Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2019 (2-1204/2018;) ~ М-1198/2018 от 25.12.2018

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***                                                                              г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Евгении Андреевны к Михайловой Татьяне Алексеевне, Администрации г. Пскова, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области об установлении факта правомерного пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению Михайловой Татьяны Алексеевны к Васильевой Евгении Андреевне, Администрации города Пскова, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области об установлении факта правомерного пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, изменении адреса участка,

    У С Т А Н О В И Л:

Васильева Е.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Михайловой Т.А., Администрации г. Пскова, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области об установлении факта правомерного пользования и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** в границах согласно межевому плану от 11.03.2019, выполненному кадастровым инженером Е.С., прекращении права собственности ответчика Михайловой Т.А. на данный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Васильева Е.А. с 27 мая 1989 года является членом СНТ «Восток» и владельцем спорного земельного участка, которым она непрерывно владеет и пользуется с момента предоставления и до настоящего времени. На земельном участке расположен дачный дом и хозяйственные постройки, также принадлежащие истцу. Однако при оформлении земельного участка выяснилось, что собственником земельного участка *** числится иное лицо. В приложении к распоряжению Администрации г. Пскова № 1593-р от 04.07.1994 в списке граждан ошибочно указано о передаче в собственность спорного земельного участка ***, расположенного по адресу: *** Н.П., в то время как фактически в её владении и пользовании находился земельный участок ***. После смерти Н.П. наследником её имущества стал сын Н.М., а после его смерти в наследство вступила его супруга – ответчик Михайлова Т.А. Ответчик признает, что фактически она владеет и пользуется земельным участком ***, расположенным по адресу: *** Данные обстоятельства препятствуют истцу во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на земельный участок в установленном законом порядке.

    Ответчик Михайлова Т.А. в суде признала исковые требования Васильевой Е.А., одновременно предъявив встречное исковое заявление, уточненное в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Васильевой Е.А., Администрации г. Пскова, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области об установлении факта правомерного пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: *** в границах согласно межевому плану от 04.04.2019, выполненному кадастровым инженером Е.С. Кроме того, просит внести изменения в сведения о местоположении (адресе) земельного участка с КН *** указав адрес земельного участка: ***. В обоснование встречного иска указано, что с 1988 года свекровь ответчика (истца по встречному иску) Н.П. владела и пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: ***, однако в документах ошибочно указано, что ей в собственность предоставлен земельный участок *** в СНТ «Восток». После смерти Н.П. в наследство вступил её сын Н.М., в том числе и на указанный земельный участок, а после смерти Н.М. наследство приняла ответчик (истец по встречному иску) Михайлова Т.А., которая в настоящее время является членом СНТ «Восток» и фактически пользуется земельным участком ***.

    В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Н.А.

    Представитель Васильевой Е.А. Н.А. в суде поддержала доводы и требования искового заявления, при этом не возражала против удовлетворения встречного иска, дополнительно пояснив, что её доверитель пользуется земельным участком *** в СНТ «Восток» г. Пскова в указанных в межевании границах с момента предоставления (1989 г.) и до настоящего времени; земельный участок огорожен забором с момента его предоставления.

    Ответчик (истец по встречному иску) в суде поддержала доводы и требования уточненного встречного иска и не возражала против удовлетворения искового заявления Васильевой Е.А., подтвердив, что она фактически владеет и пользуется земельным участком *** в СНТ «Восток», а истец – земельным участком *** в СНТ «Восток». На обоих земельных участках расположены садовые домики и хозяйственные постройки.

    Представитель ответчика - Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области И.Д.А. в суде не возражала против удовлетворения исковых и встречных исковых требований.

    Представитель ответчика – Администрации г. Пскова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области Ю.А. в судебном заседании решение вопроса по рассматриваемым требованиям оставила на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – председатель СНТ «Восток» А.Е. и третье лицо П.П. (владелец смежного земельного участка ***) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц; владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой ее оборот допускается законом, осуществляются собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Судом установлено, что истец (ответчик по встречному иску) Васильева Е.А. с 1989 года является членом СНТ «Восток» и владельцем земельного участка ***, расположенного по адресу: ***; ей выдана членская книжка на указанный участок.

Из учетной карточки члена с/т «Восток» от 27.05.1989 следует, что Васильева Е.А. регулярно оплачивала взносы за выделенный ей земельный участок *** (л.д. 21).

Факт предоставления Васильевой Е.А. данного земельного участка также подтверждается справкой о пользователе земельного участка ***, выданной 26.12.2017 председателем правления СНТ «Восток» (л.д. 23).

