Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2014 ~ М-251/2014 от 05.02.2014

Дело № 2-570/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

при секретаре Юненко Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец Н.Е. к Администрации Муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Терехову Н.Г., Тереховой В.А., Ходоривской Р.А. о признании результатов межевания недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках и об установлении границ земельного участка, компенсации морального вреда,

установил:

Кравец Н.Е. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области (далее – Администрация МО «Смоленский район») о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское сельское поселение, д. ..., ул. ..., д. ..., недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек данных земельных участков, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское сельское поселение, д. ..., ул. ..., д. ... в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером С.А.С. В обоснование заявленных требований указал, что он (истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером №. В 2013 году он инициировал проведение кадастровых работ в отношении указанного земельного участка. 19 декабря 2013 года в согласовании межевого плана указанного земельного участка администрацией МО «Смоленский район» истцу было отказано в связи с наложением уточняемого земельного участка на участки, предоставленные гражданам по решениям Смоленского районного суда Смоленской области. Площадь наложения земельных участков с кадастровыми номерами № т № на земельный участок истца составляет ... кв.м. и ... кв.м. соответственно. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

При подготовке дела к слушанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Муниципального образования «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области (далее - Администрация МО «Пригорское сельское поселение»).

На основании определения суда от 17 марта 2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Терехова В.А., Терехов Н.Г., Ходоривская Р.А..

В судебном заседании представитель истца по доверенности со специальными полномочиями Воробьева Т.С. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Также дополнила заявленный иск требованием о взыскании с ответчиков в пользу истца Кравец Н.Е. компенсации морального вреда за понесенные им нравственные страдания в размере ... рублей.

Истец Кравец Н.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации МО «Смоленский район» Талашов В.С., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования не признал, поскольку истцом не представлено доказательств того, что участок предоставлялся ему именно в спорном месте деревни ... Пригорского сельского поселения.

Ответчик Ходоривская Р.А., одновременно представляющая интересы ответчиков Терехова Н.Г. и Тереховой В.А. по доверенностям со специальными полномочиями, исковые требования не признала по аналогичным основаниям, одновременно ходатайствовала об отмене обеспечительных мер по делу.

Ответчики Терехов Н.Г. и Терехова В.А., представитель третьего лица - Администрации МО «Пригорское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Также согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 8 ч. 1 п. 2 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 3 п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как усматривается из материалов дела, Кравец Н.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: д. ..., ул. ..., д. ... Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на основании постановления Главы Администрации Пригорского сельского Совета № от 20.04.1993 года, выписки из похозяйственной книги Пригорской сельской Администрации от 25.02.2009 года, свидетельства о государственной регистрации права от 12.09.2013 года (т. 1 л.д. 7-8, 11).

Постановлением Главы Администрации Пригорского сельского округа № от 18.10.2002 года принадлежащему Кравец Н.Е. земельному участку в д. ... присвоен адрес: ул. ..., д. ... (т. 1 л.д. 9).

Согласно кадастровому паспорту от 20.08.2013 года №, земельный участок Кравец Н.Е. имеет кадастровый номер №, граница данного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, дата внесения номера в ГКН – 20.04.1993 года (т. 1 л.д. 10).

10.12.2013 года по заказу Кравец Н.Е. кадастровым инженером С.А.С. в связи с уточнением местоположения границы и площади изготовлен межевой план его земельного участка в д. ..., однако в его согласовании Администрацией МО «Смоленский район» было отказано, так как уточняемый земельный участок имеет наложение на ранее замежеванные земельные участки, предоставленные по решению Смоленского районного суда (т. 1 л.д. 12-25).

