Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1599/2014 ~ М-5435/2013 от 18.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2014 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1599/14 по иску ОАО « <...>» к Федоровой Т. В., Федорову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, -

установил:

Истец- ОАО « <...>» обратился в суд с иском к Федоровой Т.В, Федорову А.А., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО <...>» в лице Московского филиала задолженность по состоянию на <дата>. по кредитному договору <номер> от <дата>. в размере <...>; обратить взыскание на заложенное имущество – <...> квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ( условный ) номер <номер>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <...> взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере <...> (л.д. 2-3). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата>. ОАО <...>» заключил с Федоровой Т.в. и Федоровым А.А. кредитный договор <номер>, согласно которому были предоставлены денежные средства. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита- <...>; аннуитетный платеж ежемесячно <...>, не позднее 15-го числа каждого месяца; срок кредита-122 месяца; проценты за пользование кредитом-14. 75% годовых; неустойка за неисполнение обязательств по возврату суммы основного долга и / или причитающихся процентов- 0, 5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки; целевое назначение кредита- приобретение в общую совместную собственность квартиры; обеспечение исполнения обязательств по кредиту – ипотека квартиры общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ( условный ) номер :<номер>, соответствии с договором об ипотеке от <дата>. Банк перечислил в соответствии с условиями кредитного договора. <дата> денежные средства в размере <...> на текущий счет ответчиков. Ответчики перечисленные средства получили со счета наличными, что подтверждается выпиской по счету. В нарушение условий кредитного договора, ответчики неоднократно допускали просрочки по кредитному договору, в период с <дата>. по настоящее время не вносят денежных средств в счет погашения основного долга и процентов, что подтверждается выпиской по текущему счету. В связи с неисполнением ответчиками условий кредитного договора истцом в соответствии с положениями п.4.4.1 кредитного договора, заказными письмами с уведомлением были направлены требования о полном досрочном возврате кредита. Однако в виду не уведомления кредитора о перемене места жительства уведомления не были вручены. Размер задолженности по состоянию на <дата>. по кредитному договору составляет <...>, в том числе : просроченный основной долг- <...>, просроченные проценты за пользование кредитом-<...>, неустойка за просроченный основной долг- <...>, неустойка за просроченные проценты- <...>. В силу ст. 50 Закона об ипотеке, истец вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. В соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, рыночная стоимость недвижимого имущества, составила на дату оценки <...>. На основании подп.4 п.2 ст. 54 Закона об ипотеке, начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика и устанавливается равной 80% рыночной стоимости, следовательно, начальная продажная цена составляет <...> ( л.д.2-3). В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска.

Ответчики- Федорова Т.В, Федоров А.А., являющиеся согласно представленной выписки из ЕГРП собственниками спорной квартиры, в судебном заседании иск признали в полном объеме; размер задолженности по кредитному договору не оспаривали.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики признали исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчикам разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручными подписями ответчиков в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиками и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 811 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Федоровой Т. В., Федорова А.А. в пользу ОАО <...>» в лице Московского филиала задолженность по состоянию на <дата>. по кредитному договору <номер> от <дата>. в размере <...>.

В счет погашения указанной задолженности Федоровой Т. В., Федорова А.А. обратить взыскание на заложенное имущество – <...> квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ( условный ) номер :<номер>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <...>.

Взыскать солидарно с Федоровой Т. В., Федорова А.А. в пользу ОАО <...>» в лице Московского филиала расходы по оплате госпошлины в размере <...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья