Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1792/2021 ~ М-766/2021 от 22.03.2021

                                                 производство № 2-1792/2021

УИД 67RS0003-01-2021-001852-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2021 года                                                                                                 г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Калинина А.В.,

при помощнике судьи                     Владимировой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева Константина Владимировича, Гуляева Максима Владимировича к Администрации г. Смоленска, Администрации Промышленного района г. Смоленска, Карпову Александру Анатольевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гуляев К.В., Гуляев М.В. обратились в суд с иском к администрации Промышленного района г. Смоленска о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, который приходился истцам отцом. После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37 кв.м, кадастровый № и земельного участка, площадью 1156 кв.м, расположенного по адресу: ФИО17, кадастровый №. ФИО7 17.11.2010 было оформлено завещание на имя его сестры – Митьковой Л.И. в отношении части доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, ФИО8 от наследства отказалась, подав нотариусу соответствующее заявление. Таким образом, истцы являются наследниками первой очереди, в отношении наследственного имущества умершего ФИО7 В установленный срок с заявлением к нотариусу они не обратились, поскольку ФИО7 был гражданином Республики Беларусь, у них отсутствовали правоустанавливающие документы на 1/2 доли в праве на квартиру, а право собственности на земельный участок ФИО7 не было зарегистрировано в установленном порядке, поскольку договор купли-продажи от 1997 года не был подан для регистрации.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на:

- <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37 кв.м, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 1156 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истцы, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явились, обеспечив явку представителя ФИО9, действующей на основании доверенности, которая заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить их в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик Администрация г. Смоленска, привлеченная к участию в деле на основании определения судьи от 29.03.2021, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, путем направления извещения и размещения информации по делу на интернет-сайте Промышленного районного суда г. Смоленска prom.sml@sudrf.ru, в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечили.

Ответчики администрация Промышленного района г. Смоленска, Карпов А.А. (привлеченный к участию в деле на основании протокольного определения суда от 10.06.2021), извещенный, согласно ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства; третье лицо Митькова Л.И. (привлеченная к участию в деле на основании определения судьи от 2.03.2021), будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, путем направления извещения и размещения информации по делу на интернет-сайте Промышленного районного суда г. Смоленска prom.sml@sudrf.ru, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ

Выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113, ст. 1111, п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что родителями Гуляева К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гуляева М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО7, мать ФИО10, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 8, 9).

На основании договора купли-продажи от 13.03.1997 заключенного между Карповым А.А. и ФИО7, последним приобретены в собственность земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1156 кв.м. и садовый домик размером 32,8 кв.м (л.д. 23).

Названный договор удостоверен нотариально, что дополнительно подтверждено в ходе рассмотрения дела нотариусом Смоленского городского нотариального округа Перебейнос М.Л. (л.д. 73, 74).

Сведений о расторжении либо оспаривании договора не имеется.

В соответствии с ответом ОГБУ «Смоленское областное БТИ» на судебный запрос, сведения о регистрации договора купли-продажи от 13.03.1997 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1156 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 45).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.11.2020, представленной истцами, правообладателем земельного участка указан Карпов А.А. со ссылкой на документ-основание № 002370 от 10.07.1995 (л.д. 15-18).

Судом повторно истребованы сведения из ЕГРН в отношении земельного участка.

Согласно повторно представленной выписке из ЕГРН от 14.04.2021, сведения о правообладателе земельного участка, необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют (л.д. 37).

Согласно ответу Управления Росреестра по Смоленской области от 20.04.2021, о предоставлении копии регистрационного дела земельного участка, таковое не может быть представлено, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о его государственной регистрации, кадастровый учет произведен 03.12.2005.

Судом также истребовано кадастровое дело земельного участка.

Согласно представленных материалов указанного дела, кадастровый учет произведен на основании заявление Карпова А.А. от 05.07.1995, свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.1995 и свидетельства о праве собственности не землю от 10.07.1995 № 002370, документов исходящих от правообладателей датированных позднее 1995 года не имеется.

При таком положении, суд приходит к убеждению, что в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а ранее Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на земельный участок ни за кем не регистрировались, а запись содержащаяся в первоначально представленной истцами выписке, и впоследствии не подверженная Росреестром основана на данных кадастрового учета 1995 года, поэтому не имеет существенного значения для целей определения прав на участок, возникших до введения в действие законодательства о государственной регистрации.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Согласно разъяснениям данным в ч. 3 ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, учитывая, что вышеуказанный договор по приобретению участка совершен до введения в действия законодательства о государственной регистрации, заверен нотариально, не оспорен, у наследодателя ФИО7 с 1997 имелись основания для принятия мер к осуществлению уполномоченным органом государственной регистрации приобретенного им в соответствующем порядке права собственности на земельный участок. Однако, он не обратился для регистрации права в государственный регистрирующий орган, а в настоящее время это стало невозможным ввиду его смерти.

На основании чего суд признает, что право на спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1156 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, перешло наследодателю ФИО7 по возмездной сделке купли-продажи и входит в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью ФИО7

Также, согласно выписке из ЕГРН, недвижимости ФИО7 принадлежит также на праве долевой собственности <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 19-22).

ФИО7 умер 02.02.2020, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

17.11.2010 ФИО7 оформлено завещание, которое удостоверено нотариусом Борисовым В.В. Согласно данного завещания, ФИО7 завещал долю <адрес> в <адрес> Митьковой Л.И. (л.д. 22).

Митькова Л.И. 10.11.2020 оформила заявление, в котором отказалась от наследства открывшегося после смерти ФИО7, указав, что не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Гуляевым К.В. и Гуляевым М.В. Подпись в данном заявлении засвидетельствована нотариусом Долинского нотариального округа Сахалинской области Москалевым С.А. (л.д. 13).

Согласно ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Брак между ФИО7 и ФИО10 расторгнут 10.04.1996, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 14). Сведений о последующих регистрациях брака ФИО7 не имеется.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону и единственными наследниками являются дети умершего ФИО7 – Гуляев К.В. и Гуляев М.В.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленных суду доказательств, усматривается, что истцы после смерти ФИО7 фактически приняли открывшееся наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры и земельного участка.

Иных наследников, кроме истцов, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт принятия истцами Гуляевым К.В. и Гуляевым М.В. наследства, в силу чего за истцами должно быть признано право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37 кв.м., кадастровый №; земельный участок, площадью 1156 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. ФИО20,                 кадастровый № и земельный участок, площадью 1156 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО21, кадастровый №. При этом, с учетом приведенного законодательства и количества наследников, право собственности подлежит признанию за истцами в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуляева Константина Владимировича, Гуляева Максима Владимировича удовлетворить.

Признать за Гуляевым Константином Владимировичем право собственности на 1/4 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, площадью 37 кв. м, по адресу: <адрес>.

Признать за Гуляевым Максимом Владимировичем право собственности на 1/4 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, площадью 37 кв. м, по адресу: <адрес>.

Признать за Гуляевым Константином Владимировичем право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1156 кв. м, категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием для садоводства, по адресу: г. <адрес>.

Признать за Гуляевым Максимом Владимировичем право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1156 кв. м, категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием для садоводства, по адресу: г<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                    А.В. Калинин

мотивированное решение изготовлено 09.08.2021