Решение по делу № 2-5231/2019 ~ М-4458/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-5231/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Митрохиной Ю.А.,

с участием представителя истца Зининой В.Е. по доверенности Егиазаряна Г.Э., представителя ответчика ДНП «Купавушка» по доверенности Кочетковой В.В., представителя третьего лица Шиндина К.А. по доверенности Чегодаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зининой Валентины Егоровны к ДНП «Купавушка» о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У с т а н о в и л:

Истец Зинина В.Е., окончательно уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, обратилась в суд с иском к СНТ «Купавушка» о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Зининой О.С., (одновременно заключившей предварительный договор купли-продажи <данные изъяты>. о покупке в будущем участка, расположенного в границах территории ДНП «Купавушка») и ДНП «Купавушка» был заключен договор денежного займа <данные изъяты> по условиям которого Зинина О.С. передала ответчику беспроцентный займ в размере 400 000 рублей. При этом, займ являлся целевым, во исполнение Соглашения № <данные изъяты> об обеспечении земельного участка коммуникациями и о благоустройстве территории от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого, были установлены срок и способ погашения задолженности по займу: в день принятия займодавца в члены Заемщика, путем зачета в порядке ст.410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа, либо сумма займа должна быть возвращена заемщиком займодавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. путем перечисления денежных средств на р/счет. Дополнительным соглашением <данные изъяты> г. срок возврата займа был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. Дополнительным соглашением <данные изъяты>. срок возврата займа был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. Дополнительным соглашением <данные изъяты> г. срок возврата займа был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно договору уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ г. Зинина О.С. уступила свои права и обязанности по договору займа Зининой В.Е. Поскольку в установленный договором срок денежные средства возвращены не были, просил суд взыскать с СНТ «Купавушка» в пользу Зининой В.Е. 400 000 рублей в качестве возврата суммы основного долга, 56 715 рублей 02 копейки проценты согласно ст. 395 ГК РФ вплоть до фактического исполнения обязательств, а так же расходы по оплате госпошлины 7688руб.

В судебном заседании представитель истца Зининой В.Е. по доверенности Егиазарян Г.Э. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Купавушка» (правопреемник ДНП «Купавушка») по доверенности Кочеткова В.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что действительном между сторонами был заключен договор денежного займа <данные изъяты> г. Однако договор займа заключался в рамках исполнения предварительного договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. и соглашения об обеспечении земельного участка коммуникациями и о благоустройстве территории <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что оценивая правовую природу предварительного договора, соглашения и договора денежного займа, следует учитывать, что указанные договоры носят взаимосвязанный и взаимообусловленный характер и фактически являются единой сделкой, направленной на принятие денежного участия истца в деятельности товарищества по созданию и коммуникаций на территории и ее благоустройству для достижения общей цели - формирования инфраструктуры (дорожной сети, газового и электрического хозяйства и т.д.), которой может пользоваться, в том числе и истец, как собственник своего земельного участка. При этом, по отдельности квалифицировать Договор займа, как сделку по займу денежных средств, считает невозможным, поскольку, результаты обустройства не переходят в собственность лица их оплатившего, а заем является оплатой за создание коммуникаций и благоустройства территории, в границе которой находится земельный участок, принадлежащий истцу.

Дополнительно пояснила, что все обязательства СНТ «Купавушка» по соглашению об обеспечении земельного участка коммуникациями и о благоустройстве территории <данные изъяты>. в отношении проведения необходимых коммуникаций и благоустройства территории выполнены в полном объеме.

