Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8915/2016 ~ М-2005/2016 от 25.02.2016

№ 2- 8915/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2016г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрова Ю.В. к Захаров Г.А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Петрова Ю.В. обратилась в суд с иском (с учётом уточнений от 08.06.2016г.) к Захарову Г.А. о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, назначение земли населенных пунктов, для садоводства, площадью 443.12 кв.м., адрес: <адрес>», ссылаясь на то, что истица приобрела указанный земельный участок по договору купли- продажи, подписанному между ЗВМ и истицей 26.06.2000г. ЗВМ умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является наследником, принявшим наследство после смерти ЗВМ На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок, прекратив право собственности на данный участок ЗВМ

В судебном заседании, представитель истца Ефимова О.Ф. иск поддержала. Ответчик иск признал. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в суд не явился, извещен должным образом, просил иск рассмотреть в свое отсутствие, возражений не заявил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок кадастровый №, назначение земли населенных пунктов, для садоводства, площадью 443.12 кв.м., адрес: <адрес>» зарегистрирован на праве собственности на имя ЗВМ (л.д. 48).

26.06.2000г. между истцом и ЗВМ подписан договор купли-продажи указанного земельного участка (л.д. 9), договор удостоверен нотариусом Зылевич С.Ю.

ЗВМ умерла ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти – л.д. 59).

По данным нотариуса Кусенко Ю.А. (л.д. 41), наследником по закону после смерти ЗВМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является ответчик Захаров Г.А.

Согласно членской книжке СНТ «Алюминий» (л.д. 13-23), истец является членом СНТ, владеет земельным участком № по адресу: <адрес>».

Ответчик суду пояснил, что иск признаёт, так как земельный участок был продан истцу, денежные средства были получены продавцом ЗВМ (л.д. 58).

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок на основании нотариально удостоверенного договора купли- продажи этого участка, переход права собственности по которому не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Материалами дела установлено, что спорный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ЗВМ, 26.06.2000г. между ЗВМ и истцом заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, ЗВМ умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследником по закону после её смерти является ответчик.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, иск признал.

В соответствии со статьей 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истицей право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Петрова Ю.В. удовлетворить.

Признать за Петрова Ю.В. право собственности на земельный участок кадастровый №, назначение земли населенных пунктов, для садоводства, площадью 443.12 кв.м., адрес: <адрес>».

Прекратить право собственности ЗВМ на земельный участок кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, для садоводства; площадью 443.12 кв.м., адрес: <адрес>».

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.