Решение по делу № 2-1366/2019 ~ М-1181/2019 от 24.04.2019

Дело № 2 - 1366/2019    

59RS0011-01-2019-001755-02        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники Пермский край 18 июня 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Баранова Г.А.,

при секретаре Бадиной Т.В.,

с участием истца Лавровой В.В.,

представителя истца – Иванова В.А., действующего на основании устного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Лавровой В.В. к администрации г.Березники о праве собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец Лаврова В.В. обратилась в суд с иском к администрации ..... о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....., в силу приобретательной давности. Исковые требования обосновываются тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ......

Квартира расположена на земельном участке, площадью 1100 кв.м.

С момента приобретения квартиры в собственность и по настоящее время истец пользуется земельным участком как своим, обрабатывает его, несет расходы на содержание.

В 2007 году истцу стало известно, что собственником данного земельного участка являлся Хоришко С.Я., умерший ....., который земельным участком по данному адресу не пользовался, расходов по содержанию не нес.

Просила суд признать за Лавровой В.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....., кадастровый №, площадью 1 100 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец Лаврова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

От представителя ответчиков –Администрации г.Березники, Управления имущественных и земельных отношений Администрации г.Березники в суд поступили заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд письменные пояснения, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – Половникова С.Б. в судебном заседании пояснила, что Лаврова В.В. действительно обрабатывает земельный участок, расположенный по адресу: ....., с ..... года, на данный земельный участок кроме нее кто-либо не претендует. Возражений относительно исковых требований не высказала.

Третьи лица – Половникова А.Э., Половникова Н.Б., Половников Р.Т. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Свидетель Голатенко А.Г. в судебном заседании пояснил, что истца знает как соседку по земельному участку, по данному адресу истец постоянно проживает, часть дома находится в собственности Лавровой В.В. Хоришко С.Я. он знал, данный человек на земельный участок, которым пользуется Лаврова В.В., не претендовал

Заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Истец Лаврова В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ..... (л.д.7-9), зарегистрирована по данному адресу с ..... (л.л.9 (оборот)).

По данному адресу также расположен земельный участок с кадастровым номером 59:37:0890101:350, площадью 1 100 кв.м., принадлежащий Хоришко С.Я. (л.д.12-13).

Как следует из кадастрового паспорта, данный земельный участок передан Хоришко С.Я. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ...... Сведений о правообладателях земельного участка в ЕГРН не имеется.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что с ноября 1994 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости – земельным участком, который обрабатывает, осуществляет посадки, несет расходы на содержание. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля, представленными платежными документами.

Таким образом, истец более 25 лет открыто владеет земельным участком, Хоришко С.Я. указанное имущество не содержал, претензий относительно спорного имущества, не предъявлял. После смерти Хоришко С.Я. открытых наследственных дел не имеется, земельный участок в качестве выморочного имущества в собственность муниципального образования не принимался.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признания за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .....1, кадастровый №, площадью 1 100 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Лавровой В.В., ..... года рождения, уроженкой ....., право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: ..... кадастровый №, площадью 1 100 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: ....., кадастровый №, площадью 1 100 кв.м. за Лавровой В.В., ..... года рождения, уроженкой ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                    (подпись)             Баранов Г.А.

Копия верна. Судья.