Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-130/2016 (2-1293/2015;) ~ М-1394/2015 от 10.12.2015

Дело № 2-130/2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Собинка                                3 февраля 2016 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе

судьи:                  Степановой И.В.

при секретаре:              Мешковой Г.Е.,

с участием истца:         Янович К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янович К.В. к Теленовой Е.В., ООО УК "Пономарев С.А.", ООО "Владимиртеплогаз", ООО "УНР-17", МУМП "Водоснабжение", ОАО "ВКС", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" об определении размера и порядка оплаты за содержание жилого помещения, текущий ремонт и коммунальные услуги; обязании заключить отдельные соглашения и производить начисление по отдельным лицевым счетам,

у с т а н о в и л:

Истец Янович К.В. обратилась в суд с иском к Теленовой Е.В., ООО УК "Пономарев С.А.", ООО "Владимиртеплогаз", ООО "УНР-17", МУМП "Водоснабжение", ОАО "ВКС", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" об определении размера и порядка оплаты за содержание жилого помещения, текущий ремонт и коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение по адресу: <...>, возложив оплату на собственников квартиры в равных долях, по 1/2 доле каждому; обязании заключить отдельные соглашения и выдать каждому сособственнику отдельные платежные документы на оплату.

В судебном заседании истец Янович К.В. иск поддержала, пояснив, что ответчик по делу Теленова Е.В. – ее мать; они сособственники квартиры, в ? доле каждый; в квартире зарегистрированы по месту жительства трое: она с несовершеннолетней дочерью, Янович Ангелиной, и ответчик Теленова Е.В.; платежные документы выписываются на имя Теленовой Е.В. Ответчик накопила долг по оплате за квартиру и коммунальные услуги, в связи с чем она хочет производить оплату раздельно; за коммунальные услуги, поставляемые ООО "УНР-17", МУМП "Водоснабжение", ОАО "ВКС", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", она желает производить оплату за себя и ребенка в размере 2/3 долей, поскольку оплата начисляется от количества лиц, зарегистрированных в квартире; за услуги ООО УК "Пономарев С.А.", ООО "Владимиртеплогаз" – в ? доле каждым собственником.

Ответчик Теленова Е.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала /л.д.54/.

Представители ответчиков - ООО УК "Пономарев С.А.", ООО "Владимиртеплогаз", ООО "УНР-17", МУМП "Водоснабжение", ОАО "ВКС", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились; МУМП "Водоснабжение", ООО УК "Пономарев С.А." представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражали /л.д. 40, 52/.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ NN истец Янович К.В. и ответчик Теленова Е.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, в 1/2 доле каждый, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись; ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права /л.д. 7, 8/.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <...> зарегистрированы по месту жительства: Янович К.В., ее несовершеннолетняя дочь Я.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Теленова Е.В. /л.д.5, 9/.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что оплата за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт квартиры по адресу: <...>, начисляется ответчиками на имя ответчика Теленовой Е.В. /л.д.11-16/. Как следует из объяснений истца, ответчик имеет задолженность по оплате услуг.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу вышеприведенных норм обязательства по оплате за содержание, текущий ремонт принадлежащего им жилого помещения и коммунальные услуги лежат на собственниках жилого помещения Янович К.В., Теленовой Е.В. в соответствии с принадлежащими им долями в собственности на квартиру, в связи с чем при отсутствии между ними соглашения о совместной оплате услуг на их имя должны предъявляться отдельные документы на оплату за эти услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг основаны на законе.

При обращении в суд истец просила распределить обязанности по оплате за все коммунальные услуги между нею и ответчиком Теленовой Е.В. в равных долях, в соответствии с долями в собственности на вышеуказанную квартиру. Ответчик Теленова Е.В. указанный иск признала.

В судебном заседании истец выразила намерение осуществлять оплату за бытовой газ, водоснабжение, электричество и вывоз мусора в размере 2/3 всех расходов, поскольку начисления за указанные услуги производятся с учетом регистрации в квартире ее несовершеннолетней дочери.

Указанный порядок оплаты не нарушает прав ответчиков - Теленовой Е.В. и поставщиков коммунальных услуг.

Поскольку бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетнего ребенка Я.А.А., должен нести ее законный представитель, суд считает возможным установить, что с ДД.ММ.ГГГГ оплату за коммунальные услуги, поставляемые ООО "УНР-17", МУМП "Водоснабжение", ОАО "ВКС", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", истец Янович К.В. производит в размере 2/3 долей, а ответчик Теленова Е.В. – в размере 1/3 доли; оплату за содержание, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги, поставляемые ООО УК "Пономарев С.А.", ООО "Владимиртеплогаз" производят по 1/2 доле каждый из собственников жилого помещения.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Янович К.В. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые в квартиру по адресу: <...>, в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ

-оплату за содержание, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги, поставляемые ООО УК "Пономарев С.А.", ООО "Владимиртеплогаз", Янович К.В., Теленова Е.В. производят в размере по 1/2 доле каждый;

-оплату за коммунальные услуги, поставляемые ООО "УНР-17", МУМП "Водоснабжение", ОАО "ВКС", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", Янович К.В. производит в размере 2/3 долей; Теленова Е.В. в размере 1/3 доли.

Обязать ООО УК "Пономарев С.А.", ООО "Владимиртеплогаз", ООО "УНР-17", МУМП "Водоснабжение", ОАО "ВКС", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" с ДД.ММ.ГГГГ заключить отдельные соглашения с Янович К.В., Теленовой Е.В. на оплату каждой жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в квартиру по адресу: <...> установленных 2/3 и 1/3 долях и открыть с ДД.ММ.ГГГГ на имя Янович К.В., Теленовой Е.В. отдельные лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, соответствующем установленным долям.

Взыскать с Теленовой Е.В. в пользу Янович К.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /И.В. Степанова/