Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-968/2018 ~ М-683/2018 от 13.06.2018

Дело № 2-968/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 25 сентября 2018 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова А.В. к Смоленскому областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Техникум отраслевых технологий», Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Поляков А.В. обратился в суд с иском к Смоленскому областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Техникум отраслевых технологий», Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гаражи № <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, указав в обоснование требований, что работал в <данные изъяты> В связи с приобретением автомобиля на основании решения профкома училища ему были выделены земельные участки для строительства гаражей из общего земельного участка, принадлежащего СПТУ-35. Истец своими силами и за счет собственных средств возвел гаражи № <номер> и 9. На протяжении 30 лет постоянно ими пользуется. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов оформить право собственности во вне судебном порядке возможности не имеет.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражи № <номер>,№ <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области.

Истец Поляков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика СОГБПОУ «Техникум отраслевых технологий» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещены своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области Иванова Е.Ф. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, указала, что согласно акту приема-передачи от 18.04.2005 спорный гараж Департаменту не передавался и в реестре государственной собственности не значится.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский район «Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте времени извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.ст.11,12 ГК РФ собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу ст.164 ГК РФ без государственной регистрации права на недвижимое имущество собственник не вправе распоряжаться объектом недвижимости.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как усматривается из материалов дела, Поляков А.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>(л.д.9-11).

<дата> Поляков А.В., работающий <данные изъяты> <адрес>, обратился с заявлением к директору данного образовательного учреждения о выделении земельного участка под строительство гаража на территории СПТУ-35(л.д.8).Как следует из протокола № <номер> от <дата> профсоюзного комитета работников СПТУ-35 <адрес> на заседании рассмотрены обращения работников училища о выделении земельных участков под строительство гаражей для личного автотранспорта, решено выделять земельные участки при наличии письменных заявлений(л.д.7).

Согласно технических отчетов об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, гаражи № <номер> возведены в 2009 году, общая площадь гаражей – <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно(л.д.43-45,77-79).

Спорные гаражи расположены на земельном участке с кадастровым номером 67:18:0010202:174, в зоне размещения социального и коммунального-бытового назначения (О2), что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории(л.д.44,78 оборотная сторона).

Земельный участок с кадастровым номером 67:18:0010202:174, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.Каспля-2, ул.Студенческая, д.1 находится в постоянном (бессрочном) пользовании СОГБПОУ «Техникум отраслевых технологий», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2014 сделана запись регистрации №67-67-01/298/2014-800(л.д.13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.02.2015 земельный участок площадью 185835 кв.м, расположенный под учебным комплексом, по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п.Касплянское, с.Каспля-2, ул.Студенческая, д.1 с кадастровым номером 67:18:0010202:174 находится в собственности Смоленской области(л.д.130).

Постановлением Главы муниципального образования «Смоленский район» №504 от 21.06.2000 за государственным образовательным учреждением средним профессиональным училищем №35 АО «Каспля» закреплены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки общей площадью 1549144,0 кв.м(л.д.132).

Постановлением Главы муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области №377 от 13.05.2004 в вышеуказанное постановление внесены изменения, согласно которым, общая площадь земельных участков составляет 1541535,0 кв.м, из них земельный участок под учебным корпусом по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.Каспля-2, ул.Студенческая, д.1 площадью 185835 кв.м(л.д.133).

Земельный участок площадью 185835 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.Каспля-2, ул.Студенческая, д.1, категория земель: земли поселений находился в постоянном(бессрочном) пользовании ГОУ «Профессиональное училище №35» с 18.11.2004(л.д.134).

Как следует из акта приема-передачи государственного образовательного учреждения «Профессиональное училище №35 п.Каспля Смоленской области», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, п.Каспля, ул.Студенческая, д.1 от 18.04.2005, спорные гаражи Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области не передавались (л.д.127-129).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2018, собственником гаража-сарая с кадастровым номером 67:18:0380101:497, площадью 1183,8 кв.м, расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.Каспля-2, ул.Студенческая, д.1 является СОГБПОУ «Техникум отраслевых технологий»(л.д.135-136).

Сведения о собственнике гаражей № <номер> по адресу: <адрес> <адрес> государственном реестре недвижимости отсутствуют(л.д.108,109).

На основании изложенного, судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцу принадлежат объекты капитального строительства - гаражи под № <номер> и № <номер>, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> которыми он открыто пользуется, несет бремя по их содержанию, строительство гаражей осуществлялось с разрешения законного владельца земельного участка, однако в связи с отсутствием разрешительной документации право собственности на спорное имущество оформить не может.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит исковые требования Полякова А.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Полякова А.В. удовлетворить.

Признать за Поляковым А.В. право собственности на объекты недвижимого имущества: гараж № <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и гараж № <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий Л.А.Ермакова