Согласно плану текущих измерений земельного участка с кадастровым номером №, изготовленного С.А.С. 24.12.2013 года, земельный участок Кравец Н.Е. имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет ... кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет ... кв.м. (т. 1 л.д. 26).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м. по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское с.п., д. ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства являлся Терехов Н.Г. на основании решения Смоленского районного суда Смоленской области от 01.08.2013 года (т. 1 л.д. 95-99).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м. по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское с.п., д. ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, являлась Терехова В.А. на основании решения Смоленского районного суда Смоленской области от 01.08.2013 года (т. 1 л.д. 59-65).Данные земельные участки были им предоставлены постановлениями Администрацией МО «Смоленский район» от 20.12.2013 года № и № во исполнение названных решений суда в связи с наличием у них льготы как ветеранам труда в соответствии со ст. 15, ст. 28, ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), законом Смоленской области от 10.06.2003 года № 23-з «О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно» (в редакции от 16.12.2008 года) (т. 1 л.д. 126-127).

По заказу Тереховых 21.10.2013 года и 22.10.2013 года кадастровым инженером Д.А.А. были изготовлены межевые планы участков и сведения о них внесены в ГКН 11.11.2013 года и 08.11.2013 года, что подтверждается материалами кадастровых дел участков и кадастровыми выписками от 06.03.2014 года (т. 1 л.д. 46-104,108-120).

Впоследствии на основании заключенных с Тереховой В.А. и Тереховым Н.Г. договоров купли-продажи от 27.12.2013 года собственником названных участков с кадастровыми номерами № и № стала Ходоривская Р.А., право которой на них было зарегистрировано в ЕГРП 10.01.2014 года, что подтверждается копиями дел правоустанавливающих документов на участки, предоставленных Управлением Росреестра по Смоленской области, копиями свидетельств о государственной регистрации права от 13.01.2014 года (т. 1 л.д. 105-106, 183-221, 225-226).

Проанализировав представленные документы и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонами в судебном заседании не оспаривается право собственности истца Кравец Н.Е. на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское с.п., д. ..., ул. ..., д. ..., и тот факт, что в настоящее время граница его участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена и в ГКН не внесена.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что в 2013 году по его заказу участок отмежеван С.А.С. в спорном месте, однако согласовать границы участка Администрация МО «Смоленский район» отказалась ввиду его наложения на ранее замежеванные земельные участки Терехова Н.Г. и Тереховой В.А., предоставленные им как ветеранам труда по решению Смоленского районного суда.

Суд полагает, что данные доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ).

В соответствии со ст. 1, ст. 16 названного Федерального закона, земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со ст. 38 ч. 7, ч. 9 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ определяется, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Вместе с тем, истцом в ходе рассмотрения дела не представлено бесспорных и убедительных доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлялся ему в собственность в спорном месте д. ... Смоленского района и в тех границах, которые налагаются на участки Терехова Н.Г. и Тереховой В.А., собственником которых в настоящее время является Ходоривская Р.А.

Данный вывод также содержится в апелляционных определениях судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 02.09.2014 года по результатам рассмотрения апелляционных жалоб Кравец Н.Е., где также обращено внимание на то, что земельные участки Кравец Н.Е. и Тереховых расположены в разных кадастровых кварталах (т. 2 л.д. 11-16).

При таких обстоятельствах, поскольку истцом не представлены доказательства нарушения его прав как землепользователя и собственника процедурами проведения межевания земельных участков, предоставленных Терехову Н.Г. и Тереховой В.А., в удовлетворении исковых требований Кравец Н.Е. о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское сельское поселение, д. ..., ул. ..., д. ..., недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек данных земельных участков, установлении в спорном месте границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское сельское поселение, д. ..., ул. ..., д. ... в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером С.А.С., надлежит отказать в полном объеме за недоказанностью. В силу положений ст. 151 ГК РФ в удовлетворении требования Кравец Н.Е. о взыскании в его пользу с ответчиков компенсации морального вреда также надлежит отказать, так как в иске речь идет о действиях, нарушающих имущественные права и материальные блага гражданина, и доказательств причинения истцу морального вреда непосредственно ответчиками в деле не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Кравец Н.Г. к Администрации Муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Терехову Н.Г., Тереховой В.А., Ходоривской Р.А. о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское сельское поселение, д. ..., ул. ..., д. ..., недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек данных земельных участков, установлении в спорном месте границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское сельское поселение, д. ..., ул. ..., д. ... в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером С.А.С., взыскании компенсации морального вреда в размере ... рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

...

...

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова