Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2015 (2-1292/2014;) ~ М-1259/2014 от 27.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Безенчук 26 января 2015 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Астафьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Коммунальная компания «Наш дом» к Кантееву ФИО7, Кантеевой ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту

у с т а н о в и л:

ООО «Коммунальная компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Кантееву М.Г., Кантеевой М.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту.

Истец письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, поддержав уточненные исковые требования.

Ответчики Кантеев М.Г., Кантеева М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не известили.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на 7 этаже по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет истец на основании договора управления, заключенного между ТСЖ «Квартал – 82» и ООО «Коммунальная компания «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, и поставляет собственникам виды услуг необходимые для жизнедеятельности дома, то есть в силу договора несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме.

Ответчики, не несут расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду сверкой расчетов с жильцом и квитанциями.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска.

Согласно представленным истцом расчету и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается квитанциями, протоколами общего собрания членов ТСЖ «Квартал – 82», договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на отпуск питьевой воды № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на снабжение тепловой энергией в горячей воде № от ДД.ММ.ГГГГ., договором на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не надлежащим образом исполнял свои обязательства, связанные с оплатой услуг по содержанию помещения и принимая во внимание расчет неустойки за просрочку внесения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

    На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

    Исковые требования ООО «Коммунальная компания «Наш дом» к Кантееву ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кантеева ФИО11, Кантеевой ФИО12 в пользу ООО «Коммунальная компания «Наш дом» задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., итого <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова