта недостатков выявлено не было, необоснованными, так как выявленные нарушения связаны с проведением некачественных работ по созданию жилого здания, выявлены в пределах установленных законодательством и договором гарантийных сроков, тем самым на Застройщике лежит обязанность в пределах гарантийных сроков в разумные сроки и за свой счёт устранить выявленные нарушения.

    Учитывая, что дефекты были связаны с ненадлежащим исполнением условий договора и допущены застройщиком, при строительстве жилого дома, суд считает необоснованными заявленные требования предъявленными к Заказчику в долевом строительстве, тем самым исковые требования к администрации сельского поселения Сямженское Сямженского муниципального района не подлежат удовлетворению.

    Суд считает обоснованными исковые требования в части возложения на управляющую компанию ООО «Сямженский Водопровод» осуществлять в течение шести месяцев контроль состояния конструкций здания, установить мониторинг за раскрытием трещин стен путем установки гипсовых маяков, так как согласно действующего законодательства, на управляющую компанию возложена обязанность по осмотрам и содержанию многоквартирного дома, и учитывая, что в настоящее время, исходя из состоявшейся по делу экспертизы, не следует, что развитие трещин будет продолжаться, и необходим ремонт, и то, что в настоящее время необходим постоянный мониторинг, в связи, с чем в данной части заявленные требования к ООО «Сямженский Водопровод» подлежат удовлетворению.

    Вместе с тем суд, ввиду того, что выявленные дефекты являлись причиной некачественного выполнения работ при строительстве, а не следствием, того что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, в связи, с чем в остальной части исковых требований к ООО «Сямженский Водопровод» следует отказать.

Учитывая, что исковые требования к ООО «СКК «Стройальянс» подлежат удовлетворению в полном объеме, и истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым с учётом требований ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

    Руководствуясь, ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Возложить на ликвидационную комиссию общества с ограниченной ответственностью «Строительно-консалтинговая компания «Стройальянс» обязанность осуществить работы в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>:

    провести реконструкцию внутридомовой системы отопления дома и теплового узла в соответствии с установленными строительными нормами, при проведении реконструкции, помимо прочего, провести гидравлический расчёт внутридомовой системы отопления; обеспечить тепловую изоляцию трубопроводов; скрытый монтаж в полу полимерной трубы выполнить в гофротрубе с дополнительной теплоизоляцией пола по грунту в месте прокладки труб; в тепловом пункте и в межквартирном коридоре проложить стальные трубы открыто и теплоизолировать их; установить терморегулирующие клапана на подводке к отопительным приборам и воздухоотводчики; пересечение с перекрытиями, стенами и перегородками выполнить в гильзах; установить достаточное количество приборов отопления в каждой квартире для поддержания требуемой температуры воздуха;

    - в <адрес> заполнить монтажные швы окон теплоизоляционными материалами сплошным способом по сечению, без пустот, разрывов, щелей и переливов; внутренний пароизоляционный слой установить непрерывно по всему контуру стенового проема; места примыкания внутренних откосов к коробке оконного блока и монтажному шву загерметизировать, при этом выполнить мероприятия, исключающие в период эксплуатации проявление трещин и щелей. При установке оконного слива в узлах примыкания к стеновому проему и коробке оконного блока выполнять мероприятия, исключающие попадание влаги в монтажный шов, под сливами установить прокладки (гасители), снижающие шумовое воздействие дождевых капель;

    - ограждение кровли установить в соответствии с требованиями ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия», в том числе обработать антикоррозионным составом металлические элементы кровельного ограждения;

- осуществить переустройство козырька совместно с реконструкцией существующего крыльца и устройством пандуса для маломобильных групп населения в соответствии с проектом строительства дома и требований п.8.1 СП 54.13330.2011, п.5.1.3 СП 59.13330.2011;

- вертикальные связи стропильной крыши по оси Б выполнить из досок 50х100 мм. через один шаг вертикальных стоек стропильной кровли;

-отмостку у дома выполнить из асфальтобетона марки В7,5, F35, W4 толщиной 40 мм. с устройством подстилающего слоя из песка толщиной 40 мм. с утеплителем (экструдированного пенополистирола) толщиной 50 мм., заложенным в проекте строительства дома; на каждые 3 м. длины отмостки сделать деформационные швы из материала, превышающего целостность асфальтобетона; сделать деформационный шов из рубероида между цоколем и отмосткой;

- в системе вентиляции дома уменьшить сечение вертикальных вентиляционных каналов за счет вставки оцинкованных коробов 120х120 мм, пустоты при этом заполнить монтажной пеной; выполнить выпуск каждого вентиляционного канала обособленно выше кровли, шахты вентиляционных каналов утеплить от чердачного перекрытия до оголовка выпуска воздуха; установить бытовые вентиляторы в каналы в каждой квартире;

- узел прохождения вентиляционных шахт через кровлю выполнить герметично в соответствии с СП 17.13330.2011 с применением фасонных элементов из оцинкованной кровельной стали толщиной 0,6 мм.;

- стояки систем холодного и горячего водоснабжения в местах их пресечения с перекрытиями заключить в гильзы из негорючих материалов;

- на цоколе дома с утеплением по оси Б выполнить узел крепления фартука из оцинкованной стали с применением герметика для наружных работ.

    Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Сямженский Водопровод» обязанность осуществлять в течение шести месяцев контроль состояния конструкций здания, установить мониторинг за раскрытием трещин стен путем установки гипсовых маяков.

    Взыскать с ликвидационной комиссии общества с ограниченной ответственностью «Строительно-консалтинговая компания «Стройальянс» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в доход федерального бюджета.

    В остальной части исковых требований к администрации сельского поселения Сямженское Сямженского муниципального района и обществу с ограниченной ответственностью «Сямженский Водопровод» отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Сямженский районный суд Вологодской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2016 года.

    Судья                        подпись            А.Е. Юров.