Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2012 ~ М-249/2012 от 08.08.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2012 года                                  г.Сусуман.                                                                                 

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего                               Лорман А.А.,

при секретаре                                      Колосок Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сусумане в помещении Сусуманского районного суда 27 сентября 2012 года гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» к Семеновой Алесе Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» обратилось в Сусуманский районный суд Магаданской области с иском к Семеновой Алесе Владимировне о взыскании образовавшейся за период с 01 октября 2009 года по 28 февраля 2011 года задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» является созданной на основании постановления главы Сусуманского района от 07 июля 2006 года № 353 коммерческой организацией, цель деятельности которой - предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, доведение их до потребителей, содержание жилищно-коммунального хозяйства г.Сусумана и получение прибыли. Постановлением Комитета по управлению муниципальным имуществом «Сусуманский район» № 94 от 29 декабря 2006 года жилищный фонд г. Сусумана, в том числе и <адрес>, расположенный в <адрес>, в котором проживает ответчик, был закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «Сусуман». На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район» № 70 от 14 мая 2008 года, право собственности на имущество МУП ЖКХ «Сусуман» перешло к городскому поселению «город Сусуман». Постановлениями главы городского поселения «город Сусуман» № 67 от 09 июня 2008 года и № 72 от 02 июля 2008 года, жилищный фонд г. Сусумана передан в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Сусуман». В период с 01 июля 2007 года по 31 марта 2009 года МУП ЖКХ «Сусуман» оказывало платные услуги, связанные с обслуживанием жилищного фонда города. В связи с передачей жилищного фонда г.Сусумана на баланс МУП «Жилсервис» и видоизменением деятельности предприятия, с 01 апреля 2009 года по 28 февраля 2011 года включительно МУП ЖКХ «Сусуман» предоставляло услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению.

Ответчик Семенова А.В. является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес> микрорайона Северный <адрес>. В нарушение требований ст.682 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчик оплату жилья и коммунальных услуг в период с 01 октября 2009 года по 28 февраля 2011 года не производила, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Несмотря на направленное в адрес ответчика Семеновой А.В. 16 сентября 2011 года предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности, последняя до настоящего в добровольном порядке указанную сумму не уплатила. В связи с изложенным, просит взыскать с Семеновой А.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, образовавшуюся за период с 01 октября 2009 года по 28 февраля 2011 года.

    Представитель истца, надлежащим образом уведомленного о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.

    Ответчик Семенова А.В., надлежащим образом уведомленная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание также не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Семеновой А.В., извещенных о дате, времени и месте судебного заседания и об отложении судебного разбирательства не ходатайствовавших.

Исследовав в судебном заседании материалы дела и дополнительно представленные документы, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.     

    В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

    В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, расположенный в микрорайоне Северный <адрес>, в период с 01 января 2007 года по 01 апреля 2009 года находился в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман». На основании постановления главы администрации Сусуманского района от 01 апреля 2009 года № 36/1, жилищный фонд, в том числе и жилой <адрес>, расположенный в мк<адрес>, передан МУП «Жилсервис» и закреплен за данным предприятием на праве хозяйственного ведения с 01 апреля 2009 года. (л.д. 37-44, 45-49)

Из Устава МУП ЖКХ «Сусуман» в редакции 2009 года следует, что предметом деятельности предприятия является предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам (л.д.50-57).

    На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что в спорный период в компетенцию истца содержание жилищного фонда не входило, поскольку с 01 апреля 2009 года МУП ЖКХ «Сусуман» оказывало лишь коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению. Утверждение истца о том, что указанные коммунальные услуги МУП ЖКХ «Сусуман» предоставляло до 28 февраля 2011 года в судебном заседании не опровергнуто и подтверждается исследованными судом материалами дела. (л.д. 23-24,25,118)

Согласно установленным в судебном заседании обстоятельствам, нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес> мк<адрес>, на основании постановления главы Сусуманского района № 308 от 16 июня 2006 года, является Семенова Алеся Владимировна. (л.д. 104, 105-106).

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 20 июня 2012 года, в <адрес>, расположенной в <адрес> микрорайона Северный <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м., с 04 августа 2006 года по настоящее время зарегистрированы: наниматель указанного жилого помещения Семенова А.В., а также ее муж Семенов В.Г. и сын Семенов С.В. (л.д.17)

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика Семеновой А.В. по оплате коммунальных услуг, начисляемой в период с 01 октября 2009 года по 28 февраля 2011 года, исходя из расчета проживающих в <адрес>, расположенной в <адрес> микрорайона Северный <адрес> 3 человек, составляет 78 084 рубля 51 копейка. (л.д.14-16)

В целях подтверждения обоснованности и правильности произведенных начислений по оплате за потребленные ответчиком коммунальные услуги, истцом представлены суду тарифы на оплату гражданами жилья и коммунальных услуг, установленные решением Собрания представителей городского поселения «<адрес>», постановлениями главы администрации <адрес> и приказами департамента цен и тарифов администрации Магаданской области.

