Решение по делу № 2-220/2018 (2-3828/2017;) ~ М-3882/2017 от 20.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники                              01 февраля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Крюгер М.В.,

при секретаре судебного заседания Шабалиной А.С.,

с участием прокурора Сорока И.Н.,

истца Князевой И.В.,

представителя ответчика – адвоката Шакировой А.Р., действующей на основании ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Князевой И.В. к Хроменковой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Князева И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Хроменковой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Князева И.В. приобрела путем заключения договора купли-продажи у гр.С.Е. и гр.А.А. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ...... На основании указанного договора купли-продажи от ..... было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ...... До заключения договора купли-продажи в указанном доме ранее было зарегистрировано 3 человека, которые самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: ..... согласно справки из паспортного стола остается зарегистрированным ответчик Хроменкова Е.В. Без заявления и личного присутствия Хроменковой Е.В. снять ее с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. С момента приобретения истцом жилого дома по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..... и снять ее с регистрационного учета.

Истец Князева И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Хроменкова Е.В. о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика Хроменковой Е.В., т.к. место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Шакирова А.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, обоснованных возражений по иску не представила.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Князева И.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от ......, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ..... (л.д.9-10).

Согласно справке № от ....., выданной Администрацией Усольского городского поселения значится зарегистрированной по адресу: ..... Хроменкова Е.В. с ..... по настоящее время (л.д.8).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..... с ..... числились зарегистрированными гр.С.Е., гр.Б.А., гр.А.А., которые ..... снялись с регистрационного учета. (л.д.26-31)

Истец Князева И.В. указала, что не признает за ответчиком равного права пользования спорным жилым дома.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено, что Хроменкова Е.В. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в доме нет. Истец равного с ответчиком права пользования жилым домом не признает. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, ее вещей в доме нет, собственником жилого дома либо членом семьи нового собственника не являлась и не является, соглашение по пользованию спорным жилым домом с собственником не заключала.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорный жилой дом Хроменкова Е.В. утратила право пользования жилым домом, ее регистрация в спорном жилом доме препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Хроменкову Е.В., ..... года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ......

    Данное решение является основанием для снятия Хроменковой Е.В., ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

    Судья                    /подпись/             М.В.Крюгер

Копия верна. Судья