Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2358/2016 ~ М-1742/2016 от 30.09.2016

Дело № 2-2358/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2016 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Катинас М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Горбуновой Л. С., Горбунову В. В.ичу, Пятницковой К. В., Пятницкову Д. К. в лице законного представителя Пятницковой К. В. о признании договора мены заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области обратилась в суд с иском к Горбуновой Л.С., Горбунову В.В., Пятницковой К.В., несовершеннолетнему Пятницкову Д.К. в лице законного представителя Пятницковой К.В. о признании договора мены заключенным, указав, что в соответствии с муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения <адрес> на 2013-2017 г.г., утвержденной постановлением Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх в рамках реализации Федерального закона от дд.мм.гггг № ххх ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в собственность ответчикам передана квартира <адрес> в обмен на принадлежащее им жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее признанное аварийным, по передаточному акту. С этого же момента ответчики переселились в указанное жилое помещение, освободив при этом, ранее занимаемую квартиру. Таким образом, между муниципальным образованием Сафоновское городское поселение и ответчиками фактически был заключен договор мены, в связи с чем, последние утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ответчики от подписания договора мены уклоняются, в результате чего истец не имеет возможности завершить вышеназванную муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В связи с этим просила в судебном порядке признать договор мены от дд.мм.гггг заключенным, поскольку все его условия фактически выполнены. Также просила суд: прекратить право общей долевой собственности Горбуновой Л.С., Горбунова В.В., Пятницковой К.В., Пятницкова Д.К. на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за Горбуновой Л.С., Горбуновым В.В., Пятницковой К.В., Пятницковым Д.К. право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать Горбунову Л.С., Горбунова В.В., Пятницкову К.В., Пятницкова Д.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Горбунову Л.С., Горбунова В.В., Пятницкову К.В., Пятницкова Д.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области - иск поддержал.

Ответчик Горбунов В.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики Горбунова Л.С., Пятницкова К.В., действующая также как законный представитель Пятницкова Д.К., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных в адрес суда заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Горбунова В.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.ч.1,8 ст.32 ЖК жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в силу своего устава исполняет обязанности Администрации Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области.

Постановлением Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх (в редакции постановления от дд.мм.гггг № ххх) утверждена муниципальная адресная программа на 2013-2017 годы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области в благоустроенное жилье, согласно которой процесс переселения собственников жилых помещений осуществляется путем заключения договора мены.

Горбуновой Л.С., Горбунову В.В., Пятницковой К.В., Пятницкову Д.К. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая ответчикам квартира, включен в указанную выше адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, которой предусмотрено предоставление жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу.

В рамках программы переселения из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жилье между муниципальным образованием Сафоновского городское поселение Сафоновского района Смоленской области и ответчиками дд.мм.гггг был заключен договор мены, по условиям которого муниципальное образование Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области обязалось передать в долевую собственность Горбуновой Л.С., Горбунову В.В., Пятницковой К.В. и Пятницкому Д.К. (по ? доли каждому) благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчики в свою очередь обязались передать муниципальному образованию аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики вселились в предоставленное им жилое помещение,

Данные обстоятельства никем не оспорены и подтверждаются письменными материалами дела: выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг, договором мены от дд.мм.гггг, актом приема-передачи недвижимого имущества к договору мены, соглашением от дд.мм.гггг о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого ветхого, постановлением администрации МО «Сафоновский район» от дд.мм.гггг.

Согласно ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии со ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Из передаточного акта от дд.мм.гггг следует, что ответчики приняли благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вселились в благоустроенную квартиру и проживают в ней. При этом освободили аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах договор мены от дд.мм.гггг следует считать заключенным, как фактически исполненный.

В связи с заключением договора мены от дд.мм.гггг право собственности на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло от Горбуновой Л.С., Горбунова В.В., Пятницковой К.В., Пятницкова Д.К. к муниципальному образованию Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

С заключением договора мены от дд.мм.гггг и переходом права собственности на аварийное жилое помещение право ответчиков пользования аварийным жилым помещением было утрачено.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области к Горбуновой Л.С., Горбунову В.В., Пятницковой К.В., Пятницкому Д.К. о признании договора мены заключенным подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным договор от дд.мм.гггг мены аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между Горбуновой Л. С., Горбуновым В. В.ичем, Пятницковой К. В., Пятницковым Д. К. с одной стороны и муниципальным образованием Сафоновское городское поселение <адрес> с другой стороны.

Прекратить право общей долевой собственности Горбуновой Л. С., Горбунова В. В.ича, Пятницковой К. В., Пятницкова Д. К. на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Горбуновой Л. С., Горбуновым В. В.ичем, Пятницковой К. В., Пятницковым Д. К. право общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - по ? доли каждому.

Признать Горбунову Л. С., Горбунова В. В.ича, Пятницковову К. В., Пятницкова Д. К. утратившими право пользования аварийным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Горбунову Л. С., Горбунова В. В.ича, Пятницкову К. В., Пятницкова Д. К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дроздов С.А.