Решение по делу № 2-1330/2018 (2-7955/2017;) ~ М-7280/2017 от 13.12.2017

Дело № (2-7955/2017)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 марта 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ГРАД+СЕРВИС" к Калинину Вячеславу Сергеевичу, Кунакуловой Флере Ганеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому является ООО «ГРАД+СЕРВИС». С 01.01.2013 по 30.09.2017 за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 230 661,69 руб. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена, начислены пени за период с 01.11.2016 по 30.09.2017 в размере 3 949,17 руб.

Истец на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за указанный период пропорционально их долям в праве собственности, а также судебные расходы на представителя 3 000 руб., по оплате госпошлины в размере 5 576 руб.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что до настоящего времени ответчики не приступили к погашению задолженности по оплате.

Ответчики в судебное заедание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращаются по истечении срока, что расценивается судом как уклонения от их получения, телеграмма получена мужем Кунакуловой В.Г.

Суд, с учетом мнения представителя истца вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 5001105196) ) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 22.07.2016.

В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены 01.11.2016.

До 01.11.2016 управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Балашиха, ул.Свердлова, д.6 являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН - 5001077478).

На основании договора № 1 уступки права требования от 17.10.2016 ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный домов, находившихся в управлении Цедента до 01.11.2016.

Ответчик Калинин Вячеслав Сергеевич на основании документа о государственной регистрации права № 50-01.15-07.2002-510.2 от 23.04.2002. является собственником 62/100 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, а Кунакулова Флера Ганеевна на основании документа о государственной регистрации права № 50-50-15/068/2007-373 от 11.01.2008 является собственником 38/100 доли данного жилого помещения.

Ответчик Калинин Вячеслав Сергеевич, согласно выписке из домовой книги, зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и является пользователем предоставляемых коммунальных услуг.

Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (квартиры) по адресу: <адрес> за период с 01.01.2013 по 31.10.2016 составляет 179 987,82 (сто семьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят семь рублей восемьдесят две копейки). Размер задолженности по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное помещение за период с 01.01.2013 по 30.09.2017 составляет 230 661,69 (двести тридцать тысяч шестьсот шестьдесят один рубль шестьдесят девять копеек).

Так как ответчик Калинин Вячеслав Сергеевич является собственником 62/100 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, то размер его задолженности составляет 143 010,25 рубля (230 661,69 * 62/100 = 143 010,25).

Размер задолженности Кунакуловой Флеры Ганеевны, как собственника 38/100 доли квартиры составляет 87 651,44 рубля (230 661,69 * 38/100 = 87 651,44).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер начисленных ответчикам пени на задолженность за период с 01.11.2016. по 30.09.2017 составляет 3 949,17 (три тысячи девятьсот сорок девять рублей семнадцать копеек).

Так как ответчик Калинин Вячеслав Сергеевич является собственником 62/100 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, то размер пеней соразмерно его доли в праве собственности составляет 2 448,48 рубля (3 949,17 * 62/100 = 2 448,48).

Размер пеней соразмерно доли Кунакуловой Флеры Ганеевны, как собственника 38/100 доли квартиры составляет 1 500,68 рубля (3 949,17 * 38/100 = 1 500,68).

13.12.2016 ответчикам под роспись вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении ответчикам предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении ответчики также предупреждались о намерении истца обратиться в суд. Ответчикам разъяснялось, где и как они могут получить платёжные документы, а также уточнить размеры и периоды задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа.

Уведомление истца от 13.12.2016 о погашении задолженности осталось без ответа.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и участии в судебном процессе по данному делу истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 3 000 (три тысячи) рублей, что подтверждается платёжным поручением.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данные расходы суд считает соразмерным с учетом подготовки и подачи иска и присутствия представителя в судебном заседании.

Так как ответчик Калинин Вячеслав Сергеевич является собственником 62/100 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, то размер расходов на оплату услуги представителя соразмерно его доли в праве собственности составляет 1 860 рублей (3 000 * 62/100 = 1 860).

Размер расходы на оплату услуги представителя соразмерно доли Кунакуловой Флеры Ганеевны, как собственника 38/100 доли квартиры составляет 1 140 рублей (3 000 * 38/100= 1 140).

ДД.ММ.ГГГГ для подачи искового заявления о взыскании задолженности за жилое помещение по адресу: <адрес>, в Балашихинский городской суд <адрес> истцом по платежному поручению № была плачена госпошлина в размере 5 576 рублей.

Так как ответчик Калинин Вячеслав Сергеевич является собственником 62/100 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, то размер госпошлины соразмерно его доли в праве собственности составляет 3 457,12 рубля (5 576 * 62/100 = 3 457,12).

Размер госпошлины соразмерно доли Кунакуловой Флеры Ганеевны, как собственника 38/100 доли квартиры составляет 2 119 рублей (5 576 * 38/100 = 2 119).

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░+░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░+░░░░░░» (░░░ - 5001105196) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2013 ░░░░ ░░ 30.09.2017 ░ ░░░░░░░ 143 010,25 ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2016 ░░ 30.09.2017 ░ ░░░░░░░ 2 448,48 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 860 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 457,12 ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 150 775,8 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░+░░░░░░» (░░░ - 5001105196) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2013 ░░ 30.09.2017 ░ ░░░░░░░ 87 651,44 ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2016 ░░ 30.09.2017 ░ ░░░░░░░ 1 500,68 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 140 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 119 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 92411,1 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1330/2018

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░