Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1648/2013 от 05.02.2013

дело № 2-1648/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора    Макаревич Л.Н.,

адвоката К.

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     ГКУЗ «Детский бронхолегочный санаторий Департамента здравоохранения г.Москвы» к К. о выселении, по встречному иску К. к ГКУЗ «Детский бронхолегочный санаторий Департамента здравоохранения г.Москвы», Департаменту здравоохранения г.Москвы, Департаменту жилищной политики г.Москвы, Департаменту имущества г.Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

                    УСТАНОВИЛ:

ГКУЗ «Детский бронхолегочный санаторий Департамента здравоохранения г.Москвы» (далее – Санаторий) обратился в суд с иском к К. о выселении из служебного жилого помещения, указав в обснование иска, что истцом ответчику было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, данное жилое помещение предназначено для проживания работников санатория в связи со значительной удаленностью от города. К., проживающая по адресу: <адрес>, была принята 11.11.2005г. в Санаторий на должность врача-педиатра и с ней был заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому К. была предоставлена указанная квартира. 02 ноября 2011 года ответчик уволилась по собственному желанию, 09 декабря 2011 года она была ознакомлена с предписанием об освобождении жилого помещения, однако от подписи об ознакомлении отказалась, продолжает занимать служебное жилое помещение. Учитывая, что срок действия договора найма истек, трудовой договор с К. расторгнут, ответчик имеет постоянное место жительства, истец просит выселить ответчика из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

К. обратилась в суд со встречным иском к ГКУЗ «Детский бронхолегочный санаторий Департамента здравоохранения г.Москвы» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Судом к участию в деле по данному иску привлечены в качестве ответчиков Департамент здравоохранения г.Москвы, Департамент жилищной политики г.Москвы, Департамент имущества г.Москвы. В обоснование встречных требований К. указала, что спорное жилое помещение не относится к разряду служебных, в связи с чем Санаторий не имел права на заключения договора найма служебного жилого помещения, а мог предоставить только жилое помещение по договору социального найма.

    В судебном заседании представитель истца ГКУЗ «Детский бронхолегочный санаторий Департамента здравоохранения г.Москвы» Т. иск поддержала, встречный иск не признала, пояснила, что спорная квартира находится на балансе у Санатория, ответчик работала в Санатории с 2005 года, трудовые отношения прекращены, в связи с чем ответчик подлежит выселению, договор социального найма не может быть заключен, поскольку жилой дом в 1994 году признан ветхим и до настоящего времени ничего не изменилось.

    Ответчик К. и ее представитель адвокат К. иск не признали, поддержали встречные исковые требования. Ответчик пояснила, что до 1993 года она проживала с мужем в его квартире, в ДД.ММ.ГГГГ году брак расторгнут, и в 1993 года она обратилась к главному врачу санатория ФИО с просьбой предоставить жилье в Санатории. Ей предоставили спорную квартиру по договору найма служебного жилого помещения, но зарегистрирована она была по-прежнему в квартире бывшего мужа до ДД.ММ.ГГГГ года, до смерти свекрови. В ДД.ММ.ГГГГ году бывший муж попросил ее выписаться из квартиры, помог ей купить комнату в коммунальной квартире в <адрес>. Эту комнату в <адрес> она сдавала, чтобы рассчитаться с долгами, а сама проживала в служебной квартире в Санатории. Через 3,5 года выкупила вторую комнату в коммунальной квартире и стала ее сдавать, так как были долги. Ежегодно с 1994 года главный врач заключала с ней договор найма, но договоры не сохранились, с 1994 по 2011 год она оплачивала коммунальные услуги, затем перестали принимать платежи. В спорной квартире она проживала до апреля 2012 года, делала ремонт, поменяла сантехнику. В связи с болезнью в апреле 2012 года уехала к брату, но иногда приезжала, чтобы проверить квартиру, после 20 февраля 2013 года стала проживать в спорной квартире постоянно. На очереди на улучшение жилищных условий она не состояла, свою квартиру в <адрес> она продала в декабре 2010 года, чтобы помочь своему племяннику улучшить жилищные условия, так как у него трое детей. Своих детей у нее нет. Другого жилья у нее нет, является пенсионером, пенсию оформляла в Санатории. Свою квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, продала, так как служебную квартиру считала своей. В настоящее время зарегистрирована в жилом доме у родителей жены племянника, регистрировалась туда, чтобы продать свою квартиру, никогда в этот дом не вселялась. После увольнения из Санатория в 2005 году у нее в спорной квартире оставались вещи – ковер, хозяйственные принадлежности, никто после ее увольнения в 2005 году в квартире не проживал.

