Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1653/2015 ~ М-917/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-1653/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года                                 г.Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска

в составе:

Судьи                                          Пащенко Е.В.,

При секретаре                                     Поповой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Е.П., Щербаковой В.И. и Щербаковой Е.Е. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований, истцы ссылаются на то, что указанная квартира предоставлена истцу Щербакову Е.П. на основании ордера № от 10.01.1996г., выданного ЮЛ2 на основании постановления ЮЛ2 от 05.01.1996г. № 10. Истцы проживают в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, оплачивают коммунальные услуги, зарегистрированы по данному адресу.

По утверждению истцов им незаконно отказывают в приватизации данного жилого помещения, чем нарушаются их права на приватизацию. В связи с этим, истцы, просят признать за ним право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – квартиру <адрес>.

В судебное заседание истцы Щербаков Е.П., Щербакова В.И. и Щербакова Е.Е. не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель истцов Дударенко Т.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – ЮЛ1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – ЮЛ3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что квартира № находится в третьей очереди строительства дома <адрес>, который строился с 1987г. ЮЛ3 хозспособом с привлечением государственных средств. В декабре 1999г. во исполнение Постановления ЮЛ1 № от 17.12.1999г. и на основании Распоряжения ЮЛ5 от 17.01.2000г. №, ЮЛ3 передало в муниципальную собственность жилой дом по <адрес> (1,2,3,4-ая очереди), что подтверждается актом № 145 приема-передачи от 13.07.2000г. Учитывая, что квартира находится в муниципальной собственности, соответственно она подлежит безвозмездной передаче в собственность истцам на добровольной основе (л.д. 31)..

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 29.12.2004г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ (ранее ст.50 ЖК РСФСР) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст.5 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 29.12.2004г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что 10.01.1996. Щербакову Е.П. была предоставлена квартира <адрес>, на состав семьи: Щербаков Е.П. (квартиросъемщик), Щербакова В.И. (жена), Щербакова Е.Е. (дочь), что подтверждается ордером № (л.д. 7).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: Щербаков Е.П. (квартиросъемщик) с 21.05.1996г., Щербакова В.И. (жена) с 21.05.1996г., Щербакова Е.Е. (дочь) с 21.05.1996г. (л.д. 17).

Согласно представленной суду Экспликации к поэтажному плану здания, квартира <адрес> на 3-м этаже девятиэтажного жилого дома, состоит из 2-х комнат, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м, вспомогательной площадью 19,5 кв.м., площадью неотапливаемых планировочных элементов 7,0 кв.м. (л.д.9-11).

В соответствии со справкой ЮЛ4 № 19769 от 12.01.2015г. указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится (л.д.15), однако, судом установлено, что на основании постановления ЮЛ1 № от 17.12.1999г., акта приема-передачи № 145 от 11.07.2000г., утвержденного распоряжением ЮЛ5 № от 13.07.2000г., дом <адрес> был передан ЮЛ3 в муниципальную собственность (л.д.33-37).

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что ЮЛ3 фактически передало указанный жилой дом в муниципальную собственность. Невыполнение ответчиком обязанностей по государственной регистрации перехода права собственности не может рассматриваться как основание для ограничения права истца на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, установленного законом.

Также суд учитывает тот факт, что право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска истцы не использовали, что подтверждается справками ЮЛ4 от 29.12.2014г. №513964,№ 513967, № 513968, выпиской из домовой книги, справками с места жительства (л.д.12-14, 17, 18).

Согласно письма ЮЛ4 №460 от 12.02.2015г., истцам отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что квартира истцов в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.16).

Учитывая, что истцы в течение длительного времени занимают жилое помещение на условиях договора социального найма и выраженное волеизъявление, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение в виде квартиры <адрес> и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,8 ░░.░.,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░6.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░            /░░░░░░░/            ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1653/2015 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░                    ░░░░░░ ░.░.