Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1359/2018 ~ М-798/2018 от 03.04.2018

№ 2-1359/2018

Решение

Именем Российской Федерации

город Оренбург 15 июня 2018 года

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е. Манушиной,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Богатыревой,

с участием представителя истца Лопатюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Д.А. к администрации г.Оренбурга, ГСК № о признании права собственности,

установил:

Федоров Д.А. обратился в суд с названным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением <данные изъяты> за №-р <данные изъяты> было разрешено строительство капитальных гаражей. В настоящее время и до ДД.ММ.ГГГГ у ГСК № право на земельный участок оформлено на основании договора аренды земельного участка с администрацией г. Оренбурга.

Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-р <данные изъяты> установлен адрес ГСК № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № г. Оренбурга было зарегистрировано в качестве юридического лица и постановлено на учет. На отведенном земельном участке истец за свой собственный счет построил для личного использования гараж №.

Согласно справке ФБТИ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположено нежилое здание, литер Г68, гараж №, двухэтажный, смешанной конструкции, год строительства – 2016 год, со степенью готовности 100%, общей площадью 49,0 кв.м.

В настоящее время истец обратился в <данные изъяты> в устном порядке о проведении государственной регистрации, где специалист пояснил, что невозможно в административном порядке легализовать гараж, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию и данный объект не состоит на государственном кадастровом учете.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж № в ГСК № по адресу: <адрес>, литер Г68.

Истец Федоров Д.А. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте его проведения.

В судебном заседании представитель истца Лопатюк А.А., действующая по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации г. Оренбурга и представитель ГСК №, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением <данные изъяты> №-р от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство капитальных кирпичных боксовых гаражей по <адрес>.

Распоряжением <данные изъяты> №-р от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – гаражно-строительному кооперативу №, расположенному в <адрес> на ранее отведенном земельном участке по <адрес>, установлен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> и Потребительским кооперативом № по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автомототранспорта № заключено соглашение № об уплате за фактическое использование земельного участка общей площадью 459 кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения гаражей и автостоянок.

Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, Потребительский кооператив № по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автомототранспорта, зарегистрирован как юридическое лицо и поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке АО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК №, за Федоровым Д.А. записан гараж №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м. (гараж – 45,0 кв.м., погреб – 4,0 кв.м.), год постройки – 2016.

Согласно заключению ООО <данные изъяты>, общее техническое состояние гаража №, расположенного к ГСК № оценивается, как исправное. Гараж соответствует требованиям технических регламентов о безопасности зданий и сооружений и не создает угрозу жизни и здоровью. Существенных нарушений норм пожарной безопасности не выявлено. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность гаража, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта.

Согласно уведомлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ год в Едином государственном Реестре недвижимости отсутствует информация о правах, зарегистрированных на гараж № по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справок ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что Федоров Д.А. действительно является членом ГСК №. Паевой взнос за гараж № Федоровым Д.А. выплачен полностью.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж возведен на земельном участке, используемом кооперативом по соглашению с администрацией г.Оренбурга, соответствует строительным и противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец действительно является членом кооператива, паевой взнос за гараж им выплачен полностью.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает, что исковые требования Федорова Д.А. о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Федорова Д.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Федорова Д.А. на гараж № литера Г68, общей площадью 49,0 кв.м., из них: площадь гаража – 45,0 кв.м., площадь погреба – 4,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 18.06.2018 года.

Судья М.Е. Манушина

Копия верна:

Судья

Секретарь