    Представители ответчиков - Департамента здравоохранения г.Москвы, Департамента жилищной политики г.Москвы, Департамента имущества г.Москвы в судебное заседание не явились.

    Прокурор Макаревич Л.Н. в своем заключении считала необходимым в первоначальном и встречном иске отказать.

     Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит основной и встречный иски не подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что К. проработала в должности врача-педиатра в Санатории с 21.02.1983г. по 05 июля 2005 года и с 11.11.2005г. по 02 ноября 2011 года, что подтверждается записями в трудовой книжке (л.д.135-138).

    То обстоятельство, что ответчик вселена в спорную квартиру в 1993 году, не оспаривалось в судебном заседании стороной ответчика, в связи с чем в порядке ч.2 ст.68 ГПК РФ суд считает данный факт установленным.

    Собственником имущества Санатория является город Москва, имущество закреплено за Санаторием на праве оперативного управления, что следует из Устава Санатория (л.д.156-163).

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено К. на период трудовых отношений, она не оспаривает, что с ней был заключен договор найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения не оспорен, не признан недействительным. То, что ответчик в 2005 году уволена из Санатория и в том же году принята на работу в Санаторий, по мнению суда не является основанием считать, что жилищные правоотношения сторон на период отсутствия трудовых отношений прекратились, поскольку ответчик фактически оставалась проживать в квартире, там находились ее вещи, квартира в этот период никому не предоставлялась, это обстоятельство стороной истца не оспорено и таких доказательств суду не представлено.

В связи с этим суд считает, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ и к ним применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР 1984 года.

Согласно ст.101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

    Статьей 106 ЖК РСФСР установлено, что с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

В соответствии со ст.107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; пенсионеры по старости.

При этом в соответствии с данной нормой указанным категориям лиц не требовалось состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях.

В Жилищном кодексе РФ, введенном в действие с 01 марта 2005 года, такое условие имеется.

Из трудовой книжки ответчика следует, что по состоянию на 2005 год ее стаж работы в Санатории составлял 22 года. Ответчиком представлено пенсионное удостоверение, из которого видно, что она является пенсионером с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.133). В связи с данными обстоятельствами суд полагает, что на ответчика распространяются льготы, предусмотренные ст.108 ЖК РСФСР и она не может быть выселена из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, исковые требования о выселении удовлетворению не подлежат.

    Встречное исковое требование К. об обязании заключить договор социального найма также не подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на том, что спорная квартира предоставлена ответчику на условиях договора найма служебного жилого помещения. Доказательств, подтверждающих предоставление жилого помещения по договору социального найма в порядке, предусмотренном ранее действующим законодательством - ст.ст.28,43 ЖК РСФСР и действующим в настоящее время законодательством - ст.ст.49,57 ЖК РФ, истцом по встречному иску не представлено. К. не состояла и не состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, на момент рассмотрения спора не признана таковой. В связи с изложенным законных оснований для удовлетворения встречного иска не имеются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГКУЗ «Детский бронхолегочный санаторий Департамента здравоохранения г.Москвы» к К. о выселении оставить без удовлетворения.

Встречный иск К. к ГКУЗ «Детский бронхолегочный санаторий Департамента здравоохранения г.Москвы», Департаменту здравоохранения г.Москвы, Департаменту жилищной политики г.Москвы, Департаменту имущества г.Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: