Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1480/2011 ~ М-870/2011 от 21.03.2011

                                                                                      Дело № 2-1480/2011

                                                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года                                                                                        город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Родионова В.А.,

При секретаре                                     Сухих Т.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Н.А, к Квартюк Н.К. о снятии с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Романов Н.А. обратился в суд с иском к Квартюк Н.К. о снятии с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчицы квартиру № <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на то, что ответчица после отчуждения квартиры, утратила право пользования жилым помещением, она до настоящего времени не снялась с регистрации по данному адресу, что препятствует истцу в осуществлении в полной мере прав собственника.

Просит суд снять Квартюк Н.К. с регистрационного учета в <адрес>, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 14.08.2002г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, Романов Н.А. приобрел у Квартюк Н.К. квартиру <адрес>

Согласно лицевому счету Квартюк Н.К. до настоящего времени зарегистрирована в ранее принадлежащей ей квартире.

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что в договоре купли-продажи квартиры <адрес> не указаны лица, сохраняющие право пользования ею после перехода права собственности, что свидетельствует о том, что отчуждая принадлежащую ей на праве собственности квартиру, Квартюк Н.К. не намеревалась сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо иных оснований пользования им ответчица не приобрела.

При таких обстоятельствах исковые требования Романова Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

Исковое требование Романова Н.А. удовлетворить.

Признать Квартюк Н.К. утратившей право пользования квартирой № в <адрес> и снять ее с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Смоленска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

                                                              Судья                                 В.А.Родионов