Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5188/2014 ~ М-4443/2014 от 24.09.2014

дело № 2-5188/2014

                                                    РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                                19 ноября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,                                                        

установил:

С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1141,35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что <дата>. оформила право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2841 кв.м. с расположенным на нем 27/100 доли домовладения по адресу: <адрес>. Впоследствии истец приняла решение о разделе данного участка на два земельных участка площадью 1700,03 кв.м. и 1141,35 кв.м. с целью последующей продажи указанной доли домовладения с земельным участком площадью 1700,03 кв.м. Составлен договор купли-продажи земельного участка с долей дачи, в соответствии с которым, истцом проданы 27/100 доли дачи и земельный участок площадью 1700,03 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. Впоследствии на земельном участке площадью 1141,35 кв.м. истец построила дачный дом, который принят в эксплуатацию, присвоен новый адрес земельному участку - <адрес>, истцом получено свидетельство о праве собственности на землю. В 2014г. истец решила провести межевание земельного участка площадью 1141,35 кв.м., для чего обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области для получения кадастрового паспорта на земельный участок, предоставив свидетельство о праве собственности на землю, однако получила Решение об отказе о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку право собственности истца на указанный земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец считает данный отказ незаконным, поскольку земельный участок ей предоставлен на законном основании.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.20).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

      Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании свидетельств о праве не наследство по закону от <дата>. являлась собственником 0,27 доли домовладения и земельного участка площадью 2841 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.10,11).

По договору купли-продажи земельного участка с долей дачи от <дата>. истцом продан земельный участок площадью 1700,03 кв.м. и размещенные на нем 0,27 доли дачи, расположенные по вышеуказанному адресу (л.д.5-9).

Оставшийся земельный участок площадью 1141,35 кв.м. остался в собственности истца, выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.15-16). Истцом на указанном земельном участке построена дача, строение принято в эксплуатацию. В связи с приемкой в эксплуатацию дачи земельному участку площадью 1141,35 кв.м., принадлежащего С., присвоен адрес <адрес>

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области <дата>. вынесено решение об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 1141,35 кв.м. по тем основаниям, что истцом не представлены необходимые для кадастрового учета документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства (л.д.13,14).

Учитывая, что спорным земельным участком истец владеет на законном основании, выдано свидетельство о праве собственности на землю, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и полагает необходимым их удовлетворить. Регистрация права собственности носит заявительный характер. То обстоятельство, что право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истцу во внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   решил:

░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1141,35 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - <░░░░>.

░░░░░: