Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1551/2021 ~ М-723/2021 от 19.02.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2021 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО6

при участии:

истца ФИО13,

представителя истца по доверенности ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1551/2021 по иску ФИО13 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО13 обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ее сын ФИО8 приобрели в общую долевую собственность, по ? доле, жилое помещение, по адресу: <адрес>, комната №. После приобретения права собственности, ответчики (сестра и племянники) были зарегистрированы в указанной комнате, проживали около двух лет. Вместе с тем, ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производят, добровольно с регистрационного учета не снялись, выехали в <адрес>, где проживают и работают. Отношения с ответчиками истец не поддерживает, адреса фактического проживания не известен. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права и законные интересы истца, поскольку он не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника. В настоящее время истица потеряла работу, ей сложно содержать спорное жилое помещение, образовалась задолженность по квартплате.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает право собственности истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию комнаты.

Истец, представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что суд заблаговременно направлял ответчикам судебные извещения, которые вернулись в суд с отметкой "за истечением срока хранения". Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

    Ввиду неявки ответчиков, с учетом мнения истца, представителя истца, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ее сын ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) приобрели в общую долевую собственность, по ? доле, жилое помещение, по адресу: <адрес>, комната №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация в спорном жилом помещении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сестра) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (племянница) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (племянник) с ДД.ММ.ГГГГ Задолженность по квартплате 54 267, 58 руб.

Из квитанций по оплате коммунальных платежей следует, что по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате за водоснабжение и отопление на октябрь 2020 г. в размере 7612,33 руб., по оплате газоснабжения на декабрь 2020 г. – 13 270,14 руб.

Согласно акту ООО «Чистый город» от ДД.ММ.ГГГГ работники ООО «Чистый город» произвели опечатывание закрытой на замок входной двери <адрес>, по требованию собственника, в связи с его не проживанием в данной квартире. Акт составлен комиссией в составе: главного инженера ФИО9, мастера ФИО10, а также ФИО2 Также акт содержит отметки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что на указанные даты, комната действительно опечатана.

Согласно акту ООО «Чистый город» от ДД.ММ.ГГГГ комната переопечатана по требованию собственника ФИО13, в связи с его не проживанием в данной квартире.

Свидетели ФИО11, ФИО12 пояснили, что проживают с спорном доме, истицу знают, после того, как истец выехала из спорного помещения, в нет проживала сестра истца с мужем и детьми. Ответчик выехала из спорного помещения восемь лет назад, выехала на добровольной основе, поскольку уехала в <адрес> на заработки, не возвращалась. В настоящее время к комнате никто не проживает.

    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Поскольку судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали на другое место жительства, обязательств по содержанию жилья не исполняют, коммунальные услуги не оплачивают, поэтому ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением.

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья