Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-226/2014 ~ М-105/2014 от 05.02.2014

Дело № 2-226/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Собинка 12 марта 2014 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи                                    Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания                Демидовой И.А.,

с участием истца                            Максимова М.В.,

представителя ответчика, адвоката Митинкиной Н.В., представившей удостоверение NN и ордер NN,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.а М. В. к Ибрагимову Шаиг Г. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Максимов М.В. обратился в суд с иском к Ибрагимову Шаиг Гаджигара Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав при этом, что является собственником жилого дома по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме зарегистрирован ответчик, однако фактически он там не проживает, его местонахождение истцу не известно. Считает, что сохранение регистрации Ибрагимова Шаиг Г. О. ущемляет его права как собственника. Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, просит признать Ибрагимова Шаиг Г. О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Истец Максимов М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал показания аналогичные содержанию иска, дополнительно суду пояснил, что на его адрес по месту жительства приходят письма на имя ответчика. С целью выяснения причин поступления таких почтовых отправлений обратился в ОУФМС в Собинском районе, где от сотрудников данной организации ему стало известно, что на его жилплощади зарегистрирован Ибрагимов Шаиг Г. О.. Ответчика он не знает, никогда не видел, его местонахождение ему также не известно. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Ибрагимов Шаиг Г. О., извещавшийся по месту регистрации, указанному в иске, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика, адвокат Митинкина Н.В., привлеченная к участию в деле в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, так как ответчик о дате судебного заседания не извещен, его позиция по делу не известна.

Представитель третьего лица по делу, УФМС по Владимирской области в суд не явился. Надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Исходя из смысла п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, является Максимов М.В. /л.д.10/ Право собственности на жилое помещение у указанного лица, возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с У., действующим по доверенности от имени С. /л.д.12,13/. В договоре купли-продажи отсутствуют данные о регистрации кого-либо в доме, расположенном по адресу: <...> по месту жительства.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ УФМС по <...>, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, имеет постоянную регистрацию по адресу: <...> /л.д.19/.

В суде установлено, что Ибрагимов Шаиг Г. О., будучи зарегистрированным в спорном жилье, фактически в нем не проживает, принадлежащие ему вещи в помещении отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями.

Свидетели М.Д., М.В. в суде сообщили, что приходятся родственниками истцу, сведениями о возможном проживании ответчика в спорном доме и его выезде оттуда не располагают. Данный дом был приобретен истцом в 2007 году, ему была передана домовая книга, информации о регистрации Ибрагимова Шаиг Г. О. в ней не имелось. Ответчика не знают, никогда не видели, подтвердили факт его непроживания на спорной жилплощади.

Фактически не проживая по месту регистрации, ответчик с регистрации не снимается, регистрация ответчика в спорном жилье является формальной.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. Регистрация Ибрагимова Шаиг Г. О. без реализуемого в установленном порядке проживания в жилом помещении истца не отвечает уведомительному характеру и целям регистрации. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, существенно ограничивает право собственности последнего. Таким образом, в пределах данных правоотношений судом установлено ущемление законных прав и интересов истца со стороны ответчика, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме. В данном случае, каких–либо нарушений законодательства, в том числе и положений ст. 40 Конституции РФ, в отношении ответчика судом не установлено.

Данное решение является основанием для снятия Ибрагимова Шаиг Г. О. с регистрации по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.а М. В. к Ибрагимову Шаиг Г. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> Ибрагимова Шаиг Г. О..

Взыскать с Ибрагимова Шаиг Г. О. в пользу М. М. В. возврат государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: /подпись/                И.В.Кондратьева