Решение по делу № 2-751/2011 (2-6473/2010;) ~ М-7497/2010 от 15.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-751/2011

г. Тюмень 14 февраля 2011 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Рябковой А.Г.

с участием представителя истицы Халатян М.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Любови Николаевны к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Калинина Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, которая на момент вселения уже находилась в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы Халатян М.Л. исковые требования поддержала.

Истица Калинина Л.Н., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

    Выслушав объяснения представителя истицы Халатян Л.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

     Калинина Л.Н. является собственником квартиры <адрес> на основании договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от 20.05.1993 г., зарегистрированным БТИ 20.05.1993 г. и Управлением росреестра по Тюменской области (л.д.6), что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права, выданным 26.10.2010 г. (л.д.7).

    Из технического паспорта квартиры <адрес> (л.д.11-15), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № 13547 от 7.05.2010 г. следует, что по данным технической инвентаризации от 30.04.2010 г., проведенной по адресу <адрес>, установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: площадь коридора увеличена за счет части площади туалета и ванной комнаты (разобрана часть перегородок, установлена новая с дверным проемом); ванная комната объединена с туалетом (разобрана перегородка, заложен дверной проем), площадь кухни увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка, перенесены санитарно-технический прибор (раковина) и электрическая плита). Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.8).

Согласно техническому заключению, выданному ОАО «<данные изъяты>», выполненные в квартире <адрес> перепланировки и переустройство не нарушают несущей способности здания в целом. Технические условия, использованные при перепланировках и переустройстве, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.16).

Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» на основании проведенной экспертизы считает, что перепланировки и переустройство квартиры <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст.23 Федерального закона № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г., о чем выдано экспертное заключение № 1943к от 6 декабря 2010 г.

Из акта на скрытые работы по устройству гидроизоляции пола в санузле <адрес>, выданного МУП г. Тюмени «Управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда», следует, что работы по гидроизоляции пола в санузле выполнены в соответствии со стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки (л.д.18).

    В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки и переустройство, выполненные в квартире <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Калининой Любови Николаевны удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>, с увеличенной площадью коридора за счет части площади туалета и ванной комнаты (разобрана часть перегородок, установлена новая с дверным проемом); объединенной ванной комнатой с туалетом (разобрана перегородка, заложен дверной проем), увеличенной площадью кухни за счет части площади коридора (перенесена перегородка, перенесены санитарно-технический прибор (раковина) и электрическая плита), с общей площадью квартиры после выявленных изменений – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Урубкова О.В.