Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2021 ~ М-277/2021 от 08.09.2021

Дело № 2 -316/2021

УИД:33RS0016-01-2021-000483-64

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

25 октября 2021 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Колотухиной Е.А.,

с участием представителя истца Лапшовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску Телкова А.А. к администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Телков А.А. обратился в суд с иском к администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что в сентябре 2003 года администрацией МО СП Малышевское Селивановского района ему была предоставлена спорная квартира, в которой он проживает до настоящего времени, пользуется ей открыто и непрерывно как своей собственностью более 18 лет, в связи с чем просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру. Сообщил, что за время проживания неоднократно делал в доме косметический ремонт, также произвел ремонт кровли, фундамента дома, печи, поменял окна, двери, полы, оплачивал коммунальные услуги. В течение всего периода владения квартирой притязаний со стороны муниципалитета и иных лиц не имелось.

Истец Телков А.А.. извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Лапшова Е.А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорная квартира являлась собственностью Первомайского стекольного завода и была выделена работнику данного предприятия У. после смерти которой по решению администрации МО СП Малышевское, спорная квартира была предоставлена истцу для постоянного проживания, поскольку дом, в котором он ранее проживал, был признан аварийным. Проживая в спорной квартире с сентября 2003 года, истец на длительное время никуда не выезжал, за счет собственных средств неоднократно проводил в доме ремонтные работы, возвел хозяйственные постройки, исправно оплачивал коммунальные услуги, задолженность отсутствует. Однако оформить право на спорную квартиру не имеет возможности в связи с банкротством ТОО «Первомайский стекольный завод». Принимая во внимание, что в реестре муниципальной, федеральной и государственной собственности квартира не значится, просит признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования истца.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющейся в материалах дела справке администрации МО СП Малышевское Селивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> ранее принадлежала ТОО «Первомайский стекольный завод», о чем имеются записи в похозяйственной книге № лицевого счета №. В период с 1980 г. по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживала ФИО4, с сентября 2003 года по настоящее время - истец Телков А.А. (л.д. 22).

Из архивной справки администрации Селивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением Арбитражного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Первомайский стекольный завод» признано банкротом, сведения о принадлежности спорной квартиры данному предприятию, о передаче ее администрации МО СП Малышевское либо иным лицам, в архиве отсутствуют (л.д. 19).

По сведениям администрации МО СП Малышевское, в спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 34).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике квартиры отсутствуют (л.д. 21).

По информации КУМИ администрации Селивановского района, Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, Росимущества, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального, государственного и федерального имущества не значится (л.д. 40, 41, 50).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Гостехинвентаризация «Федеральное БТИ» Владимирский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет общую площадь 43,2 кв.м. (л.д. 13-14).

Материалами дела подтверждается, что с сентября 2003 года истец проживает в указанной квартире, на постоянное жительство по иному адресу не выезжал. За счет собственных средств неоднократно проводил ремонтные работы, возвел хозяйственные постройки, нес бремя содержания жилья, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует (л.д. 54-59).

Факт того, что истец Телков А.А. с 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 (односельчане), пояснившие, что в 2003 году администрация МО СП Малышевское предоставила Телкову А.А. для проживания спорную квартиру, поскольку дом, где он проживал ранее, был признан аварийным. Телков А.А. постоянно проживал в квартире, никуда не выезжал, за счет собственных средств сделал в квартире капитальный ремонт, заменил в квартире печь, отремонтировал кровлю, построил баню, возделывает земельный участок на придомовой территории.

Таким образом, Телков А.А., не являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел ей как своим собственным недвижимым имуществом.

С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание, что иных лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 234 ГК РФ для признания за Телковым А.А. права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░