Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2013 ~ М-902/2013 от 28.03.2013

Дело № 2-1314/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Э.,

с участием: ответчика Качаловой Н.П.,

          07 июня 2013 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова фио8 фио10 к Качаловой фио9, ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» об обязании производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащим долям,

установил:

Сухоруков С.П. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру), расположенную по адресу: <адрес> <адрес>

Ответчику Качаловой Н.П. принадлежит <данные изъяты> в праве обшей долевой собственности в указанной квартире.

Качалова Н.П. приходится истцу сестрой, но не является членом его семьи, общего хозяйства они не ведут, иного общего имущества не имеют.

Ответчик не выполняет свои обязанности как собственник доли жилого помещения, не оплачивая коммунальные платежи и не поддерживая помещение в надлежащем состоянии.

Решить вопрос с Качаловой Н.П. о распределении затрат по коммунальным платежам, не представляется возможным. Все расходы по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг истец несет единолично.

Сухоруков С.П. просил суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли и на <данные изъяты> доли ответчика в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать ООО «Расчетный информационный центр» производить начисление и предъявление требований об оплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес> завода <адрес> <адрес>, отдельно на Сухорукова С.П. и отдельно на Качалову П.П. соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

Определением Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ был изменен статус ООО «Расчетный информационный центр» с ответчика на третье лицо и статус ООО «ЖКХ» с третьего лица на ответчика.

Истец Сухоруков С.П. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует его собственноручная подпись в извещении (л.д. 34), о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств, заявлений суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, так как им не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Кроме того, ответчик Качалова Н.П. в судебном заседании настаивает на рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Качалова Н.П. в судебном заседании просит производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащим долям, поскольку именно она несет расходы по оплате.

Представитель ответчика - ООО «ЖКХ» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО «Расчетный информационный центр» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5,6 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Сухоруков С.П. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации (л.д. 8), из которого также следует, что собственником другой <данные изъяты> доли данного жилого помещения является ответчик Качалова Н.П.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Сухоруков С.П., что подтверждается копией справки МБУ «МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также то, что соглашение между собственниками <адрес> завода № в г. Волгограде по оплате за жилое помещение не достигнуто, суд полагает, что требования Сухорукова С.П. заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.

Поскольку управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> осуществляет ООО «ЖКХ», урегулирование вопроса об оплате коммунальных услуг и начислению истцу и ответчику платы за жилищно-коммунальные услуги <адрес>, расположенной в указанном доме, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, должна быть возложена на ООО «ЖКХ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухорукова фио11 к Качаловой фио12, ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» об обязании производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащим долям - удовлетворить.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги Сухорукову фио13 соразмерно принадлежащей ему <данные изъяты> доли и Качаловой фио14 соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> доли в <адрес> <адрес> № в Советском районе города Волгограда.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной формев апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                          О.В. Матюхина