Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2012 ~ М-448/2012 от 17.04.2012

Дело № 2- 523/2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 05 июня 2012 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т. М.

при секретаре Гарнага А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молина ФИО11 к Павленко Е.М. об утрате права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Молин А.П. обратился в суд с настоящим иском к Павленко Е.М., в обоснование указал, что в 1991году приобрел на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: улица <адрес> пгт. <адрес>; договор купли-продажи жилого дома и переход права зарегистрированы в установленном порядке Шкотовским бюро технической инвентаризации, реестровый номер 1048. В 2000году, имея намерение продать дом, выдал Павленко Е.М. нотариальную доверенность сроком на три года, однако дом продан не был, истец продолжал оплачивать все причитающиеся налоги за принадлежащее ему имущество. В ноябре 2003года указанный дом был уничтожен пожаром, а в 2011году истцу стало известно, что ответчица Павленко Е.М. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по данному дому по месту проживания, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала по этому адресу своих детей: ФИО4, 2005года рождения, и ФИО5, 2010года рождения. Ответчик в указанной квартире не проживала и не проживает, поскольку дом как объект недвижимого имущества не существует с 2003года вследствие его уничтожения пожаром; по результатам технического обследования ДД.ММ.ГГГГ дом снят с технического учета. Истец просил выселить ответчицу из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в связи с утратой им права пользования указанным жилым помещением, с последующим снятием ответчицы и ее детей с регистрационного учета по спорному дому.

С учетом уточненной редакции исковых требований, Молин А.П. просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, поскольку письменного согласия на ее вселение и регистрацию в принадлежащем ему жилом доме он не давал, членом его семьи ответчица не является; кроме того, с 2003года дом как объект недвижимости не существует, поскольку полностью уничтожен пожаром.

В судебном заседании Молин А.П. поддержал иск в полном объеме.

Ответчик Павленко Е.М., извещенная судом по последнему известному месту жительства, не явилась в судебное заседание.

Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Молин А.П. приобрел у ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пгт. <адрес>; сделка и переход права зарегистрированы в установленном порядке Шкотовским бюро технической инвентаризации, реестровый номер 1048( лист дела 36).

В 2009году Молин А.П. зарегистрировал право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> пгт Шкотово, предоставленного истцу на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №( свидетельство 25-АБ №).

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что он в принадлежащем ему доме не проживает примерно с 1999года, в связи с чем, в 2000году, имея намерение продать дом, выдал Павленко Е.М. нотариальную доверенность с правом продажи дома сроком на три года, однако дом продан не был, истец продолжал оплачивать все причитающиеся налоги за принадлежащее ему имущество.

Согласно справки администрации Шкотовского городского поселения( л.д.15) и сообщения Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>( л.д.13), жилой дом по указанному адресу сгорел в ноябре 2003года, в связи с чем Молин А.П. налоговым органом был произведен перерасчет налога на имущество с 2003г. и земельного налога- с 2004г., так как земля не обрабатывается с 2004года.

Актом технического обследования объекта, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Шкотово от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного специалистами отделения № филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», установлено, что вышеуказанный жилой дом отсутствует( л.д. 10).

Согласно справок отдела адресно-справочной работы УФМС Росси по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Павленко Е.М., с ДД.ММ.ГГГГ- дети ответчицы ФИО4, 2005года рождения, и ФИО5, 2010года рождения( л.д. 12; л.д. 27-29).

В связи с обращением Молин А.П. Управлением Федеральной миграционной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ направлено истцу сообщение, из которого следует, что проведение проверки обоснованности регистрации ответчицы Павленко Е.М. по принадлежащему истцу дому не представляется возможным в связи с истечением срока хранения регистрационного материала в территориальном подразделении федеральной миграционной службы( 5 лет), а регистрация несовершеннолетних граждан Павленко оформлена в 2011году по месту пребывания законного представителя. Рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о снятии указанных граждан с регистрационного учета( л.д. 11).

В силу статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ говорит о праве собственника жилого помещения осуществлять владение и пользование принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд полагает исковое заявление Молин А.П. подлежащим удовлетворению, поскольку правообладатель спорного жилого помещения с ответчиком в родственных отношениях не состоит, письменного согласия на регистрацию ответчицы и ее детей в принадлежащем истцу жилом помещении он не давал, в связи с этим право пользования жилым помещением ответчиком прекращено.

Статья 20 Гражданского кодекса РФ определяет местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, место жительства из законных представителей.

Поскольку по делу установлено, что принадлежащий истцу жилой <адрес> в пгт. Шкотово, уничтожен пожаром в ноябре 2003года и с этого момента не существует как объект недвижимого имущества, снят с технического учета, соответственно, жилого помещения по этому адресу не имеется с ноября 2003года; регистрация ответчицы и ее несовершеннолетних детей( в 2011году) по данному адресу не может быть признана законной.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Молин А.П. к Павленко Е.М. об утрате права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> пгт. <адрес>; Павленко Е.М. и ее несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, прекращенным.

Данное судебное решение является основанием для снятия Павленко Е.М. и несовершеннолетних: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, с регистрационного учета по дому № по <адрес> пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд.

Судья Т. М. Шамхалова