Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6012/2010 ~ М-5095/2010 от 24.09.2010

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ставрополь 29 октября 2010 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Санеева С.О.,

при секретаре Данченко С.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 адвоката ФИО5 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, действующей по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Юрова Сергея Михайловича к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по СК о признании границ земельных участков подлежащими уточнению, а площадь – ориентировочной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по СК о признании границ земельного участка подлежащими уточнению, а площадь – ориентировочной, из которого усматривается, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м в садоводческом товариществе «Металлист» <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю АВ 26 №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Он подготовил все необходимые документы и обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет и выдаче кадастрового паспорта. Однако ответчик в выдаче кадастрового паспорта отказал, пояснив, что необходимо уточнить местоположение границы и площади земельного участка, путем проведения кадастровых работ. Для проведения кадастровых работ и составления межевого плана истец обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». После проведения работ по межеванию составленный межевой план был направлен в ФГУ «Земельная кадастровая палата». Решением № от ДД.ММ.ГГГГ его уведомили о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что при внесении координат выявлено противоречие по границам формируемого земельного участка с ранее учтенными земельными участками № в ДНТ «Металлист» с кадастровым №:12:031229:123 и № с кадастровым номером 26:12:031229:124, учет которых произведен в 2003 году. Также в решении указано, что ФИО1 вправе обратиться в межевую организацию для доработки документов о межевании и представить в орган кадастрового учета для устранения замечаний межевой план, а также возможно внесение в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №:12:031229:123 и №:12:031229:124. В соответствии с ч.3 ст.20 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов. Ч.4 ст.16 указанного выше закона определено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта. Поскольку собственник этих двух участков № и № в ДНТ «Металлист» ФИО2, отказалась за свой счет исправить кадастровую ошибку в местоположении границ принадлежащих ей земельных участков, путем изготовления новых межевых планов, то в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Просит суд признать сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:031229:123 и 26:12:031229:124, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Металлист», № и №, подлежащими уточнению, а площадь земельных участков- ориентировочной.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО5 заявленные требования поддержала и пояснила, что земельный участок № с кадастровым номером №:12:031229:123, принадлежащий ФИО2 с которым выявлена кадастровая ошибка - противоречие по границам участков, не является даже смежным земельным участком с участком №, принадлежащим ФИО1 Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу председателем ДНТ «Металлист» ФИО6, между указанными участками существует технологическая тропа (примерно 1 метр) для прохода к воде речки Кабардинка, с целью полива своих земельных участков. Представитель истца адвокат ФИО5 просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> по доверенности ФИО4, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо председатель ДНТ «Металлист» ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и не представила сведений об уважительности причин своей неявки, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, суд находит исковое требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Металлист» №, площадью 600 кв.м, в дачном некоммерческом товариществе «Металлист» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права АВ 26 №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решению ФГУ «Земельная кадастровая палата» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомили о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что при внесении координат выявлено противоречие по границам формируемого земельного участка с ранее учтенными земельными участками № в ДНТ «Металлист» с кадастровым №:12:031229:123 и № с кадастровым номером 26:12:031229:124, учет которых произведен в 2003 году.

В указанном решении ФИО1 предложено обратиться в межевую организацию для доработки документов о межевании. В целях устранения замечаний и исправления ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельных участков № в ДНТ «Металлист» с кадастровым №:12:031229:123 и № с кадастровым номером 26:12:031229:124, необходимо представить в орган кадастрового учета доработанный межевой план, содержащий дополнительные сведения, такие как: уточненные границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №:12:031229:123 и №:12:031229:124 и заявление на внесение изменений правообладателя этих участков.

Судом установлено, что собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Металлист» № и № является ФИО2, отказалась за свой счет исправить кадастровую ошибку в местоположении границ принадлежащих ей земельных участков, путем изготовления межевых планов.

Пунктом 6 статьи 4 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает возможность признания кадастровых сведений об объектах недвижимости подлежащими уточнению, если такие уточнения не являются следствием истечения определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменения требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости, либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости.

Согласно п.14 статьи 45 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В случае изменения кадастровых сведений, ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются. Таким образом, права лиц, владеющих земельными участками, поставленными на учет с нарушениями, в результате уточнения месторасположения границ участков не нарушаются.

В соответствии с п.5 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, суд по требованию любого лица или органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:031229:123 и 26:12:031229:124, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Металлист», № и №, подлежащими уточнению, а площадь земельных участков- ориентировочной.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с КН 26:12:031229:21, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Металлист» №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, подачей кассационной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья С.О. Санеев