Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2016 (2-6329/2015;) ~ М-5252/2015 от 09.10.2015

Дело № 2-406/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каджарова Ф. Б. к администрации <адрес> муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и сохранении части жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Каджаров Ф.Б. обратился в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и сохранении части жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. в период пользования жилым домом истец без получения соответствующих разрешений органов местного самоуправления произвел реконструкцию дома и возвел новые строения. Возведенные помещения не нарушают прав других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить иск.

Представители ответчиков - администрации <адрес> муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ (редакция до 01.09.2015г.), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцу на основании постановления администрации <адрес> № от <дата> принадлежат земельные участки площадью 1000 кв.м и 771 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д.18-20). На основании договора дарения от <дата> истцу принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.22). На основании решения исполнительного комитета Пушкинского городского совета депутатов трудящихся Московской области данный дом признан ветхим и требующим капитального ремонта (л.д.24).

Их технического паспорта от <дата> следует, что строение истца возведено в 1977 году и в настоящее время часть его является самовольно переоборудованным (лит.А – основное строение), к дому пристроены самовольные постройки лит.а – веранда, лит.А1 пристройка и лит.А2 основное строение 2 этаж (л.д.7-17).

Истец обратился в администрацию г.<адрес> с заявлением о приемке возведенного строения в эксплуатацию (л.д.37-38). Ответом от <дата> администрация г.<адрес> отказала в приемке в эксплуатацию возведенного строения (л.д.36).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, при обследовании части дома, принадлежащей истцу, установлено, что возведенные строения являются объектами завершенного строительства, пригодны для постоянного проживания, возможность их обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации указанных строений на момент обследования отсутствует.

Поскольку заключение эксперта получено с соблюдением требований ГПК РФ, суд принимает его в качестве доказательства. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что самовольно переоборудованное строение и самовольно возведенные строения не имеют нарушений строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца. В соответствии со ст.218, 222 ГК РФ требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Каджарова Ф. Б. к администрации <адрес> муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и сохранении части жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

    Признать за Каджаровым Ф. Б. право собственности на самовольную постройку: жилой дом лит.А,А2,А1,а, площадью всех частей здания 170,8 кв.м, общей площадью 159,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2016 г.

     Судья: