Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-78/2019 (2[1]-843/2018;) от 06.12.2018

Дело № 2/1/-78/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Егоровой Е.В.,

с участием представителя истца Колотвина Александра Алексеевича- Федотовой Галины Борисовны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотвина Александра Алексеевича к администрации муниципального образования Сакмарский район <адрес>, администрации муниципального образования Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес>, Калугиной Евдикие Петровне, Скурыгиной Татьяне Николаевне, Калугину Ивану Николаевичу, Калугину Михаилу Николаевичу, о признании сделки совершенной и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Колотвин А.А. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, администрации МО Сакмарский район <адрес>, о признании сделки совершенной и признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по ул. № в СНТ «<адрес> Сакмарского района <адрес>. Договор был составлен в письменной форме, но не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с продолжительной болезнью и впоследствии ДД.ММ.ГГГГ смертью Калугиной Е.П. Расчет с Калугиной Е.П. был произведен полностью, о чем имеется расписка ФИО1 и расписка ее дочери Скурыгиной Т.Н. об отсутствии претензий при продаже земельного участка. С марта ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом СНТ «Василек» <адрес>, владеет и пользуется приобретенным земельным участком как своим собственным.

Право собственности Калугиной Е.П. на спорный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Татаро-Каргалинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении 15 лет истец Колотвин А.А. владеет и пользуется спорным земельным участком. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на земельный участок.     

С учетом уточнений просит суд признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «<адрес> ул. №, между Колотвиным А.А. и ФИО1 совершенной, состоявшейся.

Признать за Калугиным А.А. право собственности на земельный участок №, общей площадью 510 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ <адрес>».

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершей ФИО1 – Скурыгина Т.Н., Калугин И.Н., Калугин М.Н., в качестве соответчика администрация МО Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес>, в качестве третьего лица – СНТ «<адрес>».

В судебном заседании представитель истца Колотвина А.А. Федотова Г.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования Колотвина А.А. поддержала в полном объеме по изложенным в уточненном заявлении основаниям.

Истец Колотвин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Василек» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков-администраций МО <адрес> и МО Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Скурыгина Т.Н., Калугин И.Н., Калугин М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в суд, не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, как и не представили возражений по существу заявленного требования.

Ответчики Скурыгина Т.Н., Калугин И.Н., Калугин М.Н. о явке в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ извещались надлежащим образом, конверты с повесткой вернулись в суд с указанием причины возврата как истек срок хранения.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Скурыгина Т.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Конверты с истекшим сроком хранения вернулись в адрес суда.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Калугин М.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Конверты с истекшим сроком хранения вернулись в адрес суда.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Калугин И.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Конверты с истекшим сроком хранения вернулись в адрес суда.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст. 36 ГПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд признает, что ответчики Скурыгина Т.Н., Калугин И.Н., Калугин М.Н. уведомлены о судебном заседании надлежаще. Неявка ответчика в судебное заседание является его собственным усмотрением и не может влечь задержку рассмотрения дела по существу, поскольку очередное отложение судебного разбирательства привело бы к необоснованному нарушению прав других участников процесса- истца.

Таким образом, судом были предприняты все надлежащие действия по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному суду адресу - по месту регистрации, что явилось основанием для рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, в его отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом мнения представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Татаро-Каргалинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась собственником земельного участка общей площадью 0,051га, предоставленного для садоводства (л.д. 8).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> с/т ...», имеет кадастровый № и общую площадь 510 кв.м. (л.д. 6).

Распоряжением администрации МО Татаро-Каргалинский сельсовет <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес> Татаро-Каргалинский сельсовет СНТ ...» улица №, участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, участок предоставлен в собственность (л.д. 7).

Членская книжка садовода т/с <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ выдана на имя ФИО1, указан состав членов семьи садовода – Скурыгина Т.Н. (дочь) (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала Колотвину А.А. земельный участок №, расположенный в садовом обществе «<адрес> Имеется расписка ФИО1 об отсутствии претензий (л.д. 4).

Из расписки Скурыгиной Т.Н., дочери Калугиной Е.П., следует, что претензий при продаже дачного участка № по ул. ДД.ММ.ГГГГ не имеется.(л.д. 5).

Членская книжка садовода СНТ <адрес>» на участок № по улДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдана на имя Колотвина А.А. Целевые и членские взносы уплачены с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 8-10).

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла (свидетельство о смерти I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 35).

Из копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и предоставленного в суд нотариусом <адрес> ФИО10, следует, что наследниками первой очереди являются привлеченные соответчики – Скурыгина Т.Н. (дочь), Калугин И.Н. (сын), Калугин М.Н. (сын). Наследником, обратившимся к нотариусу за оформлением наследственных прав и принявшим наследство является сын Калугин И.Н., Скурыгина Т.Н. и Калугин М.Н. отказались от наследства в пользу Калугина И.Н. (л.д. 31-41).

Согласно заключения правления СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ, Колотвин А.А.ДД.ММ.ГГГГ принят в члены СНТ «...», с ДД.ММ.ГГГГ использует земельный участок №, расположенный по улДД.ММ.ГГГГ в СНТ «<адрес>», по назначению и не имеет задолженности по оплате членских взносов (л.д. 13).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец использует земельный участок № по назначению, оплачивает членские и иные взносы за участок.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Положения ст. ст. 554 и 555 ГК РФ регламентируют определение предмета и цены в договоре продажи недвижимости, которые являются существенными условиями такого договора и по которым между сторонами должно быть достигнуто соглашение при заключении договора.

Из содержания п. 1 ст. 556 ГК РФ следует, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно документа, названного распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала Колотвину А.А. земельный участок №, расположенный в садовом обществе «<адрес>». ФИО1 претензий к Колотвину А.А. не имеет, денежные средства получены.

Колотвин А.А. принял земельный участок, фактически владеет им в настоящее время.

В соответствии с разъяснениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что фактически была произведена передача спорного земельного участка от прежнего собственника истцу и оплата за него данное обстоятельство никем не оспаривается.

В удовлетворении требований к администрации МО Сакмарский район <адрес> и администрации МО Татаро-Каргалинский сельский совет истцу надлежит отказать, поскольку администрация МО Сакмарский район <адрес> и администрация МО Татаро-Каргалинский сельский совет <адрес> являются ненадлежащими ответчиками, право собственности на указанный земельный участок не являлся муниципальной собственностью.

Поскольку наследником, принявшим наследство поле смерти ФИО1 является Калугин И.Н., то иск к данному ответчику иск подлежит удовлетворению, в удовлетворении требований к Скурыгиной Т.Н., Калугину М.Н. надлежит отказать, как лицам, отказавшимся от наследства.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению к вышеуказанному ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░/░ «<░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 510 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░/░ «<░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...