Представитель третьего лица Шиндина К.А. по доверенности Чегодаев А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным представителем ответчика. Дополнительно пояснил, что с между Шиндиным К.А. и Зининой О.С. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому, покупатель принял на себя обязательство заключить с ДНП «Купавушка» договор беспроцентного займа, в рамках которого Покупатель обязуется предоставить ДНП «Купавушка» беспроцентный займ в размере 400 000 рублей для благоустройства земельного участка и зон общего пользования, который в дальнейшем будет засчитан в качестве вступительного и целевого взносов в ДНП «Купавушка» (п. 2.2.3. договора). В случае несоблюдения покупателем данного условия, предварительный договор купли-продажи земельного участка подлежал расторжению. Также просил обратить внимание суда на тот факт, что в случае удовлетворения требований истца, бремя оплаты ляжет на всех членов СНТ «Купавушка» и собственников земельный участков, находящихся на территории ответчика.

Третье лицо Зинина О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ИП Шиндиным К.А. и Зининой О.С. был заключен Предварительный договор <данные изъяты> купли-продажи земельного участка, предметом которого является обязательство Сторон в будущем заключить Договор купли-продажи земельного участка ориентировочной площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. Зининой О.С. и ДНП «Купавушка» было заключено соглашение об обеспечении земельного участка коммуникациями и о благоустройстве территории <данные изъяты> согласно которому Партнерство обязуется от своего имени и за свой счет осуществлять деятельность по созданию и содержанию Коммуникаций на Территории с целью обеспечения ими Земельных участков, и Благоустройству Территории, а Покупатель обязуется до вступления в члены Партнерства осуществлять финансирование такой деятельности Партнерства на условиях Соглашения (п. 3 соглашения).

Одновременно с указанными договором и соглашением, ДД.ММ.ГГГГ года между ДНП «Купавушка» и Зининой О.С. заключен договор денежного займа <данные изъяты> с назначением платежа «беспроцентный займ согласно договору займа <данные изъяты> г. в соответствии с соглашением об обеспечении земельного участка коммуникациями и о благоустройстве территории <данные изъяты>

Сумма беспроцентного займа составила 400 000 руб. (п.1.1) Пунктом 2.1.4. указанного договора предусмотрено, что займ погашается в день принятия займодавца в члены заемщика, путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа, либо сумма займа должна быть возвращена заемщиком займодавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., путем перечисления денежных средств на расчетный счет займодавца или иной счет, указанный займодавцем. Пунктом 2.1.5. договора предусмотрено, что уступка займодавцем права (требования) к заемщику по договору без согласия заемщика не допускается.

Зинина О.С. исполнила свои обязательства по договору, сторонами данный факт не оспаривается.

Дополнительным соглашением <данные изъяты> г. к Договору займа Стороны внесли изменения в п. 2.1.4. Договора займа, изложили его в следующей редакции: «2.1.4.Срок и способ погашения задолженности по займу – в день принятия Займодавца в члены Заемщика, путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств Займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа, либо сумма займа должна быть возвращена Заемщиком Займодавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Займодавца или иной счет указанный Займодавцем».

Дополнительным соглашением <данные изъяты> г. к Договору займа Стороны внесли изменения в п. 2.1.4. Договора займа, изложили его в следующей редакции: «2.1.4.Срок и способ погашения задолженности по займу – в день принятия Займодавца в члены Заемщика, путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств Займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа, либо сумма займа должна быть возвращена Заемщиком Займодавцу не позднее «ДД.ММ.ГГГГ года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Займодавца или иной счет указанный Займодавцем».    Дополнительным соглашением <данные изъяты> г. к Договору займа Стороны внесли изменения в п. 2.1.4. Договора займа, изложили его в следующей редакции: «2.1.4.Срок и способ погашения задолженности по займу – в день принятия Займодавца в члены Заемщика, путем зачета в порядке ст. 410 ГК РФ обязательств Займодавца по внесению целевых и других взносов на сумму займа, либо сумма займа должна быть возвращена Заемщиком Займодавцу не позднее <данные изъяты> года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Займодавца или иной счет указанный Займодавцем».

Согласно договору уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ г. Зинина О.С. уступила свои права и обязанности по договору денежного займа <данные изъяты> г. и соглашению об обеспечении земельного участка коммуникациями и о благоустройстве территории <данные изъяты> г. Зининой В.Е.

