Решение по делу № 2-1119/2019 ~ М-979/2019 от 11.11.2019

Дело № 2-1119/2019

УИД 24RS0006-01-2019-001489-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.12.2019 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Козловой Г.М.,

с участием истца Белозерской С.В., ее представителя по устному ходатайству Морозовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерской С.В. к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Белозерская С.В. обратился в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что проживает в данной квартире с 2001 года по настоящее время, несёт бремя расходов по её содержанию, 18 лет открыто и добросовестно владеет ею. Притязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

Истец Белозерская С.В., ее представитель Морозова Т.В., в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Боготольского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Александровского сельсовета Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, согласие лиц, участвующих в рассмотрении дела, на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно уведомлению в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект невидимости расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, данное жилое помещение стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № (л.д. 6).

Из справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по Красноярскому краю, следует, что Боготольское отделение сведениями о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не располагают (л.д. 12).

Согласно расписке, датированной 27.07.2001, Белозерская С.В. купила спорное жилое помещение у С.В.П., передав ему 30000 руб. за спорную квартиру (л.д. 18).

С 04.09.2003 Белозерская С.В. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Белозерская С.В. проживала на территории Александровского сельсовета с июля 2001 года по 04.09.2003 года без регистрации, что подтверждается справкой, выданной главой Александровского сельсовета (л.д. 19; 20).

Администрация Боготольского района сообщает, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Боготольского района не числится (л.д. 10).

01.09.2006 между Белозерской С.В. и МКП «Услуга» заключен договор на жилищно-коммунальное обслуживание (л.д. 8-9). Согласно договору аренды земельного участка №, Белозерская С.В. приняла в аренду земельный участок из земельных населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22-25).

Свидетели Ч.Т.В., Г.В.И. подтвердили факт проживания Белозерской С.В. в спорной квартире с 2001 года, а также и то, что она проживает все это время в ней непрерывно, открыто, несет бремя расходов, делает ремонт, притязания со стороны третьих лиц на квартиру отсутствуют.

Таким образом, истец, не являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, с 2001 года по настоящее время. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается справкой, выданной главой Александровского сельсовета, данными о регистрации Белозерской С.В. по месту проживания в спорной квартире, показаниями свидетелей. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорную квартиру; открытым, поскольку истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Вселение и проживание истца в спорной квартире никем не оспорено, требований о выселении к ней никто не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Белозерской С.В. и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Белозерской С.В. удовлетворить.

Признать за Белозерской С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е.П. Каретникова

Мотивированное решение составлено 16.12.2019.