Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2021 ~ М-478/2021 от 22.07.2021

УИД 66RS0046-01-2021-000645-73

Дело № 2–643/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2021 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретарях судебного заседания          Соколовой О.В., Артемьевой К.О., помощнике судьи Чистяковой З.А. с участием истца Танцюра А.Г. и его представителя Сазонова О.Ю., ответчика Танцюра К.В., третьего лица В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танцюра Антонины Григорьевны к Игониной Светлане Леонидовне, Танцюре Константину Валентиновичу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Танцюра А.Г. обратилась в суд с иском к Игониной С.Л. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истец проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 3 000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> с 2011 года.

В ноябре 2011 года спорный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи Танцюра К.В. (сыном истца) у Пономарева П.В. Пономарев П.В. ранее приобрел спорный участок у Гребенева Л.И. Гребенев Л.И. являлся собственником спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома на основании записей в похозяйственных книгах Башкарской территориальной администрации Пригородного района № 8 за 1998-2001 г (лицевой счет № 37) и № 8Д за 2002-2014 г. (лицевой счет № 455). Ответчик является наследником Грбенева Л.И., умершего 16 декабря 2016 года.

В сведениях лицевого счета № 190Д похозяйственной книги Башкарской территориальной администрации Пригородного района № 4 за 2016-2021 г. Имя истца ошибочно указано «Антанина» вместо «Антонина», кроме того истец значится пользователем спорного земельного участка, а не его владельцем.

Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 3000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку истец не имеет возможности признать свои права в отношении спорного имущества во внесудебном порядке, путем обращения с соответствующим заявлением в Росреестр.

Определением суда от 09.09.2021, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечен соответчик Танцюра К.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – В.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении обстоятельствам, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик – Игонина С.Л., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явилась, представителя не направила, ходатайств об отложении слушания дела не заявила.

Ответчик Танцюра К.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что спорное имущество приобреталось им в пользу матери – Танцюра А.Г.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствии указанных лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика Танцюра К.В., третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.08.2021 земельный участок, площадью 3000 кв.м., имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 20).

Согласно выписок из похозяйственной книги № 4 и № 5 от 16.04.2021, выданных Башкарской территориальной администрацией, Гребнев Леонид Иванович значится владельцем земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>, Танцюра Антанина Григорьевна значится пользователем указанного имущества (л.д.11, оборот 11).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании анализа вышеуказанных документов суд приходит к выводу о принадлежности Гребневу Л.И. на праве собственности спорного недвижимого имущества.

Согласно свидетельства о смерти от 19.12.2016 Гребнев Л.И. умер 16.12.2016 (л.д. 24 оборот).

Из материалов наследственного дела № 121/2017, открытого у нотариуса Ведерниковой Г.Н. после смерти Гребнева Л.И., наследником последнего по завещанию признана его дочь - Игонина С.И., согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от 17.08.2017. В наследственное имущество спорное недвижимое имущество не включено (л.д. 35-38).

Истец указывает, что 30.11.2011 года спорный земельный участок вместе с домом был продан сыну истца - Танцюре К.В. Пономаревым П.В. и Долматовой Ю.В., которым в свою очередь данное недвижимое имущество было продано Гребневым Л.И.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в том числе, пояснениями третьего лица Пономарева П.В., показаниями свидетелей В., А., которые указали, что земельный участок по адресу: <адрес> приобретался вместе с домом Пономаревым П.В. и Долматовой Ю.В. у Гребнева Л.И. в 2007 году путем согласования между сторонами всех существенных условий договора купли-продажи, в 2011 году данное недвижимое имущество было продано Танцюре К.В. при свидетелях А., Б., а также распиской о передаче денежных средств за продажу дома и земельного участка по адресу: <адрес>, содержащей условия, согласованные между сторонами, о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, (л.д. 12).

При этом, суд, учитывая вышеуказанные обстоятельства, в силу п. 5 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает принадлежность правоустанавливающего документа – выписки Башкарской территориальной администрации № 4 от 16.04.2021 за Танцюра Антониной Григорьевной.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, а также принимая признание иска ответчиком Танцюрой К.В., в силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не противоречащего закону, не нарушающего прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу, что истец приобрел на законном основании (путем заключения Танцюра К.В., от имени истца, сделки купли-продажи) спорное недвижимое имущество, поскольку стороны достигли соглашения, определив стоимость недвижимого имущества в размере 10000 рублей, передав права собственности на недвижимость по расписке, содержащей сведения о паспортных данных сторон, о месте расположения имущества, данные о свидетелях, присутствовавших при указанных обстоятельствах, и их подписи. Доказательств обратного суду представлено не было.

Наличие спора о праве на указанное недвижимое имущество судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Танцюра А.Г. о признании права собственности на спорное недвижимое имущество подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Танцюра Антонины Григорьевны к Игониной Светлане Леонидовне, Танцюре Константину Валентиновичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Танцюра Антониной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Танцюра Антониной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца после составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2021 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья                                     Д.И. Баскаков