Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2018 (2-5934/2017;) ~ М-5989/2017 от 14.11.2017

Дело № 2-339/2018

Решение

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года г. Щёлково М.О.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Стариковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненаховой ФИО5 к Администрации Щёлковского муниципального района, ГСК «Дружный» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Ненахова М.С. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щёлковского муниципального района, ГСК «Дружный» о признании права собственности на гараж.

В обосновании иска указала, что она является членом ГСК «Дружный» на основании договора купли-продажи от 20.05.2006 года ей принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 22 кв.м. Паевые взносы за указанный гараж выплачены истцом в полном.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 19.09.1975 года №20/1611 ГСК «Дружный» выделен в постоянное пользование земельный участок под строительство гаражей, постановлением №1847 от 27.11.1992 года ГСК выдано временное свидетельство на право пользования земельным участком.

Однако оформление права собственности членов ГСК «Дружный» на принадлежащие им гаражи во внесудебном порядке невозможно.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Ненахова М.С. иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Дружный» не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Из материалов дела следует, что истец является владельцем гаража №, общей площадью 22,0 кв.м., расположенного в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>

Согласно справке № 774 от 23.10.2017 года Ненахова М.С. является членом ГСК «Дружный», паевой взнос выплачен полностью.На основании решения Исполнительного комитета Щёлковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 19.09.1975 года №№ ГСК «Дружный» в постоянное пользование отведен земельный участок площадью 0,6 га под строительство гаража манежного типа на 200 автомашин.

Постановлением Главы администрации Щёлковского муниципального района Московской области от 27.11.1992 года № № ГСК «Дружный» выдано временное свидетельство на право пользования земельным участком площадью 2,3 га под существующие 2-х этажные боксовые гаражи в г.Щелково, в соответствии с решением исполкома горсовета от 19.09.1975г. №20/1611.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ определением Щёлковского городского суда Московской области от 11.12.2017 года по делу назначена техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО3

Согласно заключению эксперта, техническое состояние обследованного гаражного бокса согласно СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное состояние. Гаражный бокс соответствует СНиП, санитарно-гигиеническим, отвечает нормам технической, пожарной безопасности. Не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Границы земельного участка ГСК «Дружный» в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Фактически гаражный бокс № расположен в ГСК «Дружный» и не пересекается с границами соседних земельных участков по сведениям ЕГРН.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

Заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

Согласно п. 1 ст. 69 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом полностью выплачен паевой взнос за принадлежащий гаражный бокс, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ненаховой ФИО5 удовлетворить.

Признать за Ненаховой ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,0 кв.м., расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Д. Колесникова