Решение по делу № 2-1864/2015 ~ М-220/2015 от 14.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1864/2015

г. Тюмень                                                                                      17 марта 2015 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Макушевой С.А.

с участием истицы Шелудкова О.В., представителя ответчика Ильющенко С.С., представителя третьего лица СНТ «Липовый остров» Ткач Л.Н., Тернова А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелудкова О.В. к Ильющенко З.П., о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Шелудкова О.В. обратилась в суд с иском к ответчице Ильющенко З.П. об обязании Управления Росреестра по Тюменской области оформить прекращение права собственности Ильющенко З.П. на земельный участок № по <адрес> <адрес> г. Тюмень Тюменской области с кадастровым номером № признании за ней права собственности на земельный участок № по <адрес> <адрес> г. Тюмень Тюменской области с кадастровым номером № обязании Управления Росреестра по <адрес> оформить документы с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности на основании решения суда на земельный участок № по <адрес> СНТ «Липовый остров» <адрес> с кадастровым номером № Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ей был выделен участок <данные изъяты> кв.м за номером <данные изъяты> по <адрес> двух лет пользования участком, он стал затопляться, что привело к невозможности дальнейшей его обработки и эксплуатации. ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась к руководству СНТ о замене на равноценный не затапливаемый участок и ей был предложен участок № по <адрес>, который она обрабатывает по настоящее время. В связи с «дачной амнистией» она решила приватизировать земельный участок, но Управлением Росреестра по <адрес> ей было отказано в регистрации прав собственности в связи с тем, что согласно имеющейся у информации, указанный участок предоставлен другому лицу. Акт на право собственности на землю на спорный участок был выдан Ильющенко З.П., которая писала заявление об отказе от этого участка, однако «расприватизация» участка не была оформлена своевременно. В телефонном разговоре с ней ответчица сказала, что не претендует на данный участок.

В судебном заседании истица Шелудкова О.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Ильющенко З.В.- Ильющенко С.С. исковые требования не признал, просил в иске отказать, указывая на то, что Ильющенко З.П. не отказывается в настоящий момент от земельного участка.

Представители третьего лица СНТ «Липовый остров» Ткач Л.Н., Тернова А.К. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились.

Предствитель третьего лица Управления росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

    Выслушав объяснения истицы Шелудкова О.В., представителя ответчицы Ильющенко З.П. – Ильющенко С.С., представителей третьего лица СНТ «Липовый остров» Ткач Л.Н., Тернова А.К., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

    Ответчица Ильющенко З.П. является собственником земельного участка № по <адрес> <адрес> на основании государственного акта на право собственности на землю <данные изъяты> №, что следует из ответа Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Как пояснила в суде истица Шелудкова О.В., с1994 г. она пользовалась земельным участком № по <адрес> СНТ «Липовый остров» (л.д.15-22). После двух лет пользования участком, его стало топить, что привело к невозможности дальнейшей его обработки и эксплуатации. <данные изъяты>. она обратилась к руководству <данные изъяты> о замене на равноценный не затапливаемый участок и ей был предложен участок № по <адрес>, который она обрабатывает по настоящее время. Считает, что собственник отказался от земельного участка и она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

    Суду представлено заявление Ильющенко З.П. о возврате целевых взносов, внесенных за участок <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

    Однако данное заявление не свидетельствует об отказе от права на земельный участок, требование возврата целевых взносов может быть расценено как выход, исключение из членов СНТ «Липовый остров», при этом право собственности на земельный участок не прекращается, так как собственник земельного участка может и не являться членом СНТ. К тому же на момент когда истица начала пользоваться земельным участком (с 1996 г. по ее утверждению), ответчица заявление о возврате взносов не попдавала.

    Представители третьего лица СНТ «Липовый остров» Ткач Л.Н., Тернова А.К. в суде пояснили, что решения о предоставлении истице земельного участка № по <адрес> не принималось ни общим собранием членов СНТ «Липовый остров», ни Правлением СНТ «Липовый остров». При этом также пояснили, что выданная истице справка о том, что она имеет земельный участок № по <адрес> (л.д.14) выдан ошибочно и не соответствует действительности.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

     Таким образом, спорный земельный участок имеет собственника (Ильющенко З.П.), который от права собственности не отказывается (как пояснил в суде представитель ответчицы Ильющенко С.С.). Ответчица завладела чужим земельным участком самовольно, поэтому считать пользование земельным участком добросовестным оснований не имеется.

    Кроме того, истицей в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не подтверждена открытость и непрерывность владения земельным участком.

    Кроме того, истицей не соблюдено требование о необходимости владения участком в течение пятнадцати лет с учетом трехлетнего срока исковой давности (начиная с 1999 г.).

При таких обстоятельствах оснований для прекращения права собственности Ильющенко З.П. на земельный участок и признании права собственности Шелудкова О.В. на данный земельный участок и оформлении этого права не имеется.

    В иске Шелудкова О.В. должно быть отказано.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     В иске Шелудкова О.В. к Ильющенко З.П. об обязании Управления Росреестра по <адрес> оформить прекращение права собственности Ильющенко З.П. на земельный участок № по <адрес> СНТ «Липовый остров», <адрес> с кадастровым номером №, признании за Шелудкова О.В. права собственности на земельный участок № по <адрес> СНТ «Липовый остров», <адрес> с кадастровым номером № обязании Управления Росреестра по <адрес> оформить документы на Шелудкова О.В. с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на основании решения суда на земельный участок № по <адрес> СНТ «Липовый остров», <адрес> с кадастровым номером № отказать.

     Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 24 марта 2015 г.

         Судья                                                                             Урубкова О.В.