Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14365/2018 ~ М-10724/2018 от 22.10.2018

Дело №

24RS0№-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 декабря 2018 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой ФИО14 к Мытнику ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, осуществляющим государственную функцию по продаже арестованного имущества с торгов, ФИО5 является собственником спорного жилого помещения. В настоящее время ответчик в квартире фактически не проживает, однако, состоит на регистрационном учете, препятствуя истцу использовать имущество по своему усмотрению. Полагает, что ответчик, право пользования которого спорным помещением прекращено, в связи с прекращением права собственности, подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Помощник прокурора ФИО10 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции в Советском ФИО6 <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ст167, ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.223, ст.551 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в отношении недвижимого имущества – с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлено решение Советского районного суда <адрес>, которым исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворены частично. Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и ФИО2, ФИО3, ФИО4 Взыскана в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке ссудная задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 248 987 рулей, проценты за пользование кредитом в размере 111 488,31 рублей, неустойка в размере 5 000 рублей, государственную пошлину в размере 21 027,38 рублей, всего 1 386 502,69 рублей.

Дополнительным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения № к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично. Обратить взыскание на заложенное имущество, путем реализации на публичных торгах: квартиры, общей площадью 52,7 кв.м., расположенная на 4 этаже, по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый № установив начальную продажную цену в размере 2 590 000 рублей».

По результатам торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ организатор торгов Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> передало в собственность покупателю ФИО5 квартиру общей площадью 52,7кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, стоимость имущества составляет 2 224 500 рублей

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС в <адрес> по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете: ФИО5 (собственник), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (бывший собственник).

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит бывший собственник ФИО2, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. На основании изложенного суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением права собственности ФИО2 на спорное помещение.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Поскольку ответчик ФИО2 признан утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старковой ФИО16 к Мытнику ФИО17 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мытника ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кеуш С.Ю.