В связи с приведением Устава ДНП «Купавушка» в соответствие с ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", была принята Новая редакция Устава СНТ «Купавушка».

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> расположенного в границах СНТ «Купавушка» с ДД.ММ.ГГГГ. является Зинина В.Е.

В соответствии с положениями ст. ст.9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом они должны действовать добросовестно и разумно.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия которых названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По смыслу ст. 170 ГК РФ притворные сделки направлены на то, чтобы скрыть действительную волю сторон. Таким образом, при совершении притворной сделки имеет место несовпадение сделанного волеизъявления с действительной волей сторон; в случае заключения притворной сделки целью сторон является достижение определенных правовых последствий, при этом воля сторон направлена на установление между сторонами сделки гражданско-правовых отношений, но иных по сравнению с выраженными в волеизъявлении сторон. В такой ситуации о притворности свидетельствует не столько содержание договора, сколько совокупность обстоятельств, связанных с заключением и исполнением договора. Цель — прикрыть истинную сделку — может достигаться как оформлением одного договора, так и составлением нескольких сделок.

Судом установлено, и не оспаривалось в судебном заседании истцовой стороной, что реальная цель заключения договора займа являлось удовлетворение взаимного интереса по формированию инфраструктуры территории товарищества, что подтверждается существом и содержанием самого договора денежного займа <данные изъяты>.

Так согласно п.2.1.2. договора займа, беспроцентный займ предоставляется путем внесения денежных средств в кассу заемщика, либо путем перечисления на расчетный счет заемщика с назначением платежа «беспроцентный займ согласно договору займа <данные изъяты> г. в соответствии с соглашением об обеспечении земельного участка коммуникациями и о благоустройстве территории <данные изъяты>

В соглашении четко обозначены обязанности ответчика по созданию и содержанию коммуникаций на территории и ее благоустройству, а также обязанность истца осуществлять финансирование этой деятельности ответчика.

Так же в соглашении указано, что все результаты деятельности товарищества по созданию коммуникаций на территории и обеспечению ими земельного участка, а также по благоустройству территории являются собственностью товарищества.

С учетом последовательных действий Зининой О.С. при заключении предварительного договора, соглашения и договора денежного займа, направленного на удовлетворение взаимного интереса по формированию инфраструктуры территории товарищества, а также заключению договора уступки права (требования), в последующем заключения истцом договора купли-продажи земельного участка, а также последовательных действий СНТ «Купавушка» по заключению соглашения и договора денежного займа, а также действий по созданию инфраструктуры и по благоустройству территории, суд соглашается с доводами ответчика о наличии воли сторон на заключение договора по формированию инфраструктуры территории товарищества, а не на заключение договора займа.

Согласно ч. 2 ст. 170 ГК РФ "Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила".

В связи с чем, суд соглашается с позицией ответчика, что оценивая правовую природу предварительного договора, соглашения и договора денежного займа, следует учитывать, что указанные договоры носят взаимосвязанный и взаимообусловленный характер и фактически являются единой сделкой, направленной на принятие денежного участия истца в деятельности товарищества по созданию и коммуникаций на территории и ее благоустройству для достижения общей цели - формирования инфраструктуры (дорожной сети, газового и электрического хозяйства и т.д.).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что договор займа <данные изъяты> г. является притворной сделкой, прикрывающей договор, целевым назначением которого является удовлетворение взаимного интереса по формированию инфраструктуры территории товарищества.

В соответствии со ст. ст. 1041, 1042 ГК РФ, по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Требования о взыскании процентов в соответствии со ст. 809,395 ГК РФ подлежат отклонению как производные от основных требований.

В силу положений ст. 98,100 ГПК РФ суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Зининой Валентины Егоровны к ДНП «Купавушка» о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Т.К.Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 07.12.2019г.

Судья                                     Т.К.Двухжилова