Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3977/2010 ~ М-3529/2010 от 20.09.2010

Дело № 2-3977/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

               город Смоленск                                   13 октября 2010 года                          

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова В.Н. к Болотиной Е.Ю., Гамзину А.Н., Гондаденкову М.М., Григорьевой Л.Е., Кирсанову М.С., Козловой В.Г., Константинову С.Н., Леоновой Е.А., Малаховой В.Н., Михайловой З.Н., Офицеровой Л.А., Пахоменкову А.Н. Романенкову А.Д., Романенкову В.А., Романенковой Т.Н., Семенову В.М., Сергеенковой Т.И., Слесареву А.Г., Слесаревой Н.Н., Старук М.С., Федотовой Л.Д., Филиппенковой Л.А., Филипповой М.Е., Шабаевой В.С., Шадриной Е.П. о выделении в натуре земельного участка и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Потапов В.Н. обратился с иском к Болотиной Е.Ю., Гамзину А.Н., Гондаденкову М.М., Григорьевой Л.Е., Кирсанову М.С., Козловой В.Г., Константинову С.Н., Леоновой Е.А., Малаховой В.Н., Михайловой З.Н., Офицеровой Л.А., Пахоменкову А.Н., Романенкову А.Д., Романенкову В.А., Романенковой Т.Н., Семенову В.М., Сергеенковой Т.И., Слесареву А.Г., Слесаревой Н.Н., Старук М.С., Федоровой Л.Д., Филиппенковой Л.А., Филипповой М.Е., Шабаевой В.С., Шадриной Е.П. о выделении в натуре земельного участка и признании права собственности. В обосновании иска указал, что Постановлением Главы администрации Смоленского района от ДД.ММ.ГГГГ трудовому коллективу АО «<данные изъяты>» в коллективно-долевую собственность был предоставлен земельный участок площадью 2182 га. Каждый из этих граждан стал собственником не выделенной в натуре земельной доли размером 54 000 кв.м. на участок в Смоленском районе, категории земель - «Земли сельскохозяйственного назначения» и доли размером 8011 кв.м. на участок в черте города Смоленска, категория земель «земли населенных пунктов». В 2008 г. участники общей долевой собственности Морозов Н.И., Уткина Н.А., Правило Н.С. с целью выделения земельных долей, обратились к собранию участников общей долевой собственности, опубликовали информацию в газете «Рабочий путь», возражений не поступило. Данные земельные участки были сформированы, им присвоены кадастровые номера 67:27:0031274:5 и 67:27:0031292:21, они не пересекают границ участков других землепользователей. Поскольку соглашение о выделе было подписано только собственниками в количестве 243 человека из 352 человек, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. В августе 2010 г. ФИО1 ФИО2, ФИО3 передали по сделкам гражданско-правового характера ему свои земельные доли, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке. Одновременно было заключено соглашение об уступке прав требования, в том числе, по выделу долей. Просит выделить ему в натуре в счет трех земельных долей совокупным размером 24033\2820000 кв.м. на земельный участок площадью 2820000 кв.м. с кадастровым номером № и местоположением <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов» и признать право собственности на: земельный участок с кадастровым номером № площадью 8011 кв.м. и местоположением <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16022 кв.м. и местоположением <адрес>

         Представитель истца - Кульчицкая Л.В., в судебном заседании требования иска поддержала, просит их удовлетворить.

        Ответчики - Болотина Е.Ю., Гамзин А.Н., Гондаденкова М.М., Григорьева Л.Е., Кирсанов М.С., Козлова В.Г., Константинов С.Н., Леонова Е.А., Малахова В.Н., Михайлова З.Н., Офицерова Л.А., Пахоменков А.Н., Романенков А.Д., Романенков В.А., Романенкова Т.Н., Семенов В.М., Сергеенкова Т.И., Слесарев А.Г., Слесарева Н.Н., Старук М.С., Федорова Л.Д., Филиппенкова Л.А., Филиппова М.Е., Шабаева В.С., Шадрина Е.П., в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Смоленской области, в судебное заседание не явился, были извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном письменном отзыве указали, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует записи о государственной регистрации права собственности и об иных правах на земельный участок площадью 8011 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 16022 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО2 обращались за регистрацией права общей долевой собственности на данные участки, однако, сначала регистрация была приостановлена, а потом отказано, поскольку представленные документы не отвечали установленным требованиям.

       Представитель третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, в судебное заседание не явился, были извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном письменном отзыве указали, что в соответствии с Положением от 20.02.2009 г. Департамент является уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области, а также земельным участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области - городе-герое Смоленске. Из представленных истцом документов следует, что земельный участок из категории земель земли населенных пунктов с кадастровым номером №, в праве на которой выделяются доли, находится в общей долевой собственности граждан.

      Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно, ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в т.ч. в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

      Судом установлено, что Потапов В.Н. является собственником земельной доли общим размером 8011\2820000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2820000 кв.м. с кадастровым номером № в г.Смоленске по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право в установленном порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

       Также Потапов В.Н. является собственником 2 земельных долей общим размером по 8011\2820000 каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2820000 кв.м. с кадастровым номером № в г.Смоленске по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право в установленном порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).

      Кроме того, Потапову В.Н., в связи с отчуждением указанных долей прежние собственники - выделяющиеся дольщики, уступили свои права требовать выделения данных участков на основании заключенного Соглашения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

       Истец и его представитель в судебном заседании, обосновывая требования о выделении принадлежащих истцу земельных долей в натуре, ссылаются на невозможность получения по объективным причинам согласия на это всех дольщиков, что, в свою очередь, препятствует законному праву Потапова по владению и распоряжению своей собственностью.        

В силу ст. 11.5 ЗК РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

       В соответствии со ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г., Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

       Право выделяющихся дольщиков требовать выделения участков в счет своих долей подтверждается Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашением о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, подписанных большей частью дольщиков. Данные документы были представлены суду.

Выделяющиеся дольщики в 2008 году с целью выдела в натуре принадлежащих им долей, которые в дальнейшем были ими переданы в собственность Потапову, произвели формирование земельных участок. В результате были образованы земельные участки: -земельный участок с кадастровым номером № площадью 8011 кв.м. и местоположением <адрес> (л.д. 22); - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16022 кв.м. и местоположением <адрес> (л.д. 21). Земельные участки ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на кадастровый учет.

      Сформированные земельные участки, на которые претендует истец, не налагаются и не пересекают земельные участки других землепользователей. Данных о претензиях третьих лиц в отношении сформированных земельных участков, у суда не имеется, сторонами не представлено и из материалов дела не усматривается.

Спорные земельные участки принадлежат истцу на законных основаниях, их межевание согласованно с дольщиками, а выдел в натуре поддержала большая их часть, при этом, получить согласия всех дольщиков невозможно вследствие объективных причин, а именно: смерти отдельных из них и отсутствия правопреемников или их нежелания оформлять надлежащим образом наследственные документы.

Анализируя в совокупности все представленные доказательства, учитывая, что данные обстоятельства не могут препятствовать реализации законных прав истца, которые предусмотрены вышеприведёнными нормами Закона и никоим образом не нарушают прав других дольщиков, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Потапова В.Н. удовлетворить.

Выделить в натуре на праве собственности Потапову В.Н. долю, совокупным размером 24033/2820000 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2820000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель - «земли населённых пунктов», в виде следующих земельных участков:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 8011 кв.м. и местоположением <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16022 кв.м. и местоположением <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

     Председательствующий судья                                                              Т.Е. Яворская