Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2020 ~ М-16/2020 от 21.01.2020

дело № 2-54/2020
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
12 февраля 2020 года	п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б. с участием: истца Коклемина С.А., его представителя Симоновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коклемина С. А., Коклемина И. А. к администрации Суксунского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Коклемин С.А., Коклемин И.А. обратились в суд с иском к администрации Суксунского городского округа о признании за ними по ? доле за каждым права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 43,0 кв. м. и земельный участок площадью 2200 кв. м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требования, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, указали, что их отцу К.А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Ключевским сельским советом народных депутатов Суксунского района Пермской области принадлежал бревенчатый жилой дом общей площадью 43,0 кв. м. и на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок общей площадью 2200 кв. м. кадастровый №, расположенные по вышеуказанному адресу.

Наследство после смерти отца они фактически приняли, позаботилась о сохранности дома и земельного участка. Пользуются земельным участком. В указанном доме зарегистрированы. Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов мешает им распорядиться имуществом по своему усмотрению. Спора о наследстве нет. В связи с чем, просят признать за ними в соответствии со ст. 218, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в порядке наследования на спорное имущество.

Истец Коклемин С.А. и его представитель Симонова И.А. в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях.

Истец Коклемин И.А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 33).

Представитель ответчика Администрации Суксунского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из представленного отзыва следует, что администрация по предъявленным требованиям не возражает. В случае удовлетворения исковых требований истца, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями закона о регистрации (л.д. 46-47).

Представитель третьего лица Кунгурского межрайонного отдела Росреестра, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление. Указав, что в ЕГРН в отношении:

жилого дома общей площадью 43.0 кв. м. по адресу: <адрес>

земельного участка площадью 2200 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, записи о правах не производились, во вкладке «незарегистрированные права» содержится информация о праве собственности, правообладателем указан К.А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В случае удовлетворения исковых требований истца, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями закона о регистрации (л.д. 48-49).

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер К.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Суксунского муниципального района Пермского края (л.д. 8).

Истцы Коклемин С.А. и Коклемин И.А. приходятся ему сыновьями, что подтверждается свидетельствами о рождении Коклемина С.А., Коклемина И.А., где указаны родители истцов, отец – К.А.А., мать – К.А.В. (л.д. 10).

На момент смерти К.А.А. ему на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Право собственности К.А.А. на спорный жилой дом подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между К.Е.Н. и К.А.А., в котором указано, что К.А.А. купил домовладение, состоящее из жилого деревянного дома с надворными постройками, конюшни, бани, находящиеся в <адрес> <адрес> и расположенном на земельном участке, мерой 0,02 га. Договор нотариально удостоверен в Ключевском сельском Совете народных депутатов Суксунского района Пермской области запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Также право собственности К.А.А. подтверждается архивной справкой архивного отдела администрации Суксунского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что в похозяйственной книге администрации Ключевского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. в лицевых счетах № <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства записан К.А.А. ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним записаны: жена – К.А.В. ДД.ММ.ГГГГ, сын - Коклемин С.А. ДД.ММ.ГГГГ, сын – Коклемин И.А. ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании хозяйства значится: жилой дом общей площадью 46 кв. м., земля (в собственности) 0,20-0,22 га; в похозяйственной книге администрации МО «Ключевское сельское поселение» за ДД.ММ.ГГГГ. в лицевом счете № <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ вместе с ним записаны: сын – Коклемин С.А. ДД.ММ.ГГГГ; сноха – К.А.С. ДД.ММ.ГГГГ; внучка – К.А.С. ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании хозяйства значится: жилой дом общей площадью 46 кв. м., земля (в собственности) 0,20 га с 2011 года - 0,22 га, владелец дома К.А.А. (л.д. 14-15).

Как следует из технического паспорта домовладения и здания, выданного Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>», спорный жилой дом имеет общую площадь 43,0 кв. м., год постройки 1959, сведения о владельце дома отсутствуют (л.д. 17-24).

Право собственности К.А.А. на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что К.А.А.., решением от ДД.ММ.ГГГГ Ключевского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,22 га земли в <адрес> (л.д. 11). В данном случае суд считает, что в свидетельстве на право собственности на землю в части данных собственника – отчества допущена описка, поскольку в свидетельстве указано, что свидетельство выдано в двух экземплярах, из которых первый выдан К.А.А..

Согласно постановлениям администрации Ключевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и № жилому дому и земельному участку площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером № присвоить адрес: <адрес> (л.д. 26,31).

Право собственности умершего К.А.А. на указанный дом и земельный участок никем не оспорено. В ЕГРН записи о государственной регистрации прав на указанный жилой дом и земельный участок отсутствуют, в государственном реестре недвижимости правообладателем земельного участка указан К.А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из отзыва Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-30, 48).

Завещание К.А.А. не совершалось, сведений об этом в материалах дела не имеется.

Наследниками К.А.А. первой очереди по закону являются сын – Коклемин С.А. и сын – Коклемин И.А., что следует из представленных свидетельств о рождении.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1074 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Материалами дела установлено, что с заявлением о принятии наследства после смерти К.А.А. в установленный законом срок Коклемин С.А. и Коклемин И.А. не обращались, что подтверждается и ответом нотариуса Суксунского нотариального округа за № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что наследственного дела к имуществу К.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д. 45).

Между тем, в судебном заседании установлено, что Коклемин С.А. и Коклемин И.А. в установленный законом шестимесячный срок после смерти К.А.А. фактически приняли его наследство, что следует из объяснений Коклемина С.А. о принятии ими в свое владение как его личных вещей, так и другого имущества, в том числе жилого дома и земельного участка. Факт принятия истцом спорного жилого дома и земельного участка также подтверждается показаниями свидетелей В.Е.И. и К.А.В., которыми пояснили, что после смерти отца они обрабатывали земельный участок и пользовались жилым домом.

Кроме того, согласно справке администрации Ключевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Коклемину И.А., для предъявления нотариусу Суксунского нотариального округа Пермского края, указано, что К.А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал и был зарегистрирован по день смерти в доме под номером <адрес>. Совместно с наследодателем на день смерти проживали и были зарегистрированы: сын – Коклемин С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – Коклемин И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая супруга – К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Учитывая, что спорный жилой дом и земельный участок вошел в состав наследства К.А.А., Коклемин С.А. и Коклемин И.А. в течение шести месяцев после смерти К.А.А. фактически приняли его наследство, иных наследников К.А.А. в судебном заседании не установлено, к Коклемину С.А. и Коклемину И.А., как к наследникам первой очереди К.А.А. по закону с момента открытия его наследства в силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ перешло в порядке наследования право равнодолевой собственности на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Коклемина С. А., Коклемина И. А. удовлетворить.

Признать за Коклеминым С. А., Коклеминым И. А. право собственности в порядке наследования, по ? доле за каждым, на жилой дом, общей площадью 43,0 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий	А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2020