Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2940/2013 ~ М-2363/2013 от 03.07.2013

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-2940/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи       Шерина А.А.,

при секретаре                          Гращенковой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой В. А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева В.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственником жилого помещения <адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просила суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированномсостоянии.

В судебное заседание истица Соловьева В.А., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, не явилась, в адресованной суду телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленный иск поддержала, дополнив требованием о сохранении принадлежащего ей жилого помещения в переустроенном состоянии.

Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечила, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.11.2006 истица Соловьева (до заключения брака - Егорова) В.А. является собственником жилого помещения <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права, выданного 19.12.2006, и свидетельства о заключении брака от 07.12.2011 (л.д. 10, 11).

Из копии лицевого счета № и справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от 01.07.2013 следует, что в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 8, 9).

Согласно поэтажному плану жилого помещения до и после перепланировки и техническому заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.05.2013 № в принадлежащем истице жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых:

- демонтирована раковина умывальника в коридоре площадью 3,9 м^2;

- демонтирована перегородка ломаной конфигурации с дверным блоком между коридором площадью 3,9 м^2 и туалетом площадью 1,0 м^2 и между указанным коридором и кладовой;

- демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой и кладовой, дверной проем заделан;

- демонтирована перегородка между кладовой и туалетом;

- установлена перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в коридоре площадью 3,9 м^2, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 3,3 м^2, образован совмещенный санузел площадью 1,7 м^2;

- установлены ванна и унитаз в совмещенном санузле и раковина умывальника в коридоре с подключением их к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения тщательны зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в совмещенном санузле - из керамической плитки; гидроизоляция пола выполнена из слоя рубероида согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых помещений» п. 2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям».

После перепланировки квартиры и уточнения линейных размеров и площадей помещений, выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: его общая площадь составляет 19,0 м^2, в том числе жилая площадь - 14,0 м^2 (л.д. 12-14).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой В. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес>, общей площадью 19,0 м^2, в том числе жилой площадью 14,0 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                А.А. Шерин