Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2012 (2-1968/2011;) ~ М-2335/2011 от 16.12.2011

Дело № 2-189/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2012 года                    г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова ВВ к Администрации городского округа Рошаль Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Мартынов В.В. обратился в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий он произвел перепланировку указанного жилого помещения без получения соответствующего разрешения. Поскольку произведенная им перепланировка квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, просит на основании ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Мартынов В.В. иск поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Рошаль Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Мартынов ВВ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью получения технической документации на указанную квартиру истец обратился в филиал ГУП Московской области «МОБТИ». При инвентаризации жилого помещения было установлено изменение конфигурации квартиры, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается Поэтажным планом двухкомнатной квартиры № по адресу: <адрес> по Техническому паспорту Рошальского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на 27.10.2011 г., что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Рошаль Московской области.

Таким образом, произведенная истцом самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Мартынова ВВ удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном (реконструированном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья        Ю.С. Давыдова.