Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7287/2018 ~ М-2877/2018 от 27.03.2018

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

с участием истца Осетрова В.П., представителя истца по устному ходатайству Бевз С.И.,

третьего лица Осетровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осетров В.П. к Осетров П.В., ООО УК «Ника» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, установлении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Осетров В.П. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований, л.д. 74, 87-89) к Осетрову П.В., ООО УК «Ника» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, установлении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, об обязании ООО УК «Ника» заключить с Осетровым В.П., Осетровым П.В. отдельные соглашения об оплате каждым из них по 1/2 доли от суммы общих платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником (нанимателем) ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, сособственником жилого помещения в ? доле является Осетров П.В., который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Осетров В.П., представитель истца Бевз С.И. поддержали заявленные требования в полном объеме, с учетом уточненных требований, по указанным в иске основаниям, не возражали против вынесения заочного решения.

Третье лицо Осетрова О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО УК «Ника» Свирина Е.И., действующая на основании Устава и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного слушания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 79), причину неявки не сообщила.

Ответчик Осетров П.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом по месту жительства и регистрации: <адрес>, однако по указанному адресу судебные извещения не получает, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.82), что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчик, извещавшийся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о смене места жительства суд не известил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд ен представил, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия стороны истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Осетрова В.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Как установлено судом, заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Осетровым П.В., Осетровым В.П. признано право собственности в равных долях, по ? доле за каждым, на комнату №, общей площадью 12,1 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м, на 9 этаже, в <адрес>, в связи с правом на приватизацию вышеназванного жилого помещения (л.д. 18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Осетров В.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 12,1 кв.м., на 9 этаже, по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит Осетров П.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Осетров В.П. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание то, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения в равных долях (по 1/2 доли каждый), ответчик состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, в связи с чем у них в соответствии со ст.210 ГК РФ возникла обязанность по содержанию принадлежащего им на праве собственности имущества, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества.

Вместе с тем, в силу требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, действующим законодательством установлена самостоятельная ответственность каждого из собственников жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из его права собственности на жилое помещение. Поэтому он вправе потребовать от ответчика заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества.

Учитывая изложенное выше, суд находит, что ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности, и возмещать управляющей компании часть расходов по предоставленным жилищно-коммунальным услугам, за содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества в пределах той доли, собственником которой он является, вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально его доли в праве собственности.

Исходя из содержания норм действующего жилищного законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд исходит из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, право пользования которым и обязанность по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги имеют в равных долях (по 1/2 доле каждый) Осетров В.П. и Осетров П.В.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обязать ООО УК «Ника» заключить с Осетровым В.П. и Осетровым П.В. отдельные соглашения об оплате каждым из них по 1/2 доли от суммы общих платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ООО УК «Ника», Осетрова П.В. в пользу Осетрова В.П. в долевом порядке по 1/2 доли с каждого подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 300 рублей, по 15 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осетров В.П. - удовлетворить.

Обязать ООО УК «Ника» заключить с Осетров В.П., Осетров П.В. отдельные соглашения об оплате каждым из них по 1/2 доли от суммы общих платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Осетров П.В., ООО УК «Ника» в пользу Осетров В.П. в долевом порядке по 1/2 доли с каждого возврат госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.В. Мороз

Дата изготовления судом мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.