Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3795/2019 ~ М-3092/2019 от 17.06.2019

№

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания Буновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6, ФИО2, ФИО7 об определении порядка оплаты услуг ЖКХ, обязании оформления отдельных платежных документов

УСТАНОЛВИЛ

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО7 в котором просит определить порядок оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт, предоставленные обязательные коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: МО, <адрес>, исходя из долей, количества семей (количества членов семьи), и начислять ее следующим образом:

- для ответчиков: 3/4 части от общей суммы, начисленной оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление);

- для семьи ФИО3 истца, состоящей из одного человека- 1/4 часть от общей суммы начисленной оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление);

Обязать МосОблЕирц выдавать отдельные платежные документы.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО3, зарегистрирован в муниципальной квартире по вышеуказанному адресу вместе с ответчиками: со своей матерью - ФИО6, со своими сестрами - ответчиками ФИО2, ФИО7.

В виду того, что соглашение о порядке оплаты найма квартиры, содержание и ремонт, коммунальные услуги и иные обязательные услуги в сфере ЖКХ между сторонами не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец - ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требвоания поддержал, настаивал на их удовлетворении.

ФИО4 в судебное зхседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (Л.д. 19,23), о причинах неявки в суд не сообщила.

Ответчик - ФИО2 в судебное зхседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (Л.д. 20,23), о причинах неявки в суд не сообщила.

ФИО5 в судебное зхседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (Л.д. 21,23), о причинах неявки в суд не сообщила.

Третье лицо - представитель МосОблФИО10о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил (л.д. 24)

Третье лицо - представитель МУЖРП № Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в отсутствии представителя (л.д. 13).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда М.О.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено: ФИО3 зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: МО, <адрес>. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО2, ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги (Л.д. 7).

Из выписки из финансово-лицевого счета усматривается, что сумма долга по оплате за ЖКХ в указанной квартире составляет 90746 рублей 57 копеек, пени 420 рублей.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, в соответствии с которыми члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, пришел к обоснованному выводу о том, что истец вправе нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Таким образом, установив, что ФИО3 не является членом семьи истца, между сторонами отсутствует соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд руководствуясь положениями п. 4 ст. 69 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что ФИО3 надлежит определить 1/4 долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а ФИО6, ФИО2, ФИО7 - 2/3 доли, выдав им отдельные платежные документы на оплату.

       Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку ответчиком не представлено доказательств, в опровержение доводов истца, руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО2, ФИО7 об определении порядка оплаты услуг ЖКХ, обязании оформления отдельных платежных документов - удовлетворить.

Определить порядок оплаты услуг ЖКХ по адресу: МО, <адрес>, следующим образом: ФИО3 определить 1/4 долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а ФИО6, ФИО2, ФИО7 - 2/3 доли.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документы на оплату квартиры по адресу: МО, <адрес>.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

      Председательствующий судья                             Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>