Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1967/2021 ~ М-1011/2021 от 14.04.2021

Производство 2-1967/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Волковой О.А.,

с участием помощника прокурора Караваевой Е.А.,

при секретаре Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 67RS0003-01-2021-002318-24 по иску Кузьмина Сергея Геннадьевича действующего в своих интересах и интересах Кузьминой Алины Сергеевны, ФИО2 к Светченкову Станиславу Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истцы, уточнив требования, обратились в суд с настоящим иском, указав, что занимают жилое помещение –комнату №, расположенную в доме <адрес>, в которой зарегистрированы и постоянно проживают. Также в жилом помещении с 10.08.2006 зарегистрирован Светченков С.В., который в комнату никогда не вселялся, в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания жилым помещением полностью лежит на истце и его семье. Просят признать Светченкова С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Кузьмина С.Г. - Дедков А.П. требования поддержал по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно указав, что ответчик действий по вселению в жилое помещение не предпринимал, препятствий в пользовании ему никто не чинит.

Истцы Кузьмин А.С. и Кузьмина А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В связи с невозможностью установить места жительства ответчика, судом в силу ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат СГКА № 14 Филина Н.А., которая иск не признала, в интересах ответчика возражает против удовлетворения требований.

Представитель ПАО « Квадра-Смоленская генерация» Павлова Т.Д. полагалась на усмотрение суда, указав, что общество не предоставляло для проживания истцам жилое омещение.

Представитель третьего лица Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В случае отказа кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым. При этом данное лицо утрачивает право на него.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что с марта 2009 года Кузьмин С.Г., ФИО2 Кузьмина А.С. занимают жилое помещение –комнату №, расположенную в <адрес>, в которой зарегистрированы и постоянно проживают (л.д. 10).

Законность вселения указанных лиц в названную комнату не оспорена.

Жилое помещение <адрес>, числится в реестре муниципального имущества города Смоленска.

Также в жилом помещении с 10.08.2006 зарегистрирован ответчик Светченков С.В. (л.д. 10).

Право пользование вышеназванной комнатой возникло у ответчика в несовершеннолетнем возрасте на основании постановления Главы Администрации Промышленного района г. Смоленска от 18.12.2001 № 511 и от 22.07.2003 № 348 (л.д. 30-32).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истец в обоснование иска ссылается на то, что ответчик никогда в комнату не вселялся, в жилом помещении не проживает, вселиться не пытался, вещей в жилом помещении его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

    Как следует из пояснений свидетеля ФИО3 - супруги Кузьмина С.Г., они проживают в спорной комнате с 2005 года. Комната предоставлена мужу по месту его работы. В 2008 г. Кузьмин С.Г. зарегистрирован в жилом помещении в связи с передачей общежития в муниципальную собственность. За время их проживания в комнату никто не вселялся, прав на комнату ответчиком не заявлено.

    Свидетель ФИО4 пояснила суду, что истец является ее соседом. В комнате № по <адрес> она проживает с 1993 года. Истец занимает комнату № с 2005 года. Кроме семьи Кузьминых в комнате больше она никого не видела. Ранее в жилом помещении проживала молодая семья.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, попыток вселиться в него не предпринимает, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию жилья лежат на истце, со стороны истца отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, то есть фактически Светченков С.В. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. В связи с чем, иск о признании его утратившим право жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчик в судебное заседание не явился (ранее по месту проживания получил судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела), доказательств свидетельствующих его заинтересованности в спорном жилом помещении не представил, не имеется их и в материалах дела.

То обстоятельство, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением в несовершеннолетнем возрасте, правового значения не имеет, поскольку после совершеннолетия о своих правах на квартиру не заявил, попыток вселиться не предпринял, своим правом предоставленным жилищным законодательством не воспользовался.

Согласно п. п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Светченкова Станислава Владимировича утратившим права пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                 О.А. Волкова