Из пояснений участвующих в деле лиц также следует, что Васильева Е.А. с 1989 года и по настоящее время открыто и добросовестно владеет и пользуется предоставленным ей земельным участком, расположенным по адресу: ***. Указанные обстоятельства никем из заинтересованных лиц не оспариваются.

Из справки председателя СНТ «Восток» *** от 21.11.2018 следует, что на вышеуказанном земельном участке находятся строения, принадлежащие на праве собственности Васильевой Е.А. (дачный дом и хозяйственные постройки), задолженности по взносам у Васильевой Е.А. не имеется (л.д. 22).

Однако при обращении Васильевой Е.А. в Управление Росреестра по Псковской области с целью оформления в установленном законом порядке своих прав на земельный участок выяснилось, что право собственности на данный земельный участок уже зарегистрировано за другим лицом.

Согласно Выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: *** значится Н.М. (отец ответчика) (л.д. 11-14).

В материалы дела представлено распоряжение Администрации города Пскова от 04.07.1994 № 1593-р, из которого следует, что земельный участок *** предоставлен в собственность Н.П. (л.д. 39, 41).

25.08.1994 Н.П. выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 43-44).

Н.П. умерла 18 июля 2010 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 68).

Н.М. является сыном и наследником Н.П. (л.д. 69).

27 мая 2018 года Н.М. умер. Его супруга - ответчик Михайлова Т.А. вступила в наследство, и 16.01.2019 нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, распложенный по адресу: *** (л.д. 61).

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлено, что Н.П., а после её смерти Н.М. фактически владели и пользовались земельным участком, расположенным по адресу: ***. После смерти Н.М. указанным земельным участком владеет и пользуется ответчик (истец по встречному иску) Михайлова Т.А.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, в том числе учетной карточкой члена с/т «Восток» Н.П. на земельный участок *** (л.д. 70), членской книжкой садовода Н.М. на земельный участок *** (л.д. 65), объяснениями участвующих в деле лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в распоряжении Администрации г. Пскова от 04.07.1994 № 1593-р неверно указан номер земельного участка, предоставленного в собственность Н.П.: вместо номера *** указан номер *** что в дальнейшем привело к неверному указанию адреса земельного участка в остальных документах, в том числе в сведениях о земельном участке, содержащихся в ЕГРН, в свидетельстве о праве на наследство по закону от 16.01.2019 на земельный участок, выданному ответчику (истцу по встречному иску) нотариусом Т.Г.

Неверно указанные данные о порядковом номере земельного участка, содержащиеся в ЕГРН и в свидетельстве о праве на наследство по закону, подлежат исправлению.

При таких обстоятельствах за Михайловой Т.А. подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, а за Васильевой Е.А. – право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***,которому на настоящее время кадастровый номер не присвоен.

Истцом представлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: ***, изготовленный 11.03.2019 кадастровым инженером Е.С.

Ответчиком представлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, изготовленный 04.04.2019 кадастровым инженером Е.С.

Как следует из материалов дела, споров по границам земельных участков не имеется, границы земельных участков определены на местности заборами.

Замечаний к данным межевым планам участвующими в деле лицами не представлено.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.3016) «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу требований п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец, а также ответчик и её родственники пользовались земельными участками в указанных при межевании границах более 15 лет.

Поскольку сведений о границах участков в ЕГРН не содержится, проведенными межеваниями определены данные границы, споров по границам не имеется, межевые планы содержат акты согласования границ, суд вправе на основании результатов межевания установить право собственности на земельные участки в фактически сложившихся границах.

Требования стороны истца и ответчика об установлении факта правомерного пользования земельными участками суд находит излишне заявленными, также как и требование истца о прекращении права собственности ответчика на земельный участок ***, поскольку данное право ею не регистрировалось.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Васильевой Евгении Андреевны к Михайловой Татьяне Алексеевне, Администрации г. Пскова, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок и встречный иск Михайловой Татьяны Алексеевны к Васильевой Евгении Андреевне, Администрации города Пскова, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок, изменении адреса земельного участка удовлетворить.

Внести изменения в сведения об адресе земельного участка с КН *** в СНТ «Восток» г.Пскова Псковской области, указав взамен номера *** номер ***

Признать за Васильевой Евгенией Андреевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, в границах согласно межевому плану от 11.03.2019, выполненному кадастровым инженером Е.С.

Признать за Михайловой Татьяной Алексеевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, в границах согласно межевому плану от 04.04.2019, выполненному кадастровым инженером Е.С.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.