В период с 01 октября по 31 декабря 2009 года для начисления платы за потребленные коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные постановлением главы городского поселения «город Сусуман» «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за жилье и коммунальные услуги» № 63 от 26 мая 2009 года. (л.д. 34-36)

С учетом общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения, составляющей 69,3 кв.м., а также проживающих в нём 3 человек, размер ежемесячной платы Семеновой А.В. за предоставленные в период с 01 октября по 31 декабря 2009 года коммунальные услуги составлял <данные изъяты>. Следовательно, общий размер платы ответчика за коммунальные услуги за указанный период должен составить <данные изъяты>

В октябре 2009 года истцом произведено снижение начисленной ответчику платы за холодную воду на сумму <данные изъяты>, за горячую воду - на сумму <данные изъяты>, а также за водоотведение - на сумму <данные изъяты>. Таким образом, всего истцом произведено снижение начисленной ответчику за указанный период 2009 года платы на общую сумму <данные изъяты>

Учитывая, что в 2009 году Семеновой А.В. платежи за потребленные коммунальные услуги не производились, а также принимая во внимание имеющуюся на начало спорного периода переплату за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, суд приходит к выводу о том, что задолженность последней по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября по 31 декабря 2009 года составляет <данные изъяты>

В период с января по декабрь 2010 года для начисления платы за потребленные коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные постановлениями главы администрации городского поселения «город Сусуман» от 20 ноября 2009 года № 145 «О нормативах потребления коммунальных услуг, об оплате за коммунальные услуги», от 21 июня 2010 года № 77 «О внесении изменения и дополнения в Постановление № 145 от 20 ноября 2009 года». (л.д. 30-33)

С учетом общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения, составляющей 69,3 кв.м., а также проживающих в нём 3 человек, размер платы Семеновой А.В. за предоставленные в 2010 году коммунальные услуги составлял: с января по июнь включительно - <данные изъяты> ежемесячно, с июля по декабрь включительно - <данные изъяты> ежемесячно. Следовательно, общий размер платы ответчика за коммунальные услуги за указанный период должен составить <данные изъяты>

В 2010 году истцом произведены следующие снижения начисленной ответчику платы: за период с марта по декабрь в размере <данные изъяты> - за отопление; за декабрь в размере <данные изъяты> - за холодную воду; за период с июня по октябрь включительно, а также за декабрь - за горячую воду и водоотведение в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно. Таким образом, всего истцом произведено снижение начисленной ответчику за 2010 год платы на общую сумму <данные изъяты>

Учитывая, что оплата потребленных коммунальных услуг ответчиком Семеновой А.В. в 2010 году не производилась, суд приходит к выводу о том, что задолженность последней по оплате коммунальных услуг за период с 01 января по 31 декабря 2010 года составляет <данные изъяты>

В период с 01 января по 28 февраля 2011 года для начисления платы за потребленные коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные приказом МУП ЖКХ «Сусуман» от 27 декабря 2010 года № 100 «Об оплате за коммунальные услуги», приказами администрации Магаданской области Департамента цен и тарифов № 2-ЖКХ/67 от 06 декабря 2010 года «об установлении тарифов на горячую воду для потребителей МУП ЖКХ «Сусуман» на 2011 год» и «об установлении тарифов на отопление для потребителей МУП ЖКХ «Сусуман» на 2011 год». (л.д. 19-22, 23-25)

С учетом общей площади занимаемого ответчиком жилого помещения, составляющей 69,3 кв.м., а также проживающих в нем 3 человек, размер ежемесячной платы Семеновой А.В. за предоставленные в 2011 году коммунальные услуги составлял <данные изъяты>. Следовательно, общий размер платы ответчика за коммунальные услуги за период с 01 января по 28 февраля 2011 года должен составить <данные изъяты>

В период с января по февраль 2011 года включительно истцом произведено снижение начисленной ответчику платы за отопление на сумму <данные изъяты>, а также в феврале за горячую воду - на сумму <данные изъяты> и водоотведение - на сумму <данные изъяты>, а всего на общую сумму <данные изъяты>

Учитывая, что оплата потребленных коммунальных услуг ответчиком Семеновой А.В. в 2011 году не производилась, суд приходит к выводу о том, что задолженность последней по оплате коммунальных услуг за период с 01 января по 28 февраля 2011 года составляет <данные изъяты>

    На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что общая сумма задолженности ответчика Семеновой А.В. по оплате за предоставленные ей МУП ЖКХ «Сусуман» за период с 01 октября 2009 года по 28 февраля 2011 года коммунальные услуги составляет <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что предъявленные МУП ЖКХ «Сусуман» к ответчику Семеновой А.В. требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела, а также государственной пошлины, размер и порядок уплаты которой устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    На основании ходатайства МУП ЖКХ «Сусуман» последнему, в соответствии со ст.90 ГПК РФ и ст.64 НК РФ, была предоставлена судом отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения данного гражданского дела по существу.

    Поскольку предъявленные к ответчику Семеновой А.В. исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст.61.1 БК РФ, следует взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «Сусуманский район».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» о взыскании с Семеновой Алесе Владимировне задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать с Семеновой Алеси Владимировны в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Сусуман» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 28 февраля 2011 года в сумме <данные изъяты>

    Взыскать с Семеновой Алеси Владимировны в доход бюджета муниципального образования «Сусуманский район» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение 1 месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, день составления мотивированного решения установить 01 октября 2012 года.

Председательствующий                                 А.А.Лорман.