Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5434/2017 ~ М-5151/2017 от 03.10.2017

дело № 2-5434/17    

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года город Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Быковой ФИО8 к Салаевой ФИО9 об установлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчику, в котором просит в связи с наличием реестровой ошибки на земельный участок ответчика:

- определить границы принадлежащего ей земельного участка № с кадастровым номером № в <адрес>,

- исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Быкова Е.В. иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Салаева Н.П. иск признала (протокольно).

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Щелковского муниципального района Московской области Мясова С.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), возражала против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу Быковой Е.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером 50:14:030146:0019 по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 9).

На основании Договора уступки прав и обязанностей арендатора от ДД.ММ.ГГГГ года по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании ответчика ФИО3 находится земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 37).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда от 11.10.2017 г. по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО6

Определением Щелковского городского суда Московской области от 07 ноября 2017 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 46).

В <данные изъяты>.

На обозрение суда предлагается единственный вариант исправления выявленной реестровой ошибки – уточнение (исправление) местоположения границ и площади земельного участка ответчика с кадастровым номером № с учетом его фактического ограждения. Площадь земельного участка по фактическому ограждению составляет 2650 кв.м.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд признание иска ответчиком принимает, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При признании иска ответчиком исковые требования подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Быковой ФИО10 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку – уточнить (исправить) местоположение границ и площади земельного участка Салаевой ФИО11 с кадастровым номером № с учетом его фактического ограждения следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №

расположенного по адресу:

<адрес>, <адрес>

<адрес>,

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 2650 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Определить границы земельного участка, принадлежащего Быковой ФИО12, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по фактическому ограждению следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №

расположенного по адресу:

<адрес>, <адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 1222 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                      Кудрякова